编者按：2020年1月下旬以来，新冠肺炎疫情席卷全国，对中国经济造成巨大冲击，房地产业自然也无法置身事外。土地停拍，项目停工、售楼处停摆、返乡置业遇冷，房地产行业受到重挫。就深圳而言，为应对新冠肺炎疫情的影响，不少房企展开自救。恒大率先开展线上营销，房企纷纷跟进。在这个特殊的庚子年，各大房企深圳推盘情况如何？凤凰网房产特别策划《地产战“疫”·推盘策略》，一起探究疫情楼市下，深圳房企的推盘策略及产品特色。
回首2019年，对于华润置地来说，算得上是“多事之秋”。从去年2月开始吴向东离职，华润置地“人事变动”戏码频频上演。
被业内称为华润置地的“灵魂舵手”吴向东，1993年加入华润集团，并于2005年加入华润置地，已在华润服役超25年，一手打造“万象城”为代表的商业地产体系，华润置地由此形成了“住宅+商业”格局。
而唐勇接棒吴向东，将华润置地推向千亿规模，在2019年年末辞任华润置地董事会主席等职务，“唐勇时代”匆匆收尾。
自嘲遭遇“中年危机”的华润置地，只有25岁多，但面临的焦虑一点也不少。除了增速滑落之外，毛利率也在滑坡。
“中年危机”提前到来，焦虑与日俱增，这或许也间接制造了高管层的频繁更替。
值得注意的是，在这场人事大震荡中，高管人员调整最多的华南大区，也是华润置地的重阵之地。据其2020年1月数据显示，华润置地在当月实现总合同销售金额约110.4亿元，总合同销售建筑面积约499.118平方米，分别按年减少32.7%和48.8%。在全国六大区域布局中，华润置地总部所在的华南大区，销售金额贡献中区域排名第二。
而2019年年度区域销售贡献排名中，华南大区位列第三。这不难让人猜想离职对于企业的影响。
2020年伊始，疫情爆发，在这场没有硝烟的战役里，华润置地华南21个城市的社区、写字楼、购物中心都成为了华润置地华南大区抵御疫情的第一战线，十余天不懈坚守，维护着业主与租户的健康安全和利益。
同时，华润置地华南大区在元旦表示，以中国特色社会主义先行示范区深圳为范本，华润置地将聚焦广州、东莞、厦门、福州、惠州、湛江等城市，以更多标杆作品焕新城市生活，与城市共建共创、相守共荣；将以更加精益求精的严苛标准，在产品设计、物业管理、社区运营体系等多元内核驱动下，推进人居生活的变革焕新，赋能住宅产品领域更多内涵价值。
深圳作为华润置地大本营，足见对其重视。数据显示，2019年华润置地深圳旗下在售项目华润深圳湾瑞府、华润城润府、华润前海中心、华润公园九里共计成交了1084套房源，销售总金额172.09亿元，位居深圳房企销售金额季军。
据凤凰网房产了解，2020年华润置地深圳推售项目有：华润公园九里、华润城万象府、深圳湾瑞府、华润前海大厦这4大楼盘，感兴趣的购房者，不妨多多关注。
2020深圳推盘情况
一、华润公园九里
项目简介：华润公园九里占地面积约2.6万㎡，建筑面积约12.6万㎡，约3.53的容积率，由5栋高层，1栋人才住房，9班制标准幼儿园，和约8000㎡住宅底商组成 。
项目地址：深圳市光明区马田街道公明西环大道薯田埔龟山公园西南方
最新动态：在售高层住宅
主推户型：建面约95㎡3房；约125㎡4房住宅（精装修）
参考价格：均价48300元/㎡
购房优惠：暂无
项目优势：华润公园九里打造深圳首个润享家景观园林体系，社区内拥享精致会客厅、约300米健康慢跑道、老年活动中心、儿童活动中心等内部配套，由华润物业悉心服务，精心打造高尚人居社区。
项目不足：目前尚未通地铁，出行不方便；配套设施还不齐全。
二、华润城万象府
项目简介：华润万象府是华润 以“万象”命名， 位于万象天地诚品生活之上的高端公寓，分为东塔和西塔，是华润在全新、前沿的居住理念探索中所打造的升级作品，沿袭了华润打造高端项目的理念。
项目地址：深圳市南山区粤海大冲村铜鼓路以东，科发路以南
最新动态：在售公寓
主推户型：建面约310㎡、380㎡、400㎡公寓
参考价格：99000元/㎡
购房优惠：暂无
项目优势：华润万象府属于1号线高新园站地铁上盖物业，邻近公交站台-大冲站，交通通达度高，深南大道为深圳交通主干道，可通往深圳市区各个方向，楼下即是万象天地，配套齐全。
项目不足：整栋建筑，没有绿化。
三、深圳湾瑞府
项目简介：华润深圳湾项目分为南北两区，南区由华润春笋总部大厦、华润万家大厦、商业万象汇、酒店、高端商务公寓和两栋住宅组成；北区由悦府和一栋酒店组成。上文所述的瑞府则位于南区，是一栋59层高的商务公寓，总建筑面积12.9万平方米，其中1-24层约4万平方米为安达仕酒店，27-59层为本次出售的商务公寓。
项目地址：深圳市南山区海德三道南面科苑南路东面
最新动态：在售公寓
主推户型：建面约250㎡大平层公寓
参考价格：均价158000元/㎡
购房优惠：暂无
项目优势：深圳湾瑞府坐拥独一无二的头排深圳湾景观资源，同时毗邻深圳人才公园、深圳红树林生态公园、沙河高尔夫、内湾湖景观等生态景观带，这种现代都市和海湾、内湖、红树林公园、湿地公园的景观组合，媲美世界顶级公寓景观，其稀缺价值不言而喻。
项目不足：小区占地面积小，绿化少，总价过高。
四、华润前海大厦
项目简介：华润前海大厦总建筑面积约34万平米，规划有3栋5A甲级写字楼（T1、T2、 T5），其中T5建筑面积约109152平方米，建筑高度约249.4米，共53层，其中地下4层，地上包括裙楼3层为商业，6-53层为写字楼，将引进国际金融及现代服务等行业的企业总部。华润前海大厦是华润前海中心的商务写字楼部分，华润前海中心定位为华润金融综合体，集商务工作、美学生活、社交休闲、人文艺术、个性潮流跨界元素于一体，包括国际5A甲级写字楼——华润前海大厦、8万多平米万象城“创新版”——万象前海，悦玺（T4栋）以及五星级酒店，同时还规划有前海的文化艺术 。
项目地址：深圳市前海深港现代服务业合作区桂湾商务中心片区桂湾四路与梦海大道交叉口
最新动态：在售写字楼
主推户型：136-288㎡（500㎡起售，136㎡起租）
参考价格：均价87000元/㎡
购房优惠：暂无
项目优势：华润前海大厦位于前海桂湾商务区核心位置，为前海商务金融区核心地带，北至桂湾四路，东至梦海大道，西至听海大道， 深圳、香港机场，实现了三条无缝连接（1、5、11号线），六大轨道干线立体贯穿，交通十分便捷。
项目不足：高端写字楼，物业管理费过高。
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