一掃風塵永清朔漠
菏澤碧桂園現在是有房子在出售的，這個樓盤是在今年的7月份才開盤的，在當地還是非常受歡迎的，加上菏澤碧桂園的地理位置非常優越，有很多朋友還是非常看好這邊的房子，也打算購買，菏澤碧桂園的房子還是有挺大的升值空間的，房子的戶型設計也是非常合理的，整體的配套設施非常完善。
為老催而來
碧桂園、萬科、恆大、保利、融創這五家地產公司均為國內一線的上市公司，其中保利是央企，其餘的四家為民企，銷售額長期佔據著前10名。
這四家房企資本、規模實力旗鼓相當，管理水平各有千秋。但在工程施工管理方面卻有著不同的方格，這也就導致其造出來房子質量有所差別。
其中碧桂園創始人楊國強信仰＂高週轉＂方格，且非常激進。所有項目實行全程搶工模式，全程高能。眾所周知，建築工程的施工進度與質量是成反比的，瘋狂的搶工模式直接導致了主體結構在尚未獲得合理的強度的情況下直接垂直施工，導致的後果是：後期大量出現滲漏、結構偏差等一系列質量問題，碧桂園的房子是業界公認最差的，誰買誰知道。
保利是央企，實力雄厚。保利公司的管理模式偏於保守穩健，很典型的國有企業風格，在工程管理方面經驗豐富，內部管理制度非常完善。在設計、招標、施工過程等各個環節有著自己的一套。不激進、穩中求進是其發展思路，因此保利地產的房子是五家地產公司中房子質量相對比較好的。
搬磚的某某人
很高興回答這個問題。
分析如下:
1、碧桂園開發的項目多為超大體量盤或者旅遊地產，所以在居住理念上就有著很高的要求，雖然這類項目大多偏離市中心區域，但是項目注重綠化、園林、公共設施的建設，業主生活仍然十分便利；
2、碧桂園打造的都是生活大城，自帶商業區，滿足日常生活所需。這樣的大城對於早期的業主來說或許體會不深，但是如果過了5-10年，可能會完爆一些商業區或者市中心的樓盤；
中國恆大：
3.恆大主打的是民生地產，顧名思義就是讓你用最少的錢買到性價比最高的房子！恆大的精 裝房比較有代表性，品牌的裝修材料卻是親民的價格，確實是剛需人群的首選；
4.恆大的項目無論是體量多小，都會有園林水系，這也是恆大項目人性化的體現；還有就是恆大旗下的金碧物業，在服務安保等方面都是一流的，聽說。
5.一談到萬科的地產，讓人感覺到最大的特點就是創新和實用，大到產品定位、小到戶型設計，全部迎合目標客群的需求，或許可以說是為不同的人群量身打造；
6.萬科的項目很注重社區配套的建設，從V-link、社區圖書館、運動館，到學校的教育配套，可以實現全方位的現代化社區生活，並且善於營造社區文化，尤其適合首置人群或者年輕的客群；
7.保利在眾多地產品牌中的形象可以算是“高富帥”的代表了，共和國的長子的定位更是增添了幾分穩重的品牌形象，打造的項目也多為中、高端，在品質上是有優勢的。
8.保利物業自然不用多說什麼，從管理到服務都是很靠譜的，即使是針對社區生活的日常瑣事，保利物業的處理速度與態度都是值得稱讚的，甚至有許多保利的業主當初都是奔著保利的物業品牌才入手的。
10、融創作為一家專注於高端精品的大型房企，融創對於高品質也一直在堅持不懈的追求著，相信融創來到哈爾濱之後也會為地產行業發展形成新的格局；
總而言之，這些品牌地產在品質上都是值得信賴的，並且在產品定位、戶型、園林都各有特點，可能購房者需要考慮更多的就是地段、價格以及自身的購買能力！不過選擇品牌地產，真的會少了很多顧慮，對於首次置業的小白來說，是一個非常好的選擇！
依空間
所有的開發商都有質量好的樓盤，也都有質量差的樓盤。
從工地的直觀體驗來說，監理越嚴格，樓房的質量越好，工地上有幾天都不做抽檢的監理，也有每車都有可能給廠家打電話抽查的監理。
開發商拿地後，基本上就把工地交給總包及下面的各種承包商和施工隊。除了關係特別鐵的承包商和施工隊，其餘大部分都是在不斷的流動，誰的報價合理工期短，誰就越容易拿活。
不能以開發商的品牌來確定房子質量的好壞，這就像在奔馳，寶馬，奧迪的4s店裡也能遇到質量差的車一樣。
通常情況下，如果一個開發商拿了很大一片地，前期推出的樓盤質量，相對於後期會好一些，為的就是打個樣。而一些爛尾樓的二次建設，質量就稍微差一些。
對於開發商來說，針對的房子成百上千，要讓所有的房子都不出問題幾乎是不可能的，只能嚴抓品控，對於購房者來說，一套住房就是自己的全部，要學會保護自己的權益。很多城市都有專門的職業驗房師，在簽字收房之前，應該讓職業驗房師為我們把控質量關。
屬狗的水瓶座
哪家房產的房屋質量最好，哪家最差…
這個沒有絕對的回答，相對來講每個品牌裡都有出色的標杆產品，還有就是其實每個樓盤開發商的建築商都不一樣，萬科的要求可能要更好點，但也沒好太多，我的房子就是萬科的，去年新交房的時候，質量也是參差不齊，有些樓的頂樓還沒交房就開始有滲漏的
買房子，地理位置，戶型，價格，品牌都是挺重要的，現在各家的建築質量都差不多，最好就是避開頂樓吧
圖三就是我們小區一頂樓，漏雨修復的圖片
X未知
1、龍湖：發展穩健，團隊精英化，人才質量好，薪酬還行，企業文化積極向上，戰略清晰，各個專業線水平都還比較高；
2、萬科：精英匯聚，企業文化好，有情懷，專業度高、體系好，能學到東西，高層領導力強，戰略眼光領先，就是工資一般，性價比低；
3、中海：央企超級穩健，利潤率很高，人才發展在央企地產裡NO.1，各專業線能力均衡且突出，是行業重點挖獵對象，管理崗的年底獎金挺高的；
4、華潤：母公司多元化背景強大，各種業務都有，住宅中高端，商業地產行業第一，內部培養和穩定性都不錯，人才質量也挺好，適合長期發展；
5、金地：金地是家好公司，這個口號是我一篇文章中提出的，金地企業文化氛圍好，工作生活平衡，整體發展穩健，人才口碑和產品口碑都不錯，員工忠誠度和認可度很高；
6、金茂：央企背景，目前產品力行業第一，發展勢頭非常好，薪酬在央企中還算比較市場化，內部氛圍也比較職業，人才去了能夠實現增值；
7、世茂：內地房企中最港資，最有逼格的，近幾年拿了很多超高層，旗下很多高端酒店，產品力也越來越強了，收入水平有競爭力，獎金挺多的，企業文化好，工作性價比高；
8、旭輝：高管戰略思路清晰，體系也已經比較專業化，人才培養項目豐富，各方面都非常均衡，綜合管理水平較高，去了能學到東西，成材率也比較高；
9、正榮：發展均衡穩健，企業有幸福文化，整體的氛圍、收入都很不錯，團隊精英化，對人才要求高，有能力的人晉升速度很快，薪酬競爭力強；
10、陽光城：公司老闆比較大氣，引入了大量明星經理人，應該說優秀人才在這裡能夠發揮價值，獲得回報，企業文化比較正，對人才重視度高，發展也挺好；
11、新城：住宅、商業雙輪驅動，這幾年勢頭比較猛，內部體系也在不斷的升級，未來的持續發展還是值得看好；
12、融創：發展速度非常快，產品力強，對管培生比較重視，社招能力強的也有機會，整個文化比較狼性，有點兄弟文化，但平臺確實大，不斷吞併小房企；
13、保利：穩健的大型央企，各方面沒有明顯短板，適合長期發展，管理崗基本來自內部提拔。
14、招商蛇口：老牌地產國企，母公司是百年的招商局，綜合開發能力較強，企業文化和金地有點像，都是工作生活還比較平衡，較穩定舒適的存在。
15、碧桂園：雖然市場上負面聲音較多，但是不可否認其招募和培養了很多人才，很多人通過碧桂園進入地產行業並有了進一步發展，其貢獻還是應該被承認。
16、中駿：中型規模房企中比較均衡健康的小黑馬，人才質量、企業文化、發展勢頭都不錯，管理機制也比較科學。
17、東原：小而美的品質房企，對產品有較高的追求，內部企業文化、人才培養等體系建設做的比很多大房企好。
18、越秀：國企背景，融資拿地有優勢，內部管理還比較職業化，今年開始全國化佈局，人才方面動作比較多，值得關注。
19、新力：近幾年異軍突起的黑馬，業績規模擴展快，內部人才體系、企業文化等都在快速完善中，後續勢頭比較看好。
20、卓越：這家房企挺有情懷，做商業產品能力較突出，企業文化和社會責任做的不錯，各方面也還算比較專業。
21、奧園：比較老牌的廣東房企，近幾年在明顯提速，招募了不少中海、萬科等大公司背景的職業經理人，土地儲備局部也比較好。
22、佳兆業：他們家的“新佳族”校招歷史非常久，我畢業那會就知道，之前幾年發展速度受一些客觀因素影響，但近幾年又開始提速，在廣深地區實力很強。
燁燁愛月月
因為這幾個公司都是國內房地產排名前十的企業，總體都還可以。但是每個城市，每個樓盤質量都不一樣，如果在他們幾個中間比，論房屋整體質量，不考慮企業規模、其他產業，個人看法：
第一梯隊 融創、萬科
第二梯隊 保利
第三梯隊 恆大、碧桂園
融創是“高端路線”，萬科是“房產王牌”，保利是“根正苗紅”（央企），恆大是“八面玲瓏”
碧桂園是“全速出擊”。先簡要介紹下這幾個房產集團：
恆大集團是以民生地產為基礎，文化旅遊、健康養生為兩翼，新能源汽車為龍頭的世界500強企業集團。目前，恆大總資產2.1萬億，年銷售規模超6000億，世界500強排名第138位。
碧桂園是一家自2007年就已在香港上市的恆生指數成分股公司、世界五百強企業。
萬科企業股份有限公司成立於1984年，是國內領先的城鄉建設與生活服務商。2016年公司首次躋身《財富》“世界500強”，2019年位列榜單第254位。
融創中國控股有限公司是香港聯交所主板上市企業。公司成立於2003年，致力於通過高品質的產品與服務，整合高端居住、文旅、文化、商業配套等資源，提供美好生活的完整解決方案。
中國保利集團有限公司系大型中央企業，30多年來，保利集團已形成以國際貿易、房地產開發、輕工領域研發和工程服務、工藝原材料及產品經營服務、金融業務為主業的發展格局，業務遍佈國內100餘個城市及全球近100個國家。
為什麼說相比較來說，融創，萬科好於保利，保利好於恆大和碧桂園呢。下面有個圖是2016年-2019年這幾個房企的平均價格，萬科和融創的房子，明顯比碧桂園和恆大要貴。俗話說一分錢一分貨，相對來說他的質量更有保證。
再一個，融創主要做中高端住宅，他開發的壹號院、桃花源、九府系等住宅，質量都不錯，他本身定價就高，如果有個質量差的名聲，房子妥妥賣不出去。
萬科作為房地產老龍頭，雖然近些年保守過頭被拉近差距，但驕傲和堅持還是有的，愛惜自己羽毛，質量總體還是有保證的，再說萬科的物業一直不錯。
保利是央企，底線和基本的要求還是很高的，所以總體也還可以。
恆大、碧桂園，這兩家房地產企業是目前全國銷售額最大的兩家企業，樓盤遍地都是，無論大城市、小城市還是縣級市都有二者的身影，擴張比較快，並且拿地的面積都很大、都是些大樓盤。追求速度，追求滾動開發，追求快週轉，那麼質量就難以保證，難免會參差不齊。
寧靜致遠雪騰
這幾大發展商無疑是融創的房子最好，融創的總部在上海，老總孫宏斌很厚道，聘請了全球最頂尖的設計師，融創的房子適合中產以上的人居住，有大上海的氣勢；最差的就是碧桂園和恆大的房子，這兩家房地產公司之所以能做得那麼大，就是這兩間公司的老闆看中了中國地產的廣闊市場，太多人需要房子住了，所以拼命蓋就算質量最差公司也能發展起來！
歲月揚帆
天下烏鴉一般黑，所述的這幾大房企都是半斤八兩。
其實，大家選擇樓盤，看中的點都不相同，房企打法也不同。
萬科天天喊要活下去，但是單方利潤最高，價格大家可以縱橫向對比一下，你說質量呢……絕大多數選擇他的理由是物業。
恆大那就不用說了，自己如果缺錢就打折，這不這幾天就在打折。
碧桂園給你一個“五星級的家”，高週轉的踐行者，呵呵!
保利國企，繼承了我國國企的優良作風!
融創動不動看個房要驗資，搞得神乎其神，裝標很有誘惑性!但是一個逼著員工全民賣房，還和個人績效有所掛鉤，這樣的企業文化，對自己人尚且如此，消費者呢……
陪很多朋友收過房子，如果要寫問題，這幾大房企均每收一套房都能寫一張紙以上的問題。但是，作為消費者，房子買了，心態一定要好一些，這樣有助於解決問題。
但是，質量作為房企品控其實大家都很重視，但是現在工期、總包單位水平、樓盤定位、政府政策、等等的問題都有比較大的影響!能夠交到消費者手裡的房子基本的安全質量都是能夠保證的，但是，現在大部分都是精裝修房，很多土建問題都是可以掩蓋的，裝修有些問題也不是交付的時候就能看見的。所以質量這個問題會隨著時間、房企的管理手段提升和無數小白鼠的奉獻逐步提高的!
本人的建議是收房時心態要好!抓大放小!不管你買那家房企的房子，都不會讓你難受的!
說一不二大師兄
你說的這幾個地產商，論口碑那必須萬科啊，再就是融創。這是萬千購房者總結的經驗，錯不了。
咱不整那些虛的，長篇闊論的沒啥意思。
萬科的建築質量也好，環境綠化也好，物業服務也好 口碑都是國內排上號的。萬科沒給我錢，我也沒吹萬科，更沒黑別的地產商，實事求是，不喜勿噴！
