A吳乃平
沒有特殊原因，房價不會降低，相反人們覺得有個穩定便利的住所顯得更加重要。
現在受到刺激最大的應該是實體行業，也是平常老百姓的行業，足不出戶，東西賣不出去，真心受刺激。
說南不難小課堂
疫情之中，成交量會跌入谷底，新房小幅下挫，二手房可能出現撿漏機會。樓市的小陽春必然延後，返鄉置業潮遭受重創，自住買房人更加謹慎，投資投機客大概率重現江湖。
1、成交量方面，全國的售樓處基本都無法正常營業，很多城市的“網籤”也被叫停，以及房地產是不動產，需要線下帶看、交易，人人都閉門不出，交易自然無法達成。
2、新房方面，雖然售樓處無法接待，但開發商的貸款要還，銷售的業績要背，戰場即便轉到了線上
3、二手房方面，與新房相比更趨近於自由市場，只要是自由市場，就會有波動、有偶然，有情緒裹挾下的非理智決策。黑天鵝的大利空之下，自然會有撐不下去的小微企業主，嚇破膽的無知賣房人。
疫情對於經濟的影響主要體現在經濟活動上，因為疫情爆發會導致大多數人在家裡度過，這樣餐飲服務業、交通運輸業等等就會因客人的不足而無法營業，所以對於整個經濟而言這部分行業完全不能創造價值。另外我們要注意的是很多企業因為人員隔離與運輸限制而無法開展業務，所以老闆層面若是無法支撐工資的發放，那麼該企業就會倒閉。
從整個疫情上說，它的高傳染性會導致交通運輸、旅遊、住宿餐飲等重點行業發生嚴重的衝擊，另外春節假期延長、節後復工難度加大以及上下游產業鏈條傳導等因素也會實實在在地影響到整個製造業的發展。不可否認的是，因為交通管制，農業的蔬菜與肉類也難以運輸，這導致了第一產業的嚴重損失。
因此疫情影響幾乎影響到了我國第一、第二、第三產業的發展，所以國內整體經濟自然就會受到比較嚴重的衝擊。
竹林影視
疫情過後的影響
首先不管是有房或者是準備入手房產的人員，大家關注的重點還是房價是否降價或者漲價，本文分析一下房價的漲跌情況。
1.房價上漲：對於國內房地產情況，三線城市可能會有上漲趨勢，原因有：孩子入學。工作等等。
2.房價下跌：一線或者二線城市房價目前是居高的狀態，疫情過後可能會迎來短期的降價潮，但是達到一個臨界點後房價會穩定下來，房價下跌不會像我們說的白菜價，這種情況在我國是不會發生的。例如2W一平的房子，降價3-5K後，房價就不會再繼續下跌，這個是必然的。
疫情後對行業刺激的影響
同樣，企業所承擔的風險也是很大的，對於長期未開工的企業，他的盈利空間會進一步壓榨，生存和挑戰是共存的。尤其的小微企業，可能會挺不過這個時期。
創業潮可能會來臨，對於廠商的用工需求量低，未能找到合適工作的人員會選擇自主創業，段視頻網絡會迎來熱潮！
花開微涼夢傾揚
一是疫情會對房價產生短期影響，因為房地產企業現金流面臨巨大壓力，比如恆大推出網上銷售7.5折，但不會出現大面積降價，疫情也積累了一部分剛需，尤其疫情中部分租客的遭遇更可能讓大家認識到自有住房的安全感，需求會在疫情後有一個補償性反彈。
二是疫情影響最大的行業是消費型服務業，比如餐飲、影院、旅遊等，這部分損失是巨大的，但下半年五一、十一會有反彈，或許國家會完善帶薪休假制度，刺激消費，挽回部分損失。 三是疫情或加速數字經濟發展。線上教學、線上就醫、線上生鮮等等讓傳統產業加速數字化，而健康碼等數字技術的應用同時也在推到數字產業化發展。
雨下青茶
疫情結束後，房企會不會降價賣房我不敢說，疫情結束之後，所有的樓盤價格一律下調，這樣太不靠譜。但是有相當可觀數量的新盤會打價格戰。
為什麼這麼篤定呢？
老實說，讓房企出血其實並不容易。因為絕大部分開發商寧可多發債，多借錢也不會降價促銷。
因為市場上的小白向來是買漲不買跌的，房價漲的時候，即使連夜排隊，需要百萬驗資也要買，房價跌的時候，即使開發商哭著喊著已經是賠到底褲的價格，大部分人也不認賬。
更何況，如果降價的樓盤是老樓盤，前期買了房的業主，那是要砸售樓處維權的。
這都是以前真實發生過的事情。
所以開發商不會輕易降價，除非到了發債融資難、銷售回款也難，除了降價沒有其他辦法的時候。
2020年年初受新型冠狀肺炎影響，餐飲、娛樂行業遭受重創，主要體現在年夜飯被大範圍取消，商場人流急劇下降，商場餐飲強制停業，股市方面就是酒店餐飲板塊指數持續走低。不過，專家們認為，隨著我國抗疫能力不斷提高，應對得力。目前疫情已經連續出現回落，正在進入到衰退期，加之現今的中國交通、網絡，醫療水平都優於2003年，預計3至4月份餐飲行業會恢復正常營業，並有可能出現爆發式增長。
路人先生
此次疫情過後，房價可能會有小幅度波動，但長遠來看會穩步增長趨勢，大城市不斷擴容，吸收人才，帶動房地產行業蛻化;新生代年輕人大多數會向城市靠齊，這樣也會帶動房地產行業增長;此次疫情影響最大的是餐飲 娛樂行業 因為這些行業一般都需要充足現金流來支撐，一但現金流中斷後，可能會引公司運營起較大風險，前段時間北京某ktv事件正好應證這一點
呼呼5280
現在雖仍處疫情期間，但是來自於房地產的消息不絕於耳，一會兒是1月份有近百家房企倒閉。一會兒是恆大宣佈網上銷售新房，所有房產都打75折優惠。再看看各地二手房市場，1月份至今成交清淡，房產中介基本休息在家不上班。現在很多人提問，當這次疫情過後，國內的房價會降多少？
而我們認為，這次疫情過後，國內房價會降多少？肯定是疫區的房價會有較大的調整（因為疫情嚴重的地區，投機炒房再也不敢去投資了）。而其他受疫情不是很嚴重地區將會出現分化：一方面，要看當地經濟情況恢復得怎樣，每個地方的實際情況各不相同。如果當地經濟恢復很快，二三個月就回到正常狀態，就業形勢好轉，那對房地產影響不大。而如果當地經濟半年沒恢復過來，那房價肯定會深幅調整。
另一方面，要看央行的貨幣政策，以及房貸利率下調情況。如果貨幣政策偏向寬鬆，房貸利率持續下調，那疫情過後房地產市場即使面臨“有價無市”，房價也不會有太大的跌幅。相反，如果仍然維持目前的情況，房地產政策不做任何調整，M2還是保持著8-9%之間徘徊，那麼疫情過後，國內房價會進入調整的趨勢中。
按照目前的形勢，對國內房價下跌更為有利，全國房價可能由此疫情轉向下降通道中：第一，疫情過後，會有很多開發商通過降價促銷的方式，來回籠資金。開發商降價的原因是，網下銷售受阻，只能通過網上降價促銷吸引大家眼球。而且多數開發商負債率過高，今年有大量債務集中到期。而降價促銷，看來是開發商回籠資金的最好辦法。
第二，在疫情過後，一季度的經濟必然會下行，很多企業復工需要資金，所以銀行等金融機構的信貸資金會向實體經濟傾斜，大家都把精力都放在了恢復實體經濟，扶持中小微企業上面。如果誰還想著把流向實體經濟的資金用於炒房、炒股，那國內實體經濟還是會因為流動性枯竭而長期低迷。所以，在沒有人敢在疫情結束後再去炒房的情況下，各地房價更多的是逐步調整趨勢。
第三，現在對於老闆們來説，最缺少的是流動性，如果沒有流動性企業無法存活下去。而經過了長期休假之後，民企賬面上已經沒有多少資金了。所以，很多囤積房產的老闆就會拋售二手房產，回籠資金，以求自救。疫情過後，會有大量房產被拋向市場，而炒房需求開始退出，房價進入調整期這是可以預期的。
第四，在經歷過這次疫情後，一部分人開始對房地產進行觀望，看看後面房價走勢。另一部分人由於失業或者收入降低，調低了對未來收入的預期，延遲了買房進程。更有很多家庭發現，在突發事件之後，自己是如此脆弱，每個家庭一定要有足夠存款，未來購房會趨於理性。在疫情過後，房地產需求會出現很長時間的降溫期。
這次疫情過後，國內房價會降多少？這要看各地方經濟恢復的情況，以及貨幣政策寬鬆度。如果政策維持現狀，那麼，疫情重的地區房價跌得猛一些，而疫情不大的省份，房價調整幅度相對緩慢，但是由於經濟恢復需要時間，人們收入增長進入停滯狀態，還有疫情過後，會有大量房產會拋向市場，所以，疫情過後房產將由賣房市場變為買房市場。各地房價都會進行調整，可以肯定的是，這次疫情過後房地產拐點真的來了。 對旅遊行業，餐飲行業，娛樂行業的影響非常大
安超愛美食
一是疫情會對房價產生短期影響，因為房地產企業現金流面臨巨大壓力，比如恆大推出網上銷售7.5折，但不會出現大面積降價，疫情也積累了一部分剛需，尤其疫情中部分租客的遭遇更可能讓大家認識到自有住房的安全感，需求會在疫情後有一個補償性反彈。
二是疫情影響最大的行業是消費型服務業，比如餐飲、影院、旅遊等，這部分損失是巨大的，但下半年五一、十一會有反彈，或許國家會完善帶薪休假制度，刺激消費，挽回部分損失。 三是疫情或加速數字經濟發展。線上教學、線上就醫、線上生鮮等等讓傳統產業加速數字化，而健康碼等數字技術的應用同時也在推到數字產業化發展
大大大力
1、第一階段：陣痛維穩期
也就是當前，政府給予的政策基本都是短期緩解房企壓力的，昨天的沈8條（瀋陽）、今天的青17（青島），一個邏輯，目前尚未進入政策實質利好階段。
2、第二階段：門檻放鬆期
門檻放鬆包括落戶政策放鬆、限購區位放鬆、限購套數放鬆等，這個力度的政策支持需要等疫情結束，經濟亟需提振的情況下刺激。
3、第三階段：信貸鬆綁期
放鬆首套貸款利率（晴雨表），放鬆二套貸款利率（大熱表），還是那句話，信貸不放開京樓難大漲，但是一旦到了認房認貸解除，那經濟是真的差到一定程度了，這一輪放鬆信貸層面一定會慎之又慎。
4、第四階段：開閘放水期
這個不用多說了，17年317之前我們賺的錢都是形勢比人強，自那之後我們過的都是一天比一天苦的日子。降準降息、資金流入地產池是疫情後一定會發生的事，從北京最近的土拍可見一斑，但放水力度不會之前那麼大也是一定的，機會還有，給有心人。
星空課
