据小胖看房团群友爆料，闵行华漕、主虹桥主城区 内再现万科纯新盘！
上海万科与香港置地联合打造全新产品，将推453套房源，户型包括建面约99平高层，约130平下叠，122平上叠，133平中叠（大平层）。
据小胖君了解，整个项目都是装修交付的，景观及产品标准按照豪宅打造，目前案名暂未发布，预计将于3月中旬发布，首开或将于年中入市！
效果图
拍地信息
回溯下华漕拍地信息：
2019年9月17日，闵行华漕镇一口气推出两幅新宅地！其中，闵行区华漕镇MHP0-1402单元07-06地块由置地（香港）投资有限公司（重庆瀚置怡景企业管理顾问有限公司）19.4亿拍得！
地块名称：闵行区华漕镇MHP0-1402单元07-06地块
地块公告号：201911401
所属区县：闵行区
四至范围：东至金辉路，南至朱建路，西至经一河，北至张申浦
规划用途：普通商品房
出让面积：3.46（公顷）
建筑面积：6.23（万平方米）
容积率：1.8
起始价：193873.00（万元）
起始楼面单价：31100.04（元/平方米）
成交价：193873.00（万元）
成交楼面单价：31100.04（元/平方米）
溢价率：0.00（%）
竞得人：重庆瀚置怡景企业管理顾问有限公司
地块出让要求：
1.绿化率35%，其中集中绿地率：不低于10%
2.住宅中小套型比例：本地块内小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的60% ，计37403.1平方米
3.地下建（构）筑物以及管线由受让人自行办理有关拆迁或拆除手续和承担相应费用
之后，香港置地联合上海万科打造全新产品，该项目也是虹桥板块2020年唯一的叠墅产品。
区位配套
自《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》发布后，坐拥国家级战略的虹桥主城区，变得更加炙手可热。
《上海市虹桥主城片区单元规划（草案）》指出，主城区共分6个片区，各自都有主导产业，比如西虹桥主贸易会展，南虹桥主国际医疗、电竞。虹桥商务区预测商办人口约70-75万，未来办公楼林立，特别是高净值人群的聚集凝合力直接决定板块价值高度。
大虹桥核心商业如虹桥天地、龙湖虹桥天街、蟠龙天地、万科中心都位于虹桥主城区，随着规划的落地，产业、人才、消费力将更显著，未来的主城区，价值将进一步凸显。
该地块所在的华漕，已确定发展两大非常具有竞争力的产业：电竞产业和医疗产业。2019年10月，国际新文创电竞中心已落户华漕，助推上海建设全球电竞之都。
电竞中心效果图
华漕地块与规划13号线延伸段闵北路（规划）直线距离仅约800米 ，临近沈海高速、北青公路，嘉闵高架等道路，北翟路高架，去往长宁，普陀，静安，徐汇，交通非常便利。
教育资源方面，该地块位于大虹桥所辐射的四区唯一一个拥有如此公立教育配套的闵行华漕。
地块周边就是3.0版基础教育实验园区：华东师范大学基础教育实验园区，包括6所学校。
1单元
2单元
6所学校分别为：
华东师范大学新虹桥实验幼儿园（公办，含南北两个园）
华东师范大学新虹桥实验小学
华东师范大学新虹桥实验初中
华东师范大学知序实验幼儿园（民办，两方协议已于2019年4月签约）
10-07地块幼儿园
08-01及08-02地块九年一贯制学校
根据规划，教育园区将以“4+2+1”的分级管理模式开展教育教学。
不仅如此，华漕镇板块周边还拥有7所著名的国际学校，美、新加坡韩英德法西华和台商子女学校、诺德安达双语学校。更有青浦世界外国语学校（12年制，青浦区域排名前5）。
医疗配套方面，上海新虹桥国际医学中心二期已开建，与该地块隔路相望。
商业配套方面：与该地块一街之隔的Costco已开业，龙湖天街预计将于4月动工。
Costco实景图
不仅如此，项目还可以想到大虹桥核心区的高能级配套，食、购、游、娱、文、体都可以得到满足。
大虹桥核心区内虹桥天地，龙湖虹桥广场，虹桥汇等大型配套林立，更有百老汇等文体资源丰富；国际学校扎堆，
上海英国学校等为精英教育保驾护航；另外，大虹桥内还有百汇国际医院等10家医院，7家诊疗中心。
产品社区
华漕地块规划有4幢14层高层，8幢叠墅产品。
作为香港置地与万科联手打造的项目，也是万科时隔七宝城花系列以及时一区项目后，再一次回到虹桥闵行板块的代表作。
效果图
香港置地将按照一贯的豪宅标准打造低密墅区的产品，景观，建筑。该地块未来与金丰国际社区毗邻，紧邻万科兰乔圣菲，红郡，结合虹桥主城区整体规划，
未来这里将会形成对标陆家嘴联洋碧云的虹桥商务核心区的城市级国际生态墅区配套。项目规划有453套房源，户型包括建面约99平高层，约130平下叠，122平上叠，133平中叠（大平层）。
据悉，该地块未来将由万科物业进行后期物业管理。
效果图
项目一旦有新消息，小胖看房将第一时间追踪，敬请关注。
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