菊子3501
學歷最重要，是人才麼？不是人才落戶不符合條件，最起碼你也得是中級技能技師
魏濤大哥918
哈哈哈，我認為在海南買房，最重要的是錢，有錢就隨便買，想買哪就買哪，沒錢的話，休想買房，回家做夢去吧！
我現在給大家講一個真實的故事吧，主人公是我的朋友A，他現在海口有兩套房，生活也不錯，但是，在2011年之前，他根本都不敢現象在海口有房有車。
A是海南人，原先在海口一個事業單位上班，每天都朝九晚五的機械性的上下班，他每個月的工資是3000餘元，工作了七八年，每個月的工資僅夠租房、水電費、交通費、電話費和吃飯等，根本不要考慮買房的事。2011年，A鼓起勇氣，辭職後到外面創業，最先是到一個公司打工，一個月工資五千多，由於是在企業，他認識了很多朋友，有朋友帶他雙休時間兼職，慢慢的，A積累了一些錢。
2014年，A大膽的要了一個鋪面，經營海南菜類的快餐，由於地段好，炒的菜適合海南人，他的生意很不錯，短短的三四年時間，賺了幾十萬，他於2015年底大膽的買了兩套二手房，一套是付全款，一套是交首付，現在是以房養房，而他在外面賺的錢，不斷的積累。
A現在經常和我們說，人就是要大膽一些，不要貪圖安逸，有舍有得，不捨不得，看中機遇了，就大膽的去做。
從A的經歷，如果他不是辭職出來賺到那些錢，他能在海口擁有兩套房嗎？還有，有哪個沒錢的人能在海南買得到房的？所以，我認為，在海南買房，最重要的是錢！錢！錢！
話說大海南
瞭解氣候最重要。
<strong>海南的氣候條件對外地購房者來說無疑是最重要的。
海南雖然不大，但是東西南北四大區域的氣候也有略微的差異，而這一點點的差異，卻讓很多人都覺得住得不舒服，從而後悔在海南買房。
為了防止這樣的情況發生，買房前就得好好了解下海南的氣候。
大體來說，海南的氣候按照東、南、西、北、中五大區域來分。
東部：溼潤區
海南東部溼潤區主要包括文昌、瓊海、萬寧和部分定安。
這部分是整個海南最潮溼的區域。
由於海南主要受從海洋吹向陸地的東南風影響，東部是海洋季風登錄的第一站，由於季風攜帶著大量的水蒸氣，季風登錄後就會形成降雨。
因此，這一區域是全海南年均降水量較大的地方，也就是海南最潮溼的地方，也是受颱風影響最多的地方。
北部：半溼潤區
北區主要是半溼潤區，包括海口、澄邁、臨高、儋州等市縣。
由於北部地區地勢較為平坦，東南海洋季風一路北上，暢通無阻，
因此這塊區域相對來說年降水量也較大，
但是不會有東部溼潤區潮溼，只有回南天的時候會較為潮溼一點，
這裡空氣流動性很強，夏天不會感到悶熱，特別是晚上的時候，風大不黏膩，
晚飯後出去散散步，非常舒服的。 雖然白天比較曬，但還是比大陸很多地方都涼爽很多。
西部：半乾旱區
西部屬半乾旱區，包括樂東、東方、昌江等地。
因為有中部山脈和北部的地區的阻擋，海洋季風被擋住削弱了，
因此這裡是海南年均降水量最少的地方，氣候比較乾燥。
南部：半乾旱半溼潤區
南部是三亞、陵水及樂東的一小部分。
三亞已經屬於熱帶地區了，是全海南常年溫度最高的地方，
由於地形影響，受季風影響也較少，加上緯度低，
這裡夏天熱，冬天卻非常的溫暖、乾燥，也因此深受北方人的喜愛，
尤其是東北、北京的朋友。
中部：山地溼潤區
海南中部主要以山區為主，包括保亭、五指山、白沙、瓊中、屯昌、定安的一部分、樂東一部分。
海南的兩大山脈五指山和黎母山都在此處，這兩大山脈把東南吹來的海洋季風給擋住了，
因此這裡年降水量也較大，加之山地空氣流動性不好、水分不容易政法，
相對來說也比較潮溼，但是植被覆蓋率高，空氣質量、自然環境是非常好的。<strong>
不過保亭、五指山、白沙、瓊中四個市縣已經完全限購，只有本市縣的人能夠購買。
氣候條件是在海南買房的最重要考慮因素之一，
其他的包括生活配套、交通條件、醫療水平、旅遊度假配套等也都是需要考慮進去的因素，
不管在哪買房，都根據自己的需求和實際情況來考慮，並實地考察，才不會買了就後悔。
對海南買房有任何問題，歡迎【私信】老王，大到海南政策、樓市走向，小到某個樓盤項目詳情，老王都瞭如指掌。
老王說樓市
在海南買房子，我覺得最重要的是看房子以後有多少潛力，有沒有升值空間。
房子增值了，你的身家也會跟著上漲；房價跌了，你反而還揹負了一身債務。
比如說，2019年你在房價2萬塊的時候貸款買下90平方。如果2020年房價降到了15000，你覺得你還會住的開心買的放心嗎？
如果房子不保值，甚至是暴跌。相信很長一段時間內你會很後悔，總是會抱怨說自己看市場怎麼這麼沒有眼光啊，這麼一算下來虧損了有多少多少啦。同學那個誰誰誰去年在海南瓊海買的房子已經由當時的2萬塊漲到現在的25000啦，躺著也賺啦。
或者你當初想入手的小房子，因為附近擴建了新的公立學校，被劃入該片區，小房子瞬間變成了學區房。我有個同事也是這樣，當初買房子的時候就有風聲說以後該片區會有新的初中部搬過來，夫妻倆咬咬牙買了個60平的小房子，現在小區的房價已經翻了倍了，當初那套小房子現在賣了可以換到市中心的2套了。
房子不只是家，還是一件商品。商品有了附加價值，這才是最重要的。
海南冬瓜妹小豬佩奇
“最重要”得根據每個人不同的需求來定義。
在海南買房分為度假、長住和投資三種情況
購房者的需求和人群也是不盡相同。針對不同的人群和需求，買什麼樣的房就成了值得討論的問題。
度假方面：
因為海南18個市縣每個地方的氣候特點還不太一樣，所以，以度假為需求的話，最重要的當然是住到合適的地方。
比如很多北方朋友都適應了乾燥的氣候，海南南部三亞、陵水、樂東、東方這幾個地方就比較適合北方人居住。
海南北部溼潤氣候的海口、澄邁、文昌、臨高就比較適合江浙滬以及中部地區的朋友居住。
長住方面：
長住的話，也就是剛需購房者。需要考慮的就是教育和生活配套。
有長住需求的話就可以選海口，作為省會，這裡的生活配套和交通都是海南最好的。
有小孩的話，那要考慮臨近重點中小學，還得確定是否真的處於這些學校對應的片區。
如果是改善型購房，那麼建議購買100平米以上的三室一廳/兩廳。可以選擇在城市新開發區域的房子也比較不錯，戶型較大均價也不高。
投資方面：
投資的話，在海南可以選擇海口中心區域，這個區域房價會比較高，但是和保值率也成正比。
選擇未來被規劃到的行政中心或者商業中心，會有比較大的升值空間。
優質稀缺的房源，學區房和老城區的小戶型房源都是比較好的投資對象。
雲南小院子
很多人生活在北方，身體受到霧霾的嚴重壓迫，以及冬天極端的寒冷和酷熱也讓人難以忍受，而好的環境空氣溫度溼度是海南的優勢，所以，在海南買房就是買健康。
海南空氣質量非常好，細菌也少，一盤菜在30度左右的溫度下，放一天還是比較新鮮可以吃的狀態；所有的瓜果蔬菜都是應季食材，蔬菜新鮮，瓜果甘甜。
海南環島高鐵已經成功搭建，整體便利度大大提升。
很多大的開發商在海南蓋房子，例如富力、恆大、碧桂園，融創等，社區環境，房子質量，物業服務都是有保障的，海南房子基本上都是精裝修，只需要自己買傢俱，甚至有的連傢俱展都不用自己買，實現真正的拎包入住。
老年人身體素質差，海南的良好氣候對他們身心有益，高血壓患者冬天血管因為寒冷收縮在溫暖的海南也可以得到好的療養。
- 物價偏高，三亞不用多說，海口的生活物價和三亞基本持平，往下的縣城物價也並不低。
- 海南並不是所任有會全年居住的地方，如三亞可居住時間為最多半年。往北一些的地方即海口周邊的縣城在北方最寒冷的時候也並不是非常溫暖舒適。
- 海南的房子目前處於限購狀態，即符合購房要求的人必須擁有海南戶口的或者已經在海南工作兩年以上並交購兩年以上個稅或社保，也就是說落戶海南可以立刻買房網籤備案。或者先買房子然後交夠兩年社保或個稅才可以對房子進行網籤備案，
- 三亞（臨近的陵水）東線這一塊是國際旅遊城市熱鬧一些
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- 即使是海南這樣距離赤道很近的緯度，因為海南靠近赤道，所以陽光是從上到下的直射（腦補手電筒從上向下照射一個物體），所以朝向這一塊並不是那麼重要，看自己喜好，還有景觀。
- 在海南買房最可能的居住時間為冬季，最好要買東南朝向的房子。
- 另外就是房子的戶型很重要，即如果可以選擇，儘量要南北通透
4.五證齊全 - 請大家購買五證齊全的房子
- 只要有預售證就代表五證齊全。
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小二聊房
條件允許的話在咱們海南很適合買房度假旅遊就給自己健康投資養老，首先注意區分海南的氣候和地位位置方位，整個海南的地圖方位上北（海口）、下南（三亞）、左西（東方）、右東（萬寧）。
主要五指山和牛玲山脈經過北緯18°線分界，以南的屬於熱帶氣候（相對比較乾燥），以北的屬於亞熱帶氣候（相對比較潮溼），東線主要打造旅遊觀光路線因為東線有的得天獨厚的自然優勢，而且東線所屬的海域屬於東海和南海海水質量很高，清澈見底沙灘細膩，開發比較早而且比較成熟房價也是西線貴。
然後西線主要是打造輕工業和農業發展，目前是待開發狀態，而且海水的所屬的海域是北部灣深水區海水質量不好，沙灘的沙比較粗。所以你可以根據自己的情況決定要在哪個位置買房。
島民人家
什麼最重要，這個就要看您的個人需求和購房了，比如
1、孩子上學：那購房可能交通便利，能就近能上學的學區房是比較重要
2、購房投資：那選擇政府規劃區，價格相對地位，配套不斷在做增量的區域可能是你的首選
3、購房養老：那交通便利，富養離子高，就醫便利，相對比較安靜的區域可能是你的首選
4、養生度假：那優美的環境，高級的娛樂配套設施，美麗的沙灘海景區域可能是你的首選
5、剛需購房：那可以是交通便利，周邊衣食住行配套齊全，滿足生活所需便利可能是你的首選
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安心購房網
在這個豐收的季節，天氣逐漸變涼，首先非常感激在這裡能為你解答這個問題，其次讓我帶領著大家一起走進這個問題，就讓我們一起探討一下。
希望以下為大家分享一這個問題對大家有所幫助，我希望我的分享關於這個問題能夠幫助到大家，也同時也希望大家能夠喜歡我的分享。
很多客戶來海南買房，潛意識裡面認都為，海南的大環境都差不多，空氣質量都是好，要是不常住，就根據自己的預算，買一個親戚朋友多一點的地方，差不多的樓盤就得了，但事實上有一個非常關鍵的因素，大家可能忽略了。那就是優選品牌開發商。
選擇品牌開發商，後期產證更有保障。
很多小開發商，樓盤的位置真是不錯，小區環境也是真不差，再加上各種廣告一宣傳，很多業主就果斷下單了，但後期問題就出現了，有的樓盤都交房3-5年了，產證是遙遙無期，有的是一直連預售證都沒有，然後還一直內部認購，突然一個政策出來，很多原本具備購房資格的，如今都被政策一刀切，不在具備購房資格。而品牌開發商，這樣的問題基本可以避免。很少有違規銷售，其次產證遙遙無期基本不存在。
選擇品牌開發商，後期物業更有保障。
海南很大程度都屬於旅居地產，跟純正剛需有很大區別，相對實用性而言，感官能動性更關鍵。故若後期物業跟不上，不只是樓盤人氣起不來，更是各種髒亂差，甚至有什麼突發情況，更是有苦說不出。而優質的物業，會讓小區越來越漂亮宜人，每次回家彬彬有禮的物業人員，盡心盡責的服務，讓業主都有賓至如歸的感覺。話說海南買房，就是享受大環境，享受品質服務的。
選擇品牌開發商，後期環境更有保障。
品牌開發商他不是萬能的，但是他會給業主過濾掉很多不確定。如今海南買房，不止購買海南的大環境，樓盤的小環境也是很關鍵的，傳統的為了建房而建房的模式，已經不復存在。品牌開發商，他不只在房屋品質上有保障，更是後期小區環境上，有了品質保證，讓業主回家更佳賞心悅目。而這是很多小開發商不具備的，有的小開發商，都交房了那個小區綠化簡直慘不忍睹。
上面的分享關於這個問題的解答都是個人的意見與建議，我希望我分享的這個問題的解答能夠幫助到大家，同時也希望大家能夠喜歡我的分享，大家如果有更好的關於這個問題的解答，還望分享評論出來共同討論這話題。
最後在這裡，祝願大家都有一個好的心情，明天有一個好的開始，愉快的上班，升職加薪在等你。謝謝！
極限搜查官
很榮幸能夠看到這個問題，也很高興給大家分享我對這個問題看法與想法，廢話不多說讓我們一起走進這個問題，那現在讓我們一起探討一下關於這個問題。
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條件允許的話在咱們海南很適合買房度假旅遊就給自己健康投資養老，首先注意區分海南的氣候和地位位置方位，整個海南的地圖方位上北（海口）、下南（三亞）、左西（東方）、右東（萬寧）。
主要五指山和牛玲山脈經過北緯18°線分界，以南的屬於熱帶氣候（相對比較乾燥），以北的屬於亞熱帶氣候（相對比較潮溼）。
東線主要打造旅遊觀光路線因為東線有的得天獨厚的自然優勢，而且東線所屬的海域屬於東海和南海海水質量很高，清澈見底沙灘細膩，開發比較早而且比較成熟房價也是西線貴。
然後西線主要是打造輕工業和農業發展，目前是待開發狀態，而且海水的所屬的海域是北部灣深水區海水質量不好，沙灘的沙比較粗。所以你可以根據自己的情況決定要在哪個位置買房。
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