海天151130359
现在刚需入手买房，是不是真的太迟了?
【问】 绿豆康：大概首付有个100万的预算，总价350到400万以内，是买岛内二手房(如枋湖新村的小两房)还是买岛外海沧集美的新楼盘?首套房，刚需现在买入迟了吗?岛外比较倾向于集美新城，集美新城的核心区域有哪些楼盘?前景如何?
【答】 首付100万，总价可接受350到400万，如果自住和学区方面的需求不是很急迫，我认为这个预算入手岛外新房会更合理一些，一方面你的首付预算不算高，入手岛内二手房的话可选择的空间比较小，另外总价400万选择岛外核心地段的新房，升值前景会更有保障。我这边也推荐几个楼盘供你选择：国贸天悦、中交和美新城。根据你的预算，其实也可以考虑集美新城的二手房，如莲花新城、中航城、橡树湾和水晶湖郡。
现在的厦门房价对于刚需群体而言确实比较尴尬，改善的价格还不一定能买到适合刚需的房子，这也是高房价下的无奈。对于现在入手是否已经太迟，我的观点是，只要出手了，就不算晚。
总价700-800万岛内楼盘如何选择?
【问】 若冰：老师您好，想购买岛内的四房，总价700-800万左右。孩子现在才一周，想到了小学才去读书，对学区要求不是很大，适中就可以，最近有在考虑以下这几个地方，麻烦您帮我分析下
A、祥店的国贸阳光和联发新天地
B、特房山水杰座，新作，尚座
C、观音山的观海澜庭
D、宝龙城对面的建发 上东美地
E、嘉盛豪园G组团
或者您要是有更好的推荐麻烦您推荐下，谢谢哈
【答】 根据您所列出的这几个区域的楼盘，个人建议优先考虑嘉盛豪园，各方面综合来讲都不错，交通方便，公交、brt、地铁(2号线)都有，大型商业配套齐全。根据你的预算，也可以考虑一下湖边水库的世茂湖滨首府。
特房山水系在湖边水库的项目周边存在城中村，不知何时才会发展起来，而且离垃圾焚烧厂近;观海澜庭整体不错，唯一遗憾是周边商业配套不够发达，离万达和瑞景都有点距离;上东美地周边都是城中村，未来宝龙一城建起来后或许商业配套会有所改善，而且有地铁优势;国贸阳光和联发新天品质不错，但区域空间腹地较小，无法成为热门区域。
看中一套房源，能不能通过多个中介选择?
【问】熊猫de夏天：?你好，有个问题请教一下，如果看中一套房子，通过中介和房东见过一次，但是价格没谈成，后续这家中介也在跟进，但是感觉价格还是谈不下来。如果其他中介问起，是否可以告诉他们，是哪套?让其他中介同时帮忙谈?这样好不好?
【答】在同等条件下当然首选带看房的中介，但是如果价格谈不拢或者中介费谈不拢的话当然就要另找其他家了。
中介带购房者去看房，为购房者挑选合适的房源，如果说发生跳单的话，作为带看房的中介肯定不乐意了。
中介在带房后，会要求你签一份《看房确认书》，大多数购房者对看房确认书的忽视及不了解，从而草率签字，为日后的纠纷埋下伏笔，个人提醒广大购房者，慎签看房确认书!如果没有签看房确认书或者看房确认书没有霸王条款的话，那你就安心的去多家中介里选择性价比高的。
首付200万兼顾自住和抗通胀，买哪里合适?
【问】 曾经佣有：老师，我是首套，在滨北上班，老婆暂时在吕厝上班，小孩下半年出生，后续也到滨北上班，最多可承受200万首付，考虑自住和抗通胀，在马巷农村有房。请教：1、现在这行情是否值得观望?2、如果老婆不换工作，考虑1号线附近的两房或小三房，怎么买好?
【答】 从总体行情来看，现在买房真的不必太着急，尤其是二手房，完全可以再观望一下，除非遇到各方面都合适的，就是它了，那可以入手。
如果你老婆不换工作，沿着1号线其实也没有特别合适的楼盘，岛内的高层公寓与你的资金预算不太符合，200万的首付，可以买到吕厝附近一些房龄不会太旧的二手房，但要牺牲一定的居住空间。如果你老婆要换到滨北上班，那还是选择海沧会更方便，200万的首付可以重点考虑一下滨海新城一带的二手房，像蓝湾半岛、绿苑新城等小区，生活、教育配套会比较完善，居住氛围也不错，未来还有地铁2号线直通岛内滨北。
刚结完婚买房，明发半岛祥湾怎么样?
【问】 MACDAY：老师你们好，因为刚刚结完婚，两口子又在软件园上班，所以家里打算在厦门给买一套房，以目前上班距离加资金来说看中翔安明发半岛一套87平240w的房子，老师给点意见，这个价格相比合不合适买?前景如何?或者有没有别的性价比更高的地方可以下手?
【答】 我个人觉得以明发的品质以及结合市场行情来说，这个价格算行情价，不过还是有议价空间。至于说前景如何呢?毕竟在翔安隧道口附近，距离岛内近，方便你在软件园上班，而且背靠翔安南部新城，短期内价格可能会平稳，长期来看，还是有继续往上走的可能。
85后软装大咖
南京均价按三万计算，首付百分之四十，如果100万也就是二百五十万总价，这个价格能买江北新区的均价二万的一百二十大户型，或者老小区均价三万不到的85平的中套单元房，首付二百万就是总价500万房子，你可以买河西那边的很不错的小区均价四万左右的120以上大户型，
南京猪八爷
这个要看个人情况吧，比如上班啊小孩上学啊什么的，我在青龙地铁小镇买的大概在二万八九这样每平米，90平方的总价在250-260万，以后看紫东发展怎么样吧，现在就押一下南外仙林分校紫东学校能不能办好
医学职称考试吧
能首付100或200万的话，说明经济条件还是挺好的，在南京哪买都行，想压力小点就考虑考虑外围
总想江上游
首付100能在南京买的房子多了，关键看你这100万是百分之多少，如果30%，哪个区都能买
不死之SHEN
仙林或者江宁
