小區下水道堵塞導致家裡被水淹,物業該賠償我的損失嗎?

洛丿夜貓子


如果是主管道問題,物業報修不修導致被淹物業有責任。如果是支線問題或者是主管道問題業主早知道有問題沒報修,就是自己責任自己承擔。


隕石143676075


關於小區下水道堵塞導致家裡被水淹,物業該賠償我損失嗎的問題,因下水道是業主共用設施,我認為應根據具體情況而定相關方責任:

一是下水道建造不符合規劃設計要求,造成汙水排洩不暢,導致業主屋內進水致損失的,有誰建設誰維修並承擔責任,建設者不修的,有開發商維修並承擔責任。

二是一般情況下小區公共下水道的暢通,物業公司有定期清理的義務。如果物業公司沒有做到定期疏通清理,下水道被堵,導致業主家進汙水被淹,物業公司應負責任。

三是物業公司也定期清理了,業主發現下水道堵塞,及時向物業公司報告,物業公司沒及處理的,導致業主家進水,物業公司負一部分責任。其餘部分責任,看堵塞物劃分責任,如清理出來都是菜根、塑料袋、拖把布、襪子、衛生巾等物造成堵塞的,在查不出哪一戶的情況下,有共用下水道業主共擔部分責任。因為下水道是排汙水管道,不是排洩不可水化的汙物的,不可水化汙物應送垃圾桶和垃圾堆放點。

四是下水道堵塞漫水致業主家,發現時,由於業主不在家又聯繫不上,或聯繫了業主不來現場,物業人員不能及時進屋堵漏並清理汙水造成損失的,在相關業主和居民證明下,業主也有一定的責任。這其中包括樓下排汙管裝修時,業主將維修孔封死,造成不能及時維修,因進水有損失的,樓下也應承擔一部分責任。

其實在使用下水道上,如果大家科學使用,不往下水道亂塞雜物,開發商又是按規劃建造的,物業公司定期清理了,一般不會堵塞。若不正確使用下水道造成損失的,有責任人承擔,責任人不明確的,有相關共用人承擔責任。也正象一部汽車要加汽油的,那你加了柴油,造成損失自己承擔責任一樣道理。


美侯王666


對於這個問題,我這樣舉例回答你:比如二樓(或一樓)馬桶堵了,但三樓以上住戶的馬桶仍然能繼續正常使用,且不從二樓住戶的地漏和馬桶處溢汙水,說明這個單元共用排汙管道並沒有堵塞,只不過是二樓馬桶至共用排汙管道處堵塞,這種情況是二樓住戶自己所為,讓樓上住戶攤錢疏道是沒有道理的。

如這時三樓以上住戶的馬桶仍然繼續使用,但所有汙物汙水都從二樓住戶的地漏和馬桶處溢出,說明這個單元共用排汙管道通往化糞池前汙水井處堵塞了(井裡沒汙水)。這時需要看你與物業公司簽訂的物業管理服務合同,按合同規定辦理。一般都規定單元共用排汙管道通往化糞池前汙水井處堵塞了,疏通這段排汙管道的費用由所有使用者均攤。單元共用排汙管道汙水井到化糞池處堵塞了(井蓋處向上溢汙水),由物業公司負責疏通。

責任分清了,你家被淹也就能知道找誰賠償了吧?


我愛我家214230147


這樣的問題完全反映出一個人的陰暗心理 以為交了物業費就是大爺 就得管你們家所有事 怎麼想的 有這時間先去讀讀書 學習些相關知識 少來丟人現眼 要是住不起有物業的房子就別住 就是因為你們這種無知愚昧又心理陰暗的傢伙影響我們的生活環境和房屋升值 無知不可怕 無知又愚昧才是最可怕的 佔不到便宜就嗷嗷叫喚 讓人噁心


混元大羅金仙


現在在各類媒體上,物業公司就是被髮洩、被群毆、被索賠的對象,不管真假!不管道理!更不法理!誰都能指責一通!反正沒有成本!物業管理行業內,固然有不如人意之處,但其他行業難道就是天下太平?為什麼不敢大張旗鼓的去群毆那些行業?因為那樣做有可能就要付出代價!而群毆物業管理行業,沒有代價付出!一種典型的陰暗心理!


山野樵夫16096


要發表這樣的提問不要避重就輕、能不能闡述清什麼部位?你家衛生間樓內的立管也就是這棟樓的主管道堵了責任和原因是什麼?物業合同一般有明確的責任劃分和服務內容、沒事看看學習一下不要一味的有事就想找個背鍋的、走路摔跤了嫌路不平你怎麼不找公路局賠償?物業好欺負是吧不給賠償了就拒繳物業費是吧我都替你想好了


龍在O天涯


這個問題不能籠統的歸咎於物業服務企業有還是沒有責任,還要具體問題具體分析:

1、質保期內,非人為不合理使用造成堵塞,開發商負有保修義務,同時承擔賠償責任,但物業公司要做好報修問題的及時處理,避免損失的擴大。如果業主報修後,物業公司沒有積極作為,造成損失擴大,也承擔一定比例的賠償責任。

2、質保期外,主管道堵塞(共有部分),要看堵塞原因及堵塞物。如因物業公司未按時做好管道疏通維護,不存在業主不合理使用的情況(這個主要看堵塞物),造成了主管道堵塞;物業公司應該承擔侵權賠償責任。如因業主不合理使用造成堵塞(主要看堵塞物判定,如:出現抹布、裝修垃圾堵塞等,肯定是不合理使用造成堵塞),由該業主承擔賠償責任。如果無法找到責任業主,按照《侵權責任法》相關規定,由樓上共用該管道的業主共同承擔賠償責任;除非業主能夠證明其不存在不合理使用的行為(如:房屋空置),則該業主可不承擔賠償責任。

3、質保期外,業主專有部分管道堵塞(如:匯入主管道前支管),那有業主自行承擔損失。但物業公司也要做好積極救援的工作。


知乎者Plus


一看標題就知道,物業又堵你家下水道了。前天不讓你停車,大前天亂收你費。既然你們都說物業是黑社會,你們居然不打掃黑辦電話舉報。難道你比黑社會還牛逼,敢根黑社會講道理。你去惹惹真的黑社會試試。


一窩土雞


國家有物業保護法!可你業主沒有業主保護法!因下水道損壞的東西物業怎麼賠錢給你呢?[呲牙][呲牙][呲牙]


用戶7120885619124


物業公司該你的嗎?


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