02.25 现在河南省驻马店买房真的首付20%就可以买吗?这是房市回暖的前兆吗?

美斯特郭925


先冷静一下,我们来捋一捋。第一这个首付20%只是公积金贷款政策,公积金的贷款额度很感人,面对动辄上万的房价,这点贷款额是远远不够的。第二为什么第一个降首付的城市是驻马店?这个很值得细细品,首先这个城市是人口净流出的,而新区开发却如火如荼,明显后继乏力,其次作为河南省内疫情较重的第一梯队,对经济的影响更是雪上加霜,降首付政策救市的痕迹很明显。第三楼市是否回暖不能只看首付这一个指标,刚需更应该关注的点是利率,虽然最近5年期LPR降了10个基点,但是与历史数据相比还是处于高位,下降空间依然很大。所以不要被表象迷惑,擦亮眼睛,房市还远没有到回暖的时候。


城南一仙


你好,很高兴解答你的问题

你说的首付 20% ,是不是房市开始回暖

我想告诉你的是,嗯,恰恰不是的,开发商为了让更多的购房者加入到买房大学里面来,那么就通过,降低首付,首付 20% ,因为按照标准的话首付是百分之 30 的,其实在我们湖北的一个小城市,也就是恩施去年开始都已经是首付 22% 啊,首付百分之二十一二是这样子开始实行。

你看行情好的时候加利率呀,加首付呀,限购啊,限贷啊等等。

所以你品 你细细的品



Hi有屋


降低首付是在特定环境下维护经济社会平稳发展采取的一种措施。

驻马店不是最早采取积极政策稳定楼市的城市,但采取最低20%首付的确会在疫情过后对平淡的售楼市场注入能量,保证了中小房地产企业一定程度上现金流的缓解。

但总体来说,经过19年房产市场低估,楼市进入平稳发展阶段,大的政策层面还是要坚持房住不炒,稳增长,稳预期,实现2020年经济社会发展目标。


云醉水中鱼


如果房市回暖,开发商还会打折吗?恐怕开发商巴不得以更高价出售。只是用低首付来宣传无非就是创造噱头而已,降低购房标准,让跟多的人来购买,无非是为了救房市而已。

第一肯定会吸引一批刚需和投资者来购买,造成一段时间的热销,这种方式短期类肯定是有效的手段。

第二开发商或者政府肯定也是急于回款,防止大的行情下滑,造成更大的损失。

要说是房市回暖,不好说,毕竟以中国目前的人均住房和人们的负债率来看,都是不理想的状态,所以房市现在是供大于求的状态,要想回暖,应该是供小于求,人人都需求才是回暖的房市。


小一千刀


回毛线[抠鼻]就算是零首付,贷银行的钱还不还[what][what][what]到头来利息和本金,一个大洋也不会少



坎坷6146


昨天还给驻马店高铁站某职业顾问打电话,房价还在上升,只是策略改变了,和商场打折一样的套路,刚需尽早入手,观望就不要动,看最后的结局!


子豪爱生活


贷款首付比例是有央行制定的,目前有极少银行针对首套房客户,非常优质的客户下调了首付比例。具体首付比例下调还没有相应的政策。

目前执行首套房首付三层,二套房首付六层,其实大多数都是二套房,所以把二套房的首付比例降下来才有助于客户买房。

如果针对楼市把各项政策放松,利率下调对楼市来说起到了积极的作用。也是楼市回暖的信号。毕竟现阶段是有史以来限购时间最长的一次了。大部分客户都在等政策,了解楼市走向。希望对你有所帮助。





阿邱Q房产人


降首付降利率都是房子不好买的时候,反之加利率加首付房子上涨,这是很简单的道理。


手机用户4474829670


新乡平原新区,首套首付也20%不限购

另外能和浙商银行合作的非限购区域的楼盘也是首付20%

这就是个信号,下一步就是限购区域内首付20%,

根据自己的实际情况,再买吧


郑州楼市微观


本地自住的话,果断买入,多好的机会,投资者不建议,这个城市经济不行。四线城市没有投资价值。


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