“以时间换空间”这是一部分久久不开盘项目的小99，比如建设路的某锦悦，从2019年夏天说马上取证，都0202年了，项目一点动静没有。甚至有爆料目前售楼部关门，房产部办公室关门。小道消息打听，就是项目没能达到自己想要的预售价，所以干脆不开。
当然，还有些楼盘修成现房了还没有取证，也是有其他历史原因，也不全是为了涨价，比如位于郫都区的中铁奥维尔几年后取证，仍然是6500元/平米的清水价，可谓真是业内良心了。
小编给大家盘点买到就赚到的主城区8大宝藏楼盘，2020年的万人摇项目看看这几个盘能占几个？
龙泉驿 凯德卓锦万黛
先来说一个最有可能开的项目！大家有点盼头。位于龙泉驿区大面板块的凯德卓锦万黛，整个项目由18幢39F高层住宅、1幢29F商业SOHO，1幢3F独立商业、1幢3F农贸市场组成，占地约75000平方米。
项目还有5栋住宅暂未推出，下批次预计将推售14号楼、共194套房源。户型面积93-105㎡，最快预计4月份取证。
上批次取证还是2018年底推出了388套，清水，单价8300-9400元/平米。当时吸引了1733组报名，中签率仅22.39%。
来看下项目具体情况，上批次开的是13号楼，这一次预计开14号楼紧挨着的，项目整体都是围合式布局，好处在于有一个大中庭。本批次预计加推的14号楼整体式西北-东南朝向，朝向其实比上批次13号楼还要好一些。
凯德卓锦万黛户型参考上批次，主推套三和套四，户型较方正，动静分区明显，能满足基本的生活需求。位于两个端口的是105㎡套四大户型，通透。
项目平面图
项目实景图
项目的位置就更不用说了，曾经的刚需区域现在已晋升为改善区域，并且也有13号线加持（在建中），各种配套成熟，是非常宜居的一个区域。
成华区 鲁能城
鲁能城项目总共分为三期，一期售罄，二期还有部分房源待售，三期也还有部分房源。
根据透明房产网显示，项目二期仅在2017年2月取证1、2、9号楼，而鲁能城二期总占地约60亩，建筑面积39万方，共计958户，由9幢24-32层高层围合布局而成，点式错落布局。也就是说项目二期还有6栋住宅暂未推出。
鲁能城三期项目显示主要推出的是商办房源，截止目前并未显示有住宅推出。具体三期的数据不详，暂且不论，但是二期是肯定还有住宅没有推出的。
预计下批次将推售二期三栋楼，梯户比2T4户，户型面积85-127㎡的套三、套四，带装修。
上批次取证：2017年2月，二期1/2/9号楼开盘，开盘价格17000元/㎡（带装修）。
项目实景图
说到项目位置，真的是非常巴适，成华区成洛大道与中环路交汇处，2.5环，双地铁加持，地铁4、7号线(在建中)均在项目附近，项目临近地铁站点约300米。项目周边配套也是非常成熟，万象城、乐天百货、环球ICC都不是很远。
成华区 SM锦悦
成华区的宝藏楼盘还真的是多，位于建设路的SM锦悦应该算是建设路四大金刚最后一个未取证的项目了吧，首创天禧68已开盘、就连接近5年没开的太阳公元也开盘了。而SM锦悦依然稳起。画风要回到去年6月，SM锦悦说马上就要开了，惹得一阵骚动，传出要开的当天，售楼部就聚集了好多购房者，在接下来的几个月每个月都说要开了，但最终证实烟雾弹。
下批次预计加推2、3、6号楼三栋共计382套房，装修房。其中1、7号楼已售罄，4、5号楼推出待定。
SM锦悦已开盘情况：
开盘时间：2017年6月
开盘楼栋：1、7号楼
开盘价格：13000元/平-14000元/平
装修情况：清水
SM锦悦二批次加推情况：
预计拿证楼栋：2、3、6号楼
装修情况：装修
户型区间：70-125㎡
预计加推套数：382套，其中80-90㎡的共171套，118-125㎡的共163套，70㎡的共48套，共计382套
物业费：2.58元/月/㎡
预计交付时间：2020年中
预计价格：据置业顾问介绍，二批次价格参考首批次清水价格上浮10%左右，再加上装修费用，预计价格会在1万7、8左右。
楼层状况：2、6号楼2梯5户设计，26层；3号楼2梯4户设计，33层。
项目外立面基本已修好，呈准现房。
项目实景
成华区 成华奥园广场
成华奥园广场项目总占地约300亩，分三期开发，总建面约90万方。项目上批次住宅取证还是2017年2月，接下来3年都是推的商办产品。
项目是否还有住宅，在江湖上一直有疑惑，其实住宅有还是有的，在某网站上网友留言说内部销售，以至于突然住宅购房群解散了。传言下批次将推二期9号楼高层，建面约76-92㎡套三双卫，清水，想想都香。但是是否还会对外销售，这个真不得而知。
锦江区 华熙528
华熙528绝对算是三圣乡板块的焦点，也是2019年的高潮，在断供3年之后2019年项目两个批次取证，可谓是热闹。分别是2019年12月 4日靠近银木街的锦都组团 1、2、4、5号楼，价格约15532-18489元/平米；以及2019年10月取证的尚都组团，价格约19715-19935元/平米。两个批次都是开盘就售罄。
值得注意的是，项目锦都、尚都、盈都和悦都都已售罄，就剩下商业综合体华熙LIVE528背后是两栋豪宅，面积预计240平左右。锦都旁边的一块26亩地块，是华熙2018年3月份拿的，成交楼面价为13168元/平。另外还有新拿地块旁边为另一个待定组团的3、4、5号楼，目前楼栋排布还没有定。
可见剩下的地要么规划的大户型产品，要么是高地价的地块，可见华熙528剩下的货不是普通刚需能染指的，比较适合改善人群，毕竟这个位置，这个配套还是很香的，参考旁边德商锦江天玺的产品以及价格。
M空间实景图
高新区 长冶南阳御龙府
高新区整个3月份都没有住宅入市，对于整个高新区来说新房供应都是有限的。而高新区也算是门槛高区域，项目单价动则2W，单价低的刚需盘就格外显得香，比如南阳御龙府。
项目位于新川板块，上次取证是2018年08月17日， 5、7号楼 368套清水房均价约10500元/平米，价格真的香啊。
项目分为2期，一期住宅，二期商业。根据显示，项目一期住宅按理说是还有房子待推出的，但是具体还推不推，什么时候推就不知道了。
实景图
南阳御龙府位于成都市高新区中和街道应龙路，属于新川片区，与北大资源颐和翡翠府、嘉年华青年城仅一街之隔，周边有中德英伦联邦、新怡花园、华润时光里等小区。位置真的很巴适。
郫都区 中铁奥维尔
中铁奥维尔作为极致刚需网红盘，2019年推出三期161、162栋，单价5684-6914元/平米。项目吸引20242组报名，中签率仅4.15%。
项目还有最后2栋的、住宅待推出，具体见下方图片。
中铁奥维尔整体项目非常大，目前一期、二期均已交房入住，一期为别墅，与二、三期独立。二期、三期一个小区大门，项目底商部分已运营。
项目实景
双流区 川网国际花园
川网国际花园位于双流蛟龙港，项目一期最后一批次于2016年收官，目前即将推出的是二期房源，但是真的是鸽子楼盘，从2019年售楼部重新亮相至今，传出了多次“即将取证”的消息，但都没有下文了。难道又是一个想以时间换空间的楼盘？
项目信息：
加推户型：84-156㎡
加推套数：589套
预计价格：1W+
装修标准：清水
占地面积：246485.2㎡
建筑面积：661891.5㎡
产 权：70年
户 数：4037户
容 积 率：2.5
绿 化 率：35.5%
项目拿地时间是2007年，距离现在已过去13年，到手的产权也就50多年，但是对于小编来说无所谓，重点是价格香，1万出头的清水房，在双流基本已是绝版，更不用说项目都是准现房，到手后不久就可入住。并且周边配套真的挺不错。
川网国际花园一期社区实景
据了解，项目正读双流重点学校-棠湖中学实验学校，棠湖中学初高中于2008年分离办学，初中部成立为棠湖中学实验学校(简称棠中实验校)，2009年4月正式建校，这是一所九年一贯制的公立学校。
另外棠湖中学中考重点率约在50%左右。2015双中棠中指导线上线比例为45%，3人进入全区前15名，10人进入全区前49名，21人进入全区前100名。
幼儿园到中学12年一站读完，但是该消息仅供参考，具体对口学校还是要以最终划片为准，想入手的朋友还是要多打探一下。
小区正大门200M处就是优品道广场，从小区正大门走到海滨城大概500M左右。再远一些还有成都美国城、汇都商贸城、奥特莱斯等。
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