02.26 縣城中心老小區,有房貸壓力大,該不該賣?

暖小夥


你好。很高興為你解答

我的建議是不賣,畢竟你自己名下有套房,比啥也踏實。

但是不賣咱們怎麼減輕壓力呢?

我的建議是先把房子出租,這樣來的租金就可以抵扣一部分房貸,也能夠減少不小壓力,但是房子還是你的,等你的收入多一點之後,就可以把房子拿來自己住,挺好的。

不過出租的話,我建議出租給一家人,不要拿來分租,這樣對房子的保護不是很好,希望能夠幫到你。



Hi有屋


您好,很高興回答您的問題。

您現在的情況是

您在縣城中心有一套老房子

您現在另外還有一套房子在還貸款,覺得壓力比較大,您想將它賣掉以此緩解壓力。

其實您這個問題的本質是,縣城的房子有沒有價值繼續持有!

首先您要明確一點的是,縣城的老房子你以後還考慮要回去住嗎或者有家人要住,或者馬上有拆遷的可能。如果不是,那我給您的建議是:賣掉它!

從價值來講,因為隨著逐漸的城市化,人口都向城市集中,縣城人口不斷外溢,縣城未來的房子將越來越不值錢,並且縣城的房產變現能力也相對較差,2016年以前,一二三四線城市的房價整體都在一定幅度保持相應的增值,但2016年以後就出現了分化,一線城市越來越高,然後橫盤,二線核心城市繼續上揚,三四線城市相對很平穩,甚至下滑。

如果你的縣城不是在類似上海、北京的周邊,沒有大灣區這種國家戰略的佈局。那麼果斷賣掉。

但這裡提醒您的是,您不必要急著馬上賣掉,您可以先掛上去多觀察儘量賣個好價錢。

第二個要提醒您的是,您不要僅僅因為還貸壓力大而把房產賣掉,您賣掉後,除了留下一部分作為還貸,其他應該去做一些靠譜的投資理財。

否則,如果你只是為了還貸而不去讓你的錢繼續保值增值,那你的錢可能很快就會花掉。

希望能幫到你



長沙樓市寧劍


首先要看你當地的房價,二要考慮老中心小區未來有沒有規劃,三是要考慮當地城市的租售比,如果租售比不合理,說明存在泡沫現象。未來投資房產不會像以前那樣有太大的收益,今年疫情影響,要看下半年國家是否有刺激經濟增長的政策。如果全球疫情控制不好,將會迎來一波經濟危機,您投資的房產增益有可能趕不上通貨膨脹的速度。當然如果有良好的規劃,校區房或者商用可以考慮投資。



小邱Q老師


不建議賣。

首先房子地點在縣城中心,無論是幾線城市,房子的地點佔著絕對的優勢,交通配套等也是其他地方沒法比的。

其次提問中已經明確是老小區,縣城中心的老小區早晚會面臨拆遷,可以肯定房子的價值遠遠要超過現在的價值。

再次房子是學區房,隨著社會發展教育資源是每個購房者首要考慮的因素,可見學區的重要性。

最後,每月2000的房貸,總貸款估算在30萬左右,如果在縣城工作有很大壓力,不如趁著年輕出去多賺點,只要夠勤快,相信很快就能還清。



追風De大叔


不是該不該賣,是你賣出去賣不出去,現在根本賣不出去,沒人買破舊老房,新的一手二手房都沒人買,能賣趕緊賣。


用戶4534249627119


以租養貸


南京哈哈帝


不該賣!調控不會不靈的。


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