田现成
从金融的角度分析，不是房价涨了，是每年百分之七的通货膨胀导致人民币的购买力在下降，2014年和2019年，花同样多的钱买不到同样多的东西，说明房子是老百姓抵抗通货膨胀比较好的理财产品，2014年到2019年单看房价的话确实基本翻了一番，房价的组成部分主要有几块组成，
第一，开发商拿地价，政府地价不断上涨，济源地价从14年一亩几十万到18年地价最贵的一亩三百多万。
第二，工人工费，工人工费不断上涨。
第三水泥沙子石子等建筑材料成本，水泥14年220一吨，现在480一吨，沙子之前一车200元，现在一车600元，石子涨的更离谱。
面粉涨了，面包一定会涨，这么简单的道理大家都一定会懂。
还有一个房价上涨的原因就是产品，房子其实也是产品，也在不断创新和提成标准，建筑标准和绿化标准，2014年你买的房子是当时最好的，但他跟2019年新入市的房子比起来怎么样呢？想想就知道了。我不是在鼓吹房价上涨，我也需要买房，我也想用最低的钱买好点的房子，只是客观的为大家分一下我认为房价上涨的原因，大家一起探讨探讨。
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第一是需求，济源市下没有县级，除了济源市就是农村地区，像我女朋友老家就是在王屋山，2014年因为哥哥将来要结婚，就得在城里买房，这个原因也是很多三四线城市房价一直上涨的原因，开发商也看到这一点的前景，房价自然是上涨。
第二是济源的人均收入，济源是个仅有70万人口的小城，人均GDP在河南省排名第二，由此可以间接的说明当地人比较富裕。像我女朋友的家里基本都不喜欢出来打工，因为当地找工作也比较好找，并且工资水平与当地的消费水平基本持平，只要一家人努努力，买个房子还是没问题的。
第三是济源的城市建设，济源在旅游和城建方面做得很好，特别是像济源的东城区建设的非常漂亮，也吸引了很多人在这里居住，也是开发商比较青睐的地方。济源虽小，但是有富士康厂区，科技工业园，在过去还有煤炭产业，还有现在旅游业都为济源的经济发展提供着动力。
最近听女朋友讲，有的地方120平的房子要破百万，单价破8000，房价上涨真的快。但济源的人口毕竟较少，需求有限，我也是希望以后能降一点吧！
河南这些事儿
我来告诉你们为什么济源房价现在涨的这么快。以前大家肯定没注意，但是大家可以查询下。济源事业单位人员工资这两年上涨的速度不是一般高，大家可以随便问一问那几年房价4000时他们工资多少。现在房价基本都是7000-8000，再问一问现在各事业单位人员工资都是多少。但是工资上涨总归是好事，大家都觉得工资涨了，买房就轻松些了。但是有些人可就绝对不愿意了，他们又是炒作又是抬价，所以我们就看到了房价翻倍飞速上涨情况，就这么简单。
柚宝老爸
我过年的时候遇到一对济源夫妻，他们说2018年一整年他们在郑州摆摊卖早点，一整年挣了16万。
现在经济水平高了，人民群众有了钱，花钱也大方了，挣钱也更容易！
当然这与货币发行量逐年增长也有关系。毕竟m1与m2之和远大于cpi涨幅，而cpi每年的增量都在5%以上！
济源的物价，外出人口挣钱能力一直在涨，而房价多年未动，这一轮次也算是补涨了。全国的三四线城市都在大涨！甚至西部贫困县遍地的凉山眉山绵阳之类都一跃到了万元水平，济源人均gdp河南前五，河南在全国并不弱！长期排名第五，工业总产值全国第四。河南人均在全国三十二省市排名也在前十。富裕如此当然也要涨！
土杂漫谈
济源的经济发达，人均GDP非常高，发展迅猛，再加上这里环境好，房价自然涨得快。
济源市位于河南省西北部，古代这里是济水的发源地，顾名思义它的名字是这样来的。济水在古代可是非常有名气的，地位相当于长江、黄河以及淮河这样的级别。如果从北面按顺时针方向来看的话，济源和山西晋城，河南焦作、洛阳，山西运城相邻。
黄河在济源的南边奔腾而过，太行山在它的北面巍然而立，这里是个背山面水的好地方，风水学里面讲这样地方就是属于风水宝地。
如果从河南省的地图上来看，你会发现济源市的面积非常小，如果把河南省整个看成一个拳头的话，济源市就相当于一个指甲盖那么大。济源市面积1900多平方公里，人口也只有七十多万，是河南省里面最小的省级管辖市（副地级）。
河南省面积最大的地级市是南阳市，面积26600平方公里，户籍人口超过1000万，不论是土地面积还是人口数量，南阳都是济源的10多倍，他们放在一起简直就是大象和小猫站在一起的感觉。即使另外两个比较小的漯河市和鹤壁市也都比它大。
济源市因为地盘小、人口少，以前一直都是县级或者县级市的编制，归属近的焦作市管辖，但是为何后来能够有如此高的级别，有资格和河南其他十几个市排排坐呢？虽然是带个副字的地级市，但也毕竟算是地级市了。
原因在于亿万年前的地壳运动使得后来的济源地处太行山南麓，各种矿产和动植物资源非常丰富。据统计，已经探明的煤、铁等矿藏就有四十多种，动植物资源三千多种，尤其是药材更是有一千多种，很多都是属于国家级珍稀保护类的。
这里由于黄河的存在，这里还有著名的小浪底水利枢纽工程，由此产生的灌溉、电力、旅游的效益也是非常可观的。另外，在普遍缺水的北方，济源却是特例，不但不缺而且用不完，这里可开采的地下水达到十亿立方米，这可不是小数目，在水资源贫乏的中国，这些都是宝贵的财富。
依托这些矿产资源，济源市大力发展钢铁、煤炭等矿产加工和相关的煤化、盐化以及各种特种装备制造工业。 再加上这里的山川俊秀奇险，又有丰富的历史人文景观，旅游业也是非常地发达。
由于经济强势发展人口基数又小，因此人均GDP算下来非常的高，一直在省内很靠前，曾经在2009年的时候超过郑州，排名省内第一。
2016年的时候，GDP总量达到530多亿，人均七万多，仅次于省会郑州，排名第二。2017年的GDP达到612亿多，增速在省内排第五名，发展势头非常猛，其中服务业同比增速在全省排第二，进出口贸易同比增速在全省排第一。
可见，小小的济源市实际上是不能小看的，它并不是仅仅依靠开采自然资源才发展这么快的，而是依托有利的条件发挥再加上愚公移山的精神，各方面综合发展才有了它今日的地位。
地图帝
原因很简单：济源经济发展了，老百姓收入多了，未来一年还会涨，因为经济发展会提速。
房价长得快从侧面也反应出济源发展好。我们先来看一下官方怎么说。直接上图（内容来源是济源市2017年政府工作报告）
这里除了污染少了，各项经济指标都上升，特别是收入多了，增加9%，跑的赢gdp，所以购房压力不大，
在放一张2018年政府规划内容：
今年城镇化建设会提速和深入，配套的城市设施建设会全面展开。包括城镇和农村建设统一规划一同开展，所以未来济源会更宜居，更生态，更漂亮。自然房价会继续涨。
这是一件高兴的事，要往前看。
我是灰太狼爸爸
从成本上分析：地价前些年70w-80w一亩，现在200w+；建筑安装成本前几年700-800+，现在1200-1500+；开发商融资成本在也增加；开发商股东要求的回报率也在增加，所以，只能越来越贵。
从购买力分析：经过13-15年的楼市调整，16-18年济源在售楼盘不多，房源供应不足，可是那几年公务员事业编的工资大幅上调，大多已经(6000+-8000+)。房源不足，购买力增强。房价自然上涨。。。。
总结：房价的上涨其实是一种必然趋势，但是除了房价上涨之外我们应该看到的是房子越建越好，服务水平越来越高，居住体验越来越好。即使有一天房价10000，并不等于你手里的房子也能卖10000，因为地段、环境、年代不同，你手里房子的价值也不同，变现的能力也不同。济源房价的疯狂上涨是正常的市场行为，既不会一路疯狂上涨下去，也不会无休止跌下去。
小镇青年洛可可
济源人好面子，有钱的确实也有钱，但是还是没钱的多，但是没办法，攀比现象严重，随便到农村转一圈，基本都有车，不过有些只是"有"，却不经常用，上班还是骑电动车。再者济源消费确实不算低，给人一种错觉，本地厂矿企业也多，找工作算容易，所以济源人外出打工的相比其他地方少的多。
回到题目，济源房价上涨还有个原因，烂尾楼太多，所以放心楼盘少，这样僧多粥少，道理显而易见
为避免不必要的误会，说下我是济源人🙂
青少视力矫正
济源的房价上涨源于一个叫建业的房地产商，直接的推手，现在还在涨，称之为吸血鬼都不为过。
向前进别掉了
和济源的油价相比房价政府够善良了
