滇西楼事
首先我们来看看以下信息。
1、发展房地产业可以拉动内需，据不完全的统计，现在的房地产业的发展，在整个国民经济中占有很重要的地位，每年可以拉动GDP2％左右。
2、房地产业的链长，可以带动家用电器、耐用品、住宅装修、家具、包括建材等一系列产业的发展。
3、在实现城镇化的过程中，房地产业起着重要的作用，每年将近一千万农民进城需要解决衣食住行，住就需要房地产业解决。
4、房地产业和金融业合并在一起，被称为经济发展的温度计，看房地产业就可以看出经济发展的情况，所以它的重要性，对房地产业的发展，对金融业的发展重要性是无可比的。
房地产行业，长久来看。他是拉动国家经济发展的。不会有降价的情况的。但是不是说价格浮动哈，短期的浮动不算是降价。那是开发商的策略。
举个例子：恒大在2月份实行全国恒大楼盘75折优惠。但是实际的价格真的比之前少多少呢。没有少多少，有句老话说的好“羊毛出在羊身上”。
短期来看，这个疫情确实影响了很多行业。当然也包括房地产。但是。一个企业需要资金周转。肯定就会需要搞出一些优惠政策来薅羊毛呀。刚需客户，不管在那个城市。只要有合适的机会。你就可以上车。毕竟房子是不动产。他不会贬值呀。
希望疫情早日结束。恢复以往的生活。平安是福。
诸葛找房黄荣飞
门口罗雀，是昆明近期中介门店和售楼部的表象。
受疫情影响，昆明绝大多数的在售楼盘售楼部和中介都延迟营业，将春节后复工时间推迟在2月17日至2月22日。
与往年相比，超不多推迟了15-20多天的开门营业时间。
而各楼盘工地复工时间更晚，预计要推迟到月底或3月份复工。
一些在建楼盘工程进度放缓，可能面临交房时间延迟，已是不争事实。
“只要交房不违约，我们希望工程进度放缓。”一房企负责人私下也这样说。
二手房中介，受疫情影响，目前各个小区基本属于封闭式管理，现在基本看不了房，这对于喜欢现房实景的买房人，影响还是比较大，二手房交易量大幅萎缩、成交下滑，已是事情。是否量价齐跌，有待观察。
特殊时期，各行各业影响都比较大，基于对未来及未来收入预期的不确定性，很多人会把短期内购房预算和计划等尽量往后延，短期内，观望情绪弥重、成交量下滑。
对于房企而言，购买欲望减少，观望氛围渐浓，楼盘销售周期在拉长。
如果房企资金压力重或是撑不住，为打破观望、力促成交，短期内很多优惠力度出台，表面不降，实际是降了，因为优惠力度空前。
所以，在昆明，预计2020年的楼市，房价不会涨，但大跌好像也不太现实。
滇西楼事
好多人都在观望房地产走向，如今在房住不炒的政策下，在疫情的影响下，在今年开发商融资困难下下，在今年开发商大量债务到期下，观望是对的！下手可以等等看，因为开发商的第一季度目标全部泡汤，在等到年中也就是恢复期成交也不会太多，我们只要看看年后，急于回笼资金的开发商们肯定会坐不住的，也就是后半年9-12月份，才是优惠力度价格之间博弈的开始！老铁们稳住了
大付聊房
现在不是售楼部人气很旺的时候，毕竟各地依然会对人员聚集进行一定的控制，即使政策上有所放宽，很多人为了安全着想，也不会贸然到各种人员聚集的地方，另外在恒大全国降价促销下，七五折可能也是让很多购房者进入观望，现在资讯发达，市场对楼市短期价格走低有所预期，很多购房者进入了观望，希望也更低的价格买到心仪的房子，楼市短期博弈从开放商到购房者转移。
回归到昆明，没有去过昆明，也没有找到有关报道，楼主说的售楼部、中介都复工了，人好少哦，是不是真实，无从求证。
媒体报道，2月10日，昆明就发布通知称在疫情防控措施、设施、人员满足疫情防控、安全生产和文明施工要求的前提下，建筑工地可以申请复工。但要真正复工，昆明的审批也很严格。政策出台三天后，昆明全市900个建筑工程中，只有5个符合条件开工，其中只有一个是房地产开发商的楼盘项目。
工地无法复工，对于开发商而言，是一个煎熬，地产行业是一个资金密集型行业，开发商每一天都会有巨大的成本支出，拖越久，资金链越困难，未来促销的概率也越大。
昆明是云南的省会城市，有春城的美誉，是一个四季如春的宜居城市，也是一个知名的旅游城市，
从整个19年走势看昆明房价是稳健上行的。从绝对房价看，2019年12月房价13117元/㎡，说实在话并不高，也就是1万出头，还不及某些十八线小县城房价高，作为省会城市旅游城市，房价涨一点也正常。但是看房价高低不能单独看绝对房价高低，要与当地居民平均可支配收入挂钩。
18年昆明市城镇常住居民人均可支配收入42988元，同比分别增长8.0%，按照2019年01月房价12285元/㎡，可以购买3.50平米房子，如果19年人均可支配收入也按照18年增速计算，可以购买3.78平米房子，以人均收入来看，昆明房价是不算低的，本地一般居民购房压力还是较大的，这与昆明是旅游城市房价较高有关，旅游城市像杭州房价也是很高的。
昆明旅游业增长很快，旅游业增长良好。全年接待国内外游客16053.43万人次，比上年增长20.3%。其中，国内游客15911.23万人次，增长20.5%，海外游客142.20万人次，增长6.1%。这会给房价提供支撑。
昆明居民虽然购房压力很大，但基于旅游城市和宜居城市，昆明房价即使短期有调整压力，但拉长时间看，我认为很难下跌，绝对房价比较低，可能会吸引部分人到昆明买房定居。
杜坤维
随着疫情的逐见消退，现在己经差不多有的行业已经开始复工复产，包括商场，房产也都已开始复工，生活还要继续，工作还要进行，天佑中华，愿疫情早日结束！
说到昆明，别名：春城、花城，四季
如春，风景宜人！享有春城的美誉。
云南省会，滇中中心城市，全市7个区，3个县，常住人口685万人，被评为2018年全国最佳商业城市排名第23位，国家卫生城市！昆明有：石林、滇池、翠湖、金殿、圆通寺、金马碧鸡坊等著名景区。很是吸引人！近年外来投资者络绎不绝！
城市是旅游城市，一般SZ的空间相对较髙！加上昆明的地理位置，是过冬的好地方，未来可期！
说回房产，售楼部、房产中介大多都已复工，主要是有资J方面的压力，其实不管是昆明还我们这儿周口三线城市，都一样，开发商面临压力。因为疫情的原因，客户有的都不愿意出来，所以市面上的人会少一些，但就这两天来看，人也越来越多了！
至于房J会不会降，这是我们大多百姓的愿望，希望这样次疫情的情况过后，房J会有个适当的浮动，回到原来的合理价位，就目前来看，有的售楼部己经做出了，相应的优惠，如：恒大75折，融创的VR线上购房，还有的开发商无条件退房等等，很是引流。
要说房子现在能不能M,那要看是刚需还是改善，昆明做为春城。那里的气候宜人。人也适合宜居，现在有好的楼盘，价位又合理，品牌，物业，地理位置又好，你正好也需要，建议择优入手！
有人会说我再劝人M房，鼓吹楼市其实你要不要M房，你自己Z清楚，你说是不；还有大家都觉得房J会Ben盘，说房子建的太多，人均多少，但是老百姓真的拥有了吗？只是个平均值，这不是事实，事实是没房的已然没有房。那么因为我们没有房，开发商会不会平均给我们一套，我想你应该笑了，为什么？不可能吗！是吧！那我们再来看看，楼市Ben盘后的情况，可能不全面抛砖引玉吧！一是开发商清算资产，无力偿还银行，那楼盘烂尾有银行接盘，那这样的房子，老百姓还敢M了吗？银行会不会低于市场价出售，让老百姓得到实惠呢，我想大家也能想的明白；二是转M给另一个开发商，这个开发商M过来接手的原因是因为不想创造利润，就是义务奉献，我想也不现实，天下熙熙皆为利来，天下攘攘皆为利往，你说呢，还有就是M过房的人，总不会希望楼盘Ben盘，更多的是希望房J能zhan点，你看是不是，就算这房他是自住，也想Z点是吧！你还觉得Be盘好吗？这样的的烂尾楼既没有给社会创造价值，也没有给老百姓带来好处，那么试问Ben盘有什么意义呢。我们只希望房价回归正常市值，老百姓M的起，良性循环健康发展。
还有一个通货膨胀，物价上zhang，原来一个烧饼五毛，现在两块，多少倍？想想未来会比这还要高吧！那么房J能不能抵预一定的损失呢！
还有个说法是，什么时候房JZ低，昨天！但昨天已不再有，只待未来，你可能会提鹤岗，（资源城市不做评论，只有到现场看看了解了再说吧，别一点盖面），那么未来会怎样，市场会给出最直接的答案。未来可期。希望能帮到你！谢谢头条，感谢参与！
趙君易居
原本在我国调控政策的“施压”下，我国房地产行业开始发生“转变”，全国不少地区的房价开始“下行”。如今疫情的爆发，更是让我国的房地产行业“雪上加霜”。
2020年第一季度，我国房企的销售量或将锐减(至少现在看来今年2月份房企销量，或将出现大幅下滑)。这种情况也加大了人们观望的心态，想必就算疫情过去了，在一段时间内很多打算买房的人，都会选择观望。
没人买房了，房企为了吸引人前来买房，肯定会放出各种各样的优惠。到时候降价销售，无疑成为了房企吸引刚需最好的选择的。
疫情过后房企为了燃起人们购房的热情，打折销售房子也在情理之中。但这样的情况下房价下跌的幅度非常有限，很难出现刚需们所希望的大跌行情。
现在我国对于房地产行业是“稳”为主，而房价的大涨大跌，都不利于房地产行业的平稳发展。我国的调控政策也不是只为房价下跌的，而是要将房价“稳住”。
郑州房市咨询师
现在人少是必然的，毕竟疫情还没有完全过去，即使是疫情结束了，此次超大规模的疫情对人们的心理影响也需要时间来恢复。那是不是房子就不值得买了呢？
我觉得不尽然，只要找准了窗口期，恰恰可能是买入的最好时机。毕竟房地产行业贯穿着上下游的30多个产业，无数人都牵系其中，它关系着国家的经济、民生、就业等诸多问题，还贡献了2%的GDP。纵观国家的宏观政策仍是“稳”字当头，“稳市场”、“稳房价”是国家对房地产市场的基本态度，因此许多城市也出台了相应政策来帮府房企度过疫情难关，银行在金融上亦允予了相应支持，暂期、续贷及再贷款资金支持等政策相应出台。
因此，我认为房地产行业目前的资金困境是暂时的，它面临的是大多数消费行业都面临的问题。闭店、停止销售对资金照成的影响，我相信在疫情结束后的不久某天，一切都会恢复正常，前期挤压的刚性需求也将会集中释放。
长沙楼市文强
你好，很高兴为你解答
在短期内房地产市场的话，肯定是有影响的
你像恒大贝壳，像这样的开发商跟平台，在做线上看房线上认购这样子的科技创新。
也算是缓解了开发商的一个燃眉之急，多多少少都会有好处的。
疫情只是让购房者们延缓了买房的时间，但是他们的需求并没有少，所以说大概可能 2~3 个月时间，购房者们又会重新出来在市场上。
总体来说前期市场波动肯定是有的，到后期也会趋于平稳。
个人见解，希望对你有用
Hi有屋
降价是目前所有行业的大趋势，具体降多少，不好确定。为什么降价，原因如下：
1.百姓购买力下降。因为疫情的发生，很多百姓已经一个月没有工作了，也许还有一段时间不能工作，而过年，花费比较大，所以老百姓兜里的钱不多了。
2.企业竞争降价。有了恒大的七五折开头，很多企业都发现，不降价和对手无法竞争了。
3.回笼资金降价。疫情的影响，房地产也一样萎靡了一个月了，而一个企业一个月所消耗的费用远高于个人，所以回笼资金是每个企业现在必须做的事情。降价是回笼资金的最快方法。
孤独挽歌
国家最近几年一直强调住房不炒，从2016年10月份开始，各个城市响应中央决策，陆陆续续出台相关的限购限贷政策，严格控制房价快速上升。
疫情短期会对房价有一定的打击，但是从长期来看，未来的房产价格还是会稳中有升的，国家不会使房产硬着陆，中央希望的是房地产稳步有序的发展。
第一就是房地产行业属于支柱产业，在各个国家都是属于支柱性产业，在没有其他行业能代替房地产对GDP的拉动作用下，房地产都不会有太大的下降空间。
第二世界都在通货膨胀，货币贬值厉害，对于老百姓来说现在唯一能长久跑过货币贬值的就是房产。
第三不是所有地方都是适合买房子，一定要买大城市，人口净流入城市的房子，选择好这些城市后，一定要买这些城市的学区房，地段好的房子，知名开发商的房子。
