1月全国300城市地产市场报告
在刚刚过去的1月份，全国地产市场供求下行，成交量同比缩水近半，中指研究院发布的《2020年1月全国300城市地产市场报告》显示，1月份全国300城地产市场供应量环比下滑，宅地产供应随之下降，各线城市供求两端同环比均降，整成交量环比均降逾七成，收金总额降逾六成，如何判断未来市场走势，往往能通过地产成交的情况一窥究竟？
中指控股ceo、中国指数研究院院长黄瑜在2月3日举行的电话会议中表示相对乐观，对未来的预判上，需要相对调高一点预期，从企业端来说，实际上过去已经面对了比较严控的政策环境，未来不会非常差了，随着新型冠状病毒感染的肺炎疫情结束，应该是相对偏好的状态。
中指院数据显示如下
中指院数据显示，1月份全国地产出让金2638亿元，环比降低65%，同比下降23%，300城平均成交价则同比上涨46%、溢价率上升3个百分点，中指研究院地产出让金TOP20排行榜显示，杭州市1份揽金333亿居首，全国300个城市整体楼面均价及出让金皆涨，前六个月地产出让金总额超15万亿元，同比增近四成，以杭州为代表的二线城市成为榜单主力，共有13个城市上榜，而一线城市中的深圳未上。
从全国数据来看，一二线城市房价已出现了环比下行，虽然三四线城市房价继续高位运行，但整体涨幅被拉动下行，二线城市供应量同环比双涨，出让金同比上涨，北京优质宅地产密集入市，一线城市供求同环比走低，出让金同比增逾四成，南京揽金逾556亿居首，三四线城市成交同环比双降，收金缩水亦超过七成，部分城市较去年有所升温。
疫情影响做出分析和判断需做调整
1月份宅地产总价前三分别出自广州、南通、北京，其中广州荔湾区宅地产收金82亿元，北京则包揽了全国宅地产单价榜前4席，楼面价最高达到70070元/平方米，中指研究院研发中心地产云事业部研究总监蒋云峰认为，当前新冠肺炎疫情给地产市场带来了一定的危机，但是长远来看，开发商最关注的仍然是地产市场，对于开发商来说，错误的地产投资，特别是拿到过高地产价的'地产王'才是最大的风险。
2月3日，易居房地产产研究院发布的《100城居住用地产成交报告》显示，从地产市场的周期角度看，2019年百城居住用地产交易市场正逐渐走出2018年的降温通道，有微小复苏的可能，但因为1月份疫情影响，相关逻辑、分析和判断需要做调整。
第一季度交易会场比较冷清
而目前主要全国各地产加氢苯企业开工却呈现明显的下降走势，长期的面对高成本，销售难度较大的尴尬境地产，不少企业选择停车待市，上海易居地产产研究院认为，供应量增长、库存规模增加，增加了购房者议价的空间，全国范围内库存反弹的走势使房企营销压力增大，四季度将非常依赖以价换量的策略，从具体城市来看，2020年1月，武汉和苏州居住用地产供应规模较大，分别为358万平方米和189万平方米，受疫情影响，武汉此次预计管控时间将长于全国其他城市，所以地产市场面临的冲击也会非常大。
易居研究院智库中心研究总监严跃进向《每日经济新闻》记者分析认为，2020年第一季度，居住用地产交易市场会比较冷清，而第二季度是否回暖，特别大程度上取决于房企的资金状况，若是资金状况没有明显改善，那么居住用地产交易市场的回暖会明显滞后于住宅销售市场。
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