為加強廣州市房屋租賃市場的管理，引導房屋租賃雙方公平合理地議定租金，近日，廣州市房地產租賃管理所公佈了2019年廣州市房屋租金參考價，共發佈11個行政區的居住用房、商業用房、辦公用房、工業用房樓盤、路段、區域租金共計15552條，比2018年增加365條。其中，居住增加117條，商業增加164條，辦公增加93條，工業減少9條。
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從居住用房來看，受城市人口規模支撐、交通路網（地鐵）完善、城市更新改造力度加大、租賃需求外溢等因素，全市居住用房租金價格整體上漲1.84%，中心城區上漲0.99%。其中，國有住宅上漲0.49%，中心城區上漲1.99%；集體住宅上漲2.56%，中心城區上漲0.79%。
從商業用房來看，受商業模式多元化、網購影響以及城市空間外溢、中心城區消費被分流等因素，全市商業用房租金較2018年下跌1.04%，其中中心城區的下跌幅度相對明顯，約2.74%。
從辦公用房來看，受外部經濟環境影響，全市辦公用房上漲0.90%，中心城區下跌0.54%。
從工業用房來看，受傳統產業升級改造、環保排汙安監整頓等影響，全市工業用房上漲0.46%，中心城區上漲0.88%。
這是自2006年開始，相關部門連續14年測定與發佈年度房屋租金參考價，房屋租金參考價已成為政府房地產租金市場管理、租金課稅，司法機關糾紛調處、消費者市場交易、評估機構房地產估價以及公租房租金標準制定的參考依據，社會影響力不斷擴大。與往年相同，2019年租金參考價測定範圍覆蓋全市11個行政區（荔灣區、越秀區、海珠區、天河區、白雲區、黃埔區、番禺區、花都區、南沙區、從化區、增城區），是在正常市場條件下按照可比均質原則，結合物業用途和實際情況，以年度7月1日作為價值時點評估的片區、路段、特殊樓盤的平均租金。
2019年租金參考價測定數據以廣州市房地產租賃管理所“房地產租賃管理信息系統”中存續有效的登記備案數據為基礎，運用科學合理的技術模型有效篩選、剔除、自動測算。獲得租金參考價初步測定成果後，為確保成果貼近市場實際，從鏈家、中原、合富等中介機構抽取11123條市場數據，並發動172條街鎮一線管理人員，為租金參考價的最終確定提供多角度、多維度參考，極大程度地提高了房屋租金參考價體系的客觀合理性。
本次發佈2019年租金參考價並非政府強制定價行為，僅作為房屋租賃雙方議定實際租金的參考依據。廣州市實際租金價格仍堅持租賃當事人雙方協商一致確定的原則，各企事業單位（包括拆遷單位、房地產開發公司等）不能違反《中華人民共和國合同法》和房屋租賃合同的約定，單方強制性對承租戶進行租金調整。
廣大市民可通過登錄廣州市住房和城鄉建設局官方網站（網址：http://zfcj.gz.gov.cn/）查詢2019年度和歷年廣州市房屋租金參考價具體數據。
廣州日報全媒體文字記者 賈政 通訊員 穗建
廣州日報全媒體圖片記者 李波
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