吳少洪
早兩年買房，多兩年舒服
在自己房子裡住，當然比在租屋住好，因為從自住房獲得的居住品質，遠高於租屋。但是同樣居住品質提升了但是房貸的壓力可能會導致你的生活品質有所下降
早兩年買房，位置好兩個街區
中國樓市當前處於擴張期。棚改化是導致本輪中國三四線城市房價上漲的主要因素，房地產商肯定是從好的位置開始開發，早兩年你可以入手位置更好的新房
早兩年買房，多買一間房
現在很多在售的新盤，可能是在比較偏僻的地方，各種不方便，各種不好，而且房價在這兩年都有不小幅度的上漲
90後無業遊民
2016年，是一個樓價的分水嶺，全國各地樓市價值都瘋狂上漲。
就拿我所處的城市來說吧，我的家鄉寧波北侖，是一個剛剛擠上一線城市的地級城市，2016年上半年，我的親戚就在當地買了一套房子，139平方的，當時房價是在8000左右一平，一套買下來也就115萬！而當時，我還在找寧波市區的房子，一直沒有找到合乎自己心意的房子。到了下半年，房價就開始打了雞血一樣，一路扶搖直上，到了2017年2月份，市區的房價不用想了，根本吃不消，而且買房跟買菜一樣，都搶著買。房子供不應求。最後實在沒辦法，只能在北侖找，當時我親戚新買的那個小區，剛好最後一幢房子開盤，就急衝衝地去買了，107平方的房子，花了155萬左右。
兩者比較下，一個107平方，一個139平方，相差了31平方；價格，一個115萬，一個55萬，多貸款了40萬，結婚後，兩人加起來年收入也就只有25萬左右，本來可以無壓力地過日子，可以休息了去旅遊，想吃什麼吃什麼，現在，只能緊巴巴地過日子，去旅遊還要考慮下消費，買水果還要考慮消費，無論買什麼都要剋制自己的購買慾望，感覺過得不自在。
所以不要說差2年了，差了7個月就有翻天覆地的變化。更不用炒房團了，賺得估計晚上做夢都會笑醒！
騎豬看宇宙
這個問題非常有趣，我很樂於回答。
本人從事房地產行業近20年，可以說是見證了中國房地產的發展和起伏，看著北京的房價從四五千飆到了現在的五六萬（均價），也親歷了西安房價從六七千漲到了現在的一萬四（均價）。
買房要趁早，這句話十年前就開始深入人心，相信這句話的人都嚐到了甜頭，嗤之以鼻的人都受到了“懲罰”，這個“懲罰”就是你現在要買的話，必須花費過去兩三倍甚至四五倍的代價來買。
我有一個朋友，前兩年看了曲江一期的別墅，300平方米600萬，他猶豫沒有買，現在翻倍了，同樣的房子要花1200萬，如果當時他買了，那就是省了至少600萬，或者說，已經賺了至少600萬。
我國居民投資渠道比較狹窄，可選的範圍很小，優質的投資標的很稀缺，房子可以說是主流的投資品，雖然國家目前反對炒房，但不可否認房子的保值功能還是最強大的。
早兩年買房的人花了比較小的代價，卻獲得了較大的收益，而現在買房的人則需要花費過去幾倍的資金，從經濟學上說，現在買房已經過了最佳的投資時機，但是，如果未來房價繼續增長，則又是另外一回事。
鄭佔錄
早兩年買房的人，其實按市場房價波動的情況分析來看，15年16年買房的人，還是是最明智的。剛好樓市處於寒冬臘月，許多購房者都處於觀望的狀態。受房地產行業波及的其他行業都受到了不小的影響，那個時候入市是近幾年樓市的低谷期是最划算的。
16年下半年以後房地產出現回暖跡象，17年房價已經處於上升期了，此時買房的人，不能說佔盡先機了，因為在當時買的算是高價房了，不過在政府的住房不炒的總體要求下，房價一直處於穩步上升的階段，沒有出現爆漲的情況。比如長沙市地方政府還出臺了非常嚴格限購政策，對開發商非常嚴格的限價文件，還有對二套房的首付款比例提高，契稅比例提高的政策，死死的把樓市的房價控制著。可以說長沙從17年-到19年樓市的房價都沒有大漲上去。房價水平一直維持在1萬左右。
對於剛需的朋友，早買房早入住。住房的條件早日得到了改善。買房其實對於你的生活影響也沒有我們想象的那麼大，衣食住行還不是照樣的進行，雖說有那麼一點的外債和貸款，銀行只每月定期要你還款，同時也是對你認真生活、努力工作的一個鞭策。這就跟男生戒菸與不戒菸的兩種生活狀態下，並沒有發現省了多少錢的現象是一樣的。人的生活還是要適當的有點壓力好點，不然老是飄著，都不曉得飛到哪裡去了。
現在買房的朋友也為時不晚，本身這兩年樓市的變化並沒有多大，所以對於剛需的朋友無論何時出手都可以。對於投資的朋友倒是建議你們可以選擇其他彙報率變不多的行業。
小肥說房產
去除有錢人和炒房投資者的對買房有需求的普通人而言，前者佔了先機，經濟生活上要比後者寬裕輕鬆不少，心態上也會舒暢很多。這兩年房價可謂是翻天覆地的變化，就像我所在的城市佛山，雖並非一線，但這兩年房價足足翻了一倍。也就是說，題中前者跟後者買的同一套房子，後者需要花費前者兩倍的代價努力。而工資收入漲幅遠遠跟不上這個房價漲幅，造成後者的買房壓力非常大，甚至到了過去差不多能買一套房子的錢，現在只夠付個首期，接下來等著你的是幾十年的負債壓力以及生活水平下降，同等狀況可能直接就是需要花更多時間精力賺錢、家庭旅遊經費銳減、少去飯店吃飯少買衣服電子產品、孩子少去一個興趣班等等。雖說這個房價飆升看似突然，實則背景充足，需要對時代大環境的敏銳度以及前瞻性，當然，這方面對於那些本來就很有規劃為以後鋪好路的人來說影響就少很多，例如那些無論是事業、投資、風險保障、家庭支出等都早就規劃妥善的人。
EvelynMing
兩年前2017年初筆者所處的三四線城市房價仍處於回調時期，平均房價4000-5000元/平方米，比起2014年的波峰6、7000元左右回調了20一30%。2017年年尾，該市搭乘一二線限購、城市建設升級及棚改政策的東風，房價快速上漲，2018年普遍翻倍，更有翻兩番者。 如筆者2016年4500元入手一套位置、環境、戶型俱佳的房子，比該小區開盤價6500元低了30%，可謂已較滿意。因地段優越，該區域迅速發展為城市新中心，商業、娛樂、餐飲、交通無不便利，同時小區旁邊規劃修建了市重點小學分校區，房價更一路飛漲，2018年小區房價摸高15000元/平，2019年房價有所平抑，小區房價乃達12000左右。目前該市平均房價8000左右，仍比兩三年前高出30%左右，所以剛需的話，在合適的時機出手買房仍是必要的。
沙鷗897
之前流行了一句話，有錢不買房全款變首付。
去年的二、三、四線體會更加強烈，2017年四五月份的價格出現報復性的增長，房價翻倍一房難求。
舉一個簡單的例子，去年青島城陽區的房價在7、8錢左右徘徊，五月份以後直奔1萬多目前價格已經來到了1.5萬左右，如果之前有買房投資的那麼100平的房子相當於150萬，那麼投資回報率就是100%。投入70萬得了一倍。這70萬可以買臺很好的車。如果您在七八千的時候準備了七十萬買房，那麼到現在你需要140萬，首付要求百分之五十。你就少了一輛70的萬寶馬車。如果問生活出現什麼變化，一部分人偷著樂，一部分人想去跳樓的心都有。
隨著住房政策的不斷調整，房價會趨於緩慢上漲的狀態。但是就近期市場情況來看，房價下跌的可能性基本沒有。如有購房打算建議儘快出手。
要買房時需果斷勿使全款變首付。
西西講房經
對於剛需除了貴點沒什麼區別，但投資的話升值空間變小了
董志榮--江蘇精恆漆
16年5月寧波鄞州買房，86平米，總價優惠後88.6萬，平均10300/平米，貸款70萬月供3800，25年期限。 3800*12*25=114萬，也就是70萬的貸款利息就四十多萬了。現在23000/平米。房子總價貴了一百萬以外 利息相對也多了五六十萬。 我這還只是小面積的，人家好地段大面積的更多。所以區別就是抓住了時機省力太多了。我看到比我工作上出色得多掙的更多的人，由於一直存銀行也沒結婚就沒買，現在至少比我多白白工作多少年加多少班。當時我在上海靜安區租房，看到上海房子蹭蹭往上一萬兩萬的漲， 想到很多人買不起了那就會往周邊城市去，杭州、蘇州、寧波 ，最後決定寧波，因為大學生可以落戶，杭州稍貴還不落戶。 當時由於工作關係接觸了浦發銀行客戶經理，聊到說當時接下來企業貸款會收緊買房會寬鬆些， 收到這兩個信息就有信心讓我決定馬上要買房。其實我和老公手上都沒什麼錢。於是寧波只看了一個樓盤就訂下來了，也是最便宜的。首付就19.8萬 。 我老公拿了8萬，我拿了12萬。買好當天還去老外灘喝了一頓，乾脆喝到錢包空空。這兩年除去房貸房租裝修款現在已經裝修好了今年10月份入住。感覺安定下來了，當時不買現在真的買不起。我很喜歡寧波這個地方，環境很好，生活工作都舒適。慶幸當時自己做了這個明智的決定。
音樂小白龍
我是15年買的房子，當時我跟朋友說我判斷是14年底15年初是房價最低谷，當時說服了兩個同學在這段時間買房，一個買在鎮海莊市，當時價格8000，一個是買在天童路邊紅翎臺，價格也是8000左右，我自己是在2015年5月買在鄞州萬達邊上的一個小的新校區，算是買的比較晚了，買價12500元，結果當年6月房價開始坐火箭，2年後也就是17年初，房價已經來到18000（100平漲了55萬），目前小區整體價格已經25000左右。說白了，假如我遲買一年，夫妻兩就算年入三十，不吃不喝多白乾2年，這還不包括首付比例的提升。房地產，吞噬了太多中國中國人的財富。
