近日长沙街头

新冠肺炎疫情阴云似乎正在散去，湖南省今日首次确诊病例0新增，长沙则已经有好几天0新增。

受疫情影响，目前国内已经有一个城市率先下调首套房首付比例。作为全国知名的“房价洼地”，长沙的房地产市场目前正在恢复，有楼盘开始认筹，朋友圈的楼盘促销打折消息刷不停。但在政策层面，目前长沙尚无房地产政策松动。

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长沙上周新房成交196套 连续三周0供应

据湖南中原数据平台显示：2020年2月第3周（2.16-2.22）：一手住宅成交196套，成交面积2.54万方，环比分别上涨32%、33%，仍处于低位。

据湖南中原数据平台显示：2020年2月第3周：本周内五区新增商品住宅继上周之后继续0供应。

上周，长沙仅恒大御景天下一个楼盘开启认筹，所推产品为带装修洋房，2月22日-24日认筹，验资40万，均价11600-11800元/㎡（可点击查看详情，含户型图）。

2

长沙多个楼盘打折促销 你买到了吗？

上周，继恒大75折（长沙仅有恒大珺悦府和恒大誉府两个项目，均为精装公寓）之后，长沙多个楼盘也出炉优惠折扣促销活动，包括低首付、特价房，以及各种打折促销。

不少项目的官方海报宣传中对参加促销的“特定房源”并未有具体说明，不知大家有没有类似看房经历，到底是诚意满满，还是套路满满呢？

金科

金科湖南区域在省内9个城市推出最高享受72折优惠活动，长沙金科目前有金科集美天辰、金科美邻汇，精装产品7688元/㎡起。

龙湖

龙湖碧桂园天宸原著限时特价，现房清盘最高可享20万元优惠；

映客龙湖璟翠中心首付4万起；

线上报名龙湖春江郦城购房的客户，首付15万起；

龙湖春江悦茗公寓96折。

正荣

正荣悦玺住宅特惠88折，9755元/㎡起，美寓特惠85折，首付低至3.8万起；

正荣财富中心住宅96折特价房，好房5字头起；正荣梅溪紫阙台美寓限时特惠92折。

建发

疫情逆行者(医护、军队体系人员及其直系亲属) 可享指定房源88折起；

线上1元订房，即可锁定房源3天；

缴纳定金2020元，即可签订认筹确认函；

缴纳10000元，即可签约认购协议书；

首付仅需15%，剩余15%在3个月缴齐；

安心购房，不满意可30天内无理由换房；

新客户购房成功，即赠2万元车位抵用券；

介绍买房成功，即获2.5万元转介奖励；

金茂&建发·观悦

1元即可选房，专属95折优惠（指定房源）；

首期款仅付15%即可认购，还可享30天内无理由换房。

中国铁建

2月21日-3月31日期间购房即可优惠1万元，并享受60天无理由退房。

保利

保利麓谷林语公寓首付4.8万起，8.8元即可抢购98折优惠券；

新力

新力铂园2月10日-2月29日期间购房最高享受88折优惠，低价基础再额外赠送3000元物业费。

万科

万科金色梦想和万科金色麦田推出老业主再购可享额外5%折扣，老带新老业主减免2年物业费（最高5000元），新业主减免1年物业费。活动2月29日结束。

3

楼市维稳：首套房首付比例下调首现

新冠肺炎疫情对房地产市场的影响仍在持续。

据统计，已有超过20个省市出台各类稳定房地产市场的政策，主要集中在放宽房企土地出让金、税费缴纳时限，同时部分城市放宽了预售条件。整体来看，主要侧重于缓解房企资金压力，救企色彩更浓。

其中，河南省驻马店市率先调低了首套房首付比例，成为今日最大楼市热点。

2月21日，河南省驻马店市发布《关于进一步规范促进房地产业平稳健康发展的意见》（简称《意见》），出台17项稳楼市政策。该地政策特别之处在于，率先降低了公积金贷款购买首套房的首付比例，这些措施被认为有助于激活市场。

在住房公积金方面，《意见》主要看点有：将公积金最高贷款额度，由45万元提高到50万元；将缴存职工首套房贷款最低首付比例由30%下调为20%，二套房贷款首付比例仍执行30%不变；大力推广住房公积金组合贷款业务，住房公积金合作银行要推行组合贷款业务；免收抵押登记费用。

《意见》也涉及住房补贴，对购买首套居住房屋的给予补助，补助对象和标准分别为：各类人才补助标准为200元/㎡，大中专以上毕业生补助标准为150元/㎡，农民工补助标准为100元/㎡。

此外，《意见》还指出，将推动金融机构适度下调个人住房按揭贷款利率，同时，商品房预售门槛也有所降低。

综合湖南中原、中证报、星耀长沙等

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