Malinda马小萍
相信我是真的促销，但是促销也是一种商业手段。
以恒大为例，他们平时都是8折至8.5折的优惠措施，但是这次疫情期间做到了最低7.5折。
为什么要这么做呢？因为对于企业来说，资金是有成本的，时间、人工、经营、合同都是有成本的。更何况还有资本市场。
如果恒大不进行促销，各项成本照样要承担。但是打折促销，能够有一部分回款，至少资金成本能够降下来。更重要的还有资本市场，销售好，报表好，股票一定上涨。
虽然看似损失利润，但实则是有利之举。
其它企业也一样，相信疫情时候，优惠会更多，政府也会有政策支持。
所以有需要可以等一下，2020年买房还是很划算的，具体时间在2020年4-6月份。
老贾房产说
其他的开发商没有太关注，不过恒大倒是了解一些，7.5折，5000元认购。
这是恒大员工推广的信息
第一：低门槛，认购一套房源只要5000元；
第二，如果该房源自己购买，这5000可以抵20000房款；
第三，如果该房源自己不买但是恒房通推荐别人买了，可以获得总房款1%加一万元税后佣金；
第四，该房源销售现场也可以正常对外销售，如果该房源被案场正常卖掉了，那么花5000元认购这套房源的人可以白得5000元额外奖励，认购后5个工作日内退10000给你；
这个也是恒大变相进行融资，都是融资操作。一个肺炎疫情，全国人民都宅在家里了，房地产市场销量确实下降了不少，开发商的银行贷款需要支付利息，公司员工的工资需要开支，一个诺大的公司每天的开支都很大，如果没有房子来卖，市场冷淡，对任何一个开发商都是一种考验，就目前而言只能说明一个问题，开发商缺钱了，资金紧张了。确实到了让利快速回笼资金的时候了，2020年活着比什么都重要，不论是人是公司。
人间小市民
“旧瓶不能装新酒”，但“新瓶装旧酒”的房地产商业手段，还是很实用的。
1、案例。
房地产开发商的促销以近期较为火爆的恒大为例，据不完全统计数据显示，此次全国75折卖房，以买套缴纳500元的认购金，认购房屋47540套，共锁定总价值约580亿的房产，随后其他品牌的开发商也纷纷跟进，如：富力每套3000元的认购定金等等，多家开发商进入这次资源争夺战。
2、旧办法“旧瓶不能装新酒”。
早期楼市调控政策相对松弛的时候，开发商的抢占客户的手段主要形势是通过线下认筹，认筹金抵扣的方式是旧的营销手段。
但认筹的方式涉及部分楼盘在未取得相关售房证件（商品房预售许可证）的情况，被列为违规操作行为，已禁止开发商不得以任何形式向买家收取购房意向金。
3、创新“新瓶装旧酒”
在疫情的影响下，“花式卖房”的手段也随之出现，虽然感觉现在的线上售房与早期的认筹形势大同小异，但主要还是在于开发商敢于创新，以最低价购买、无理由退房、多重购房优惠吸引了不少买家，同时也吸引了“羊毛党”想去赌一把自己选的房子会被别买走来获取赔偿金。
4、促销的本质就是商业营销手段，随着市场的变化促销方式也能做到多样化；抢占客户资源，锁定潜在客户，这是对市场买家的争夺战，抢占的客户基数越大，开发商将在客户转化上胜率越大。
5、线上直播卖房，全国各地的售楼部置业顾问，房产中介开启线上直播卖房的工作方式，200多万的观众，虽然大部分“只看不买”，但也极大的积累了部分潜在购房客户，下一步的卖房工作仍在进行。
总之，不管最后通过促销手段获取的客户转化率高低、也不管花式卖房最终销售的战果如何，至少现在的目的达到了。
天天房知道
促销本身就是一种营销的商业手段，像最近比较火的就当属于恒大，到处在打新闻，全民销售加让利进行促销，还出了各种七五折之类的活动。如果你认真观察的话恒大大多拿地都是在城市的边郊，运用自己的品牌推出如恒大海花岛、什么恒大旅游城啥的，其实就是拍了郊区便宜的地来进行运营。这种地方一般都是投资大而成本低，现在疫情过后，最不好卖得就是郊区，所以恒大先急了。
实际上如果真买房，找一些中介一起合作是可以省很多钱的。其实真正的好房子热门的是不需要和中介合作的，合作说明不好卖才和中介签约。所以我们买房也可以多渠道去观察一下。
唯物唯语
你好，楼主，针对促销这个词就是促进销售，无论房地产开发商采用何种方式宣传都是为了促销，我想你是想知道房地产开发商这次会不会是真的降价销售？？？
首先，我认为这次疫情对于房地产行业是一个较大的考验，我估计很多企业都要倒闭了。古语有云“人之将死其言也善”，对于因缺乏现金流而让企业倒闭来说，亏本甩卖取得现金流得以保命可能是当下最好的选择。因此，从这个角度来说，我认为这波房企的让利促销是真诚的，是可以信的。
其次，房地产经历了17年及18年上半年近一年半的疯狂抢房阶段，成长起来的刚性需求和改善需求基本得到满足。鉴于房产这个商品的特殊性和价格较高，培养新的需求需要经历5年左右的时间，按普通一家人一年净存款5万的话，5年也就25万元，给个够一套100万左右房子的首付。在这个青黄不接的阶段想保持增长的业绩，降价销售或者是变相降价销售可能也是仅有的手段。
另外，对于开发商来说绝对不敢明着降价销售，因此对于一些隐晦的促销不要得了便宜还一定让开发商到处宣讲。降价牵扯的问题特别多，能想办法让新进的业主得到实惠购买房子而老业主又不特别敏感，来打砸售楼部对开发商来说是很大的考验。
还有，今年我们国家的目标是稳房价、稳地价、稳预期，而且我们2020年还要实现GDP比2010年翻一番，这样GDP年增长率要在6.2~6.3%之间，所以今年下半年大概率要刺激经济。而且拉动我国经济发展的三驾马车投资、消费、出口中出口美国经济封锁基本上是不能发挥较大作用，消费的话因为疫情大家都没有挣到钱，无钱消费，因此只剩投资了。
最后，通货膨胀高一些，只要处在一个可控水平，老百姓的生活受到的影响是有限的，但是如果出现了通货紧缩，那样将是致命的。从这个角度上说明年资金开闸放水也是大概率事件。
综上，我认为目前开发商的促销是楼主所说的真促销，楼主如果要买房的话，目前开始的两个月之内是买房的好时机。两个月是各大房企的自救时间，也是政府各项政策的缓冲时间，两个月过后救市政策也会到位，房地产企业也度过了危险期可以活命了。
地产开发于哥
每到年底，开发商为了回款，以及这次肺炎疫情影响，全国多个城市房地产开发商率先进行大规模促销行为。那么开发商究竟是真打折还是假打折呢？作为一个盘量较大的上市公司，资金上需要谨慎运作，业绩报告则要交出一份好答卷；从客观因素来看，市场观望气氛的确很浓，买卖双方有僵持不下的趋势。综合下来，如果利用小幅度的打折行为先争取到客户，不失为一个高明的举措。但其实对于开发商来说，房价高低并不是主要的影响因素，重点是在赚取利润率的高低。如果地价、房价一直高企不下，不仅会导致市场产生观望，而且会影响资金链运转，导致无法取得高利润率，并不是一件合算的事情。
一般来说，春节前后就已经进入了传统楼市淡季。上市公司因为需要做业绩报表，所以会赶在阳历年底前进行促销；而1月份则是因为有银行开始放款，部分楼盘为了争取贷款额度，也有积极的推盘行为。但2月份的春节时期本身就属于淡季，开发商通常不会选择这种时间做促销和推广，所以，除了部分想抢占市场份额、争夺客户群体的开发商之外，大规模的打折行为并不会发生。
此外，不同的房地产市场有着不同的地域差异、消费习惯差异。在珠三角地区，市场需求的支撑量比不上北京、上海以及长三角地区。加上珠三角是去年补涨较为厉害的区域，本身泡沫成分较大。因此，一旦有调控措施出台，调整的结果也就特别明显。而上海已经过一段时间调整，加上市场需求支撑力度大，因此打折风气就显得不是那么明显了。
从现在的打折情况来看，位置较差的“优惠房”、尾盘较多，更类似于打包促销的方式。如果有新推房源或者连位置较好的房源都开始有优惠了，那才说明是真正的打折。此外，由于去年楼市补涨幅度明显，说是打折，但降价幅度仍然在去年涨幅之内，充其量不过是持平而已，并不能算是真正意义上的打折。还是持之前的观点，主要目的并不在于打折优惠，而是在于抢占市场份额，使客户形成分流。
黑眼圈小Z
所有的促销需要建立在盈利的基础上。意思是我作为商人，要是赔本了，我宁愿不搞促销，但是现在的网络销售除外，他们是建立在整体成本上的，比如，我一个玩具成本是3元，快递费是3.5元，如果选择刷单也需要服务费5元以上不等，那卖家就会考虑我要是刷单就会额外支出5元的成本，但是为了后期销量必须提高前期的销量，所以很多商家会考虑以1.5－2元的价格出售商品，这样既可以保证正常销量，而且也会实现和刷单一样的成本，但是实际效果比刷单更安全更好！此时作为消费者我们就可以享受促销的好处了。
从南京到北京，买的没有卖的精！这句话的意思是所有的商人都会充分考虑各种促销的成本，以及如何诱导消费者去选择性消费，尤其是女性，看到促销很容易被吸引。
笑开口哈
首先关于这个营销本质来讲，恒大接近两年的时间都会利用假期时间来做全员营销，例如无理由退房，8折营销，但每次房子都降价了吗，其实并没有，只是每次都会把价格提到标准售价，曾经差一点就买了恒大的房子，但实际对比价格并没有什么优势，反而对于平民百姓来讲，这种营销思路肯定是能收割一部分韭菜的，这就是创意，对于企业来讲就是营销手段而已，但是当下的经济情况，房企要的是回笼资金，在别人都没有办法去卖房子的时候，能去积累一部分潜在客户，相信真正稍微谨慎点的客户都会看明白！
众合场景创意
房地产商的促销是一种商业手段。
地产商为了资金回笼采取的一种手段，最近最火的就是恒大的线上销售3天卖了几百亿，提出活动5000抵2万。近期推出的75着活动也是吸引客户的一种手段。
隆百阿亮
这些促销是真的，只不过并不针对所有的产品，只是针对特定的房型（坐落，朝向，楼层，采光等），这些房型不是疫情的情况下也会相对便宜不少。
