碧桂园芙蓉台雪儿
一线城市依然是稀缺硬通货，三四线城市。还得慎重。中国房地产进入城镇化，人口汇集会越来越密集的。
法拍深圳
很高兴能发表自己意见和看法。
首先我们回顾历史 2003年非典时期和08年的汶川地震以及08年的金融危机等 每次过后政府都有一定的救市。何为救市？就是政府向市场投放人民币。投的越多，通货膨胀就越厉害，货币贬值。
08年金融危机政府投入4万亿，什么概念？手里100万直接缩水几万。
当然政府会控制资金去向，但是也有一部分流入房地产。2008年到2016年，全国房地产房价涨了5倍。
今年政府也投入了1.2万亿，因为股票市场原因。但是中国人民银行也在今年同月降息，所以房子价值不会有所下降，但是政府也提出房子是拿来住的政策，所以价格也不会有多大涨幅！
在这里我还是建议理性买房，资金充裕的刚需客户。建议可以看看合适的楼盘下手，改善客户可以多做对比，位置地段可以选择新区或者高新区等经济比较发达的地方。投资客户可以慎重考虑。谢谢！
超娃儿Disco
而作为购房者，真正急等着房子住的人才会第一时间前去咨询。但是所谓货比三家，再急的人也知道多出钱、少出钱的重要性，一定会对多个楼盘价格进行比对，最终争到顾客的终究是那些性价比最高的楼盘。受疫情影响，多家开发商出现现金流危机，竞相降价为购房者提供更多挑选机会。而且房价已经连续两年多保持平稳，购房者已经由过去激情抢购变得更加理性。
再者，通过此次疫情，很多人的收入都在减少，经济发展停滞的同时，购买力也会紧跟着下降，购房者手中的可支配收入一定会受到影响。加之恒大推销75折优惠活动，线上搞得沸沸扬扬，虽说是个噱头，但多少还是要让利于消费者。购房者此番也有前去探路、比价的原因在里面。只要购房者的钱还在自己的腰包，一切都不足以说明购房者买房意向更强烈。
今年的楼市想要有气色，现在说为时尚早，毕竟疫情对房地产业的影响太大，企业当前要做的，应该是如何争取到更多的购房者，缓解现金流紧张问题。即便房企度过危机，之后房价也不可能出现大幅上涨，毕竟企业间竞争已经释放掉一部分需求，后期市场有回暖可能，也要等到下半年或明年初，今年的整体行情应该不会太好。
抽时间来看看
会有起色
客户购买意向更强，因为现在80%的人还没有上班，所以说竞争对手少了80%，客户该买房的还得买，客户目前找房他不会去找过多的销售，也不会乱看房源，找到合适的就买了
市场好与不好，以下三类人都是要买房子的
1、刚需的
孩子准备结婚，需要婚房的他们一定要买房的
2、置换的
家里边添了一个小宝贝，房间不够用
3、要买学区房的
买学区房的都是为了孩子上学用的，不能因为买不到房子，耽误孩子的学习，所以说不管刮风下雨，不管外面是什么环境，他都是要把这个房子买到手的
这是要买房子，我们再说一下卖房子的中介
受这次疫情影响，各行各业复工都不能如愿，都在盼望疫情早些过去，房产中介也不例外，有一些中小中介，他们还要付门面房租、纳税、五险一金，就算真上了班之后，一时半会也开不了单等开单就是三个月以后了也就是一个季度就没有了很多公司都是这月挣了钱，下月还能继续开，连续三个月不挣钱，有些店面就撑不下去了
所以说下半年中介数量也会减少
买房子的还是要买房子，卖房子的数量又变少，所以说今年楼市肯定会有起色
五星好评
我从前年就开始关注房子，非刚需，改善兼顾养老。总的感觉①看的上的都太贵了。②二手房他是真卖不动。③新房子也不好卖。④房主和开发商真能抗价。⑤与卖房子有关的人特别敬业特别看好涨价。⑥房市目前与9成民众没有关系了，降三成也没有关系。⑦《论持久战》永远不过时。
益人愉己
肯定会！加油，今年肯定很多要卖房的，不再会捂盘惜售了！中介的春天来了
胖大叔吃美食减肥瘦身
短期内肯定地产公司为了增加销售量，房价会比较平稳，但是鉴于目前国家出台的一系列对于房地产的利好政策就能看出今年楼市应该不会错。对于客户购房意向更强烈我个人觉得一方面是国家政策，目前确实特别利于客户，降息，讲首付，再加上各楼盘的促销。还有就是疫情期间对于一些无房户的刺激，租房子不能进小区等等，对于客户来说更感觉买房子的重要性。
闲来无聊河间
大家好，我是勇谈。随着疫情防护取得阶段性的成果，全国已经有不少地区的房企和中介等已经开始恢复售楼部工作，据相关人士爆料疫情后明显感觉客户的购买意向更强了，为何会出现这样的情况？主要还是因为接近2个月的“零交易”囤积了一批购房者而已。2020年的楼市要想有起色，除非国家总调控“房住不炒”的基调发生改变，目前来看没有这方面的迹象。借此机会简单谈谈我的观察。
客户积累加上许久没有工作，有点兴奋导致工作效率提升不能作为楼市起色的参考
相信对于多数人来说在自己职业生涯中没有遇到过跟此次一样的“假期”，长达一个月的假期使得不少人生出了想要赶紧回到工作岗位的想法（虽然多数是因为收入不够）。一旦进入工作岗位后突然的兴奋工作状态是不一样，面对同样的客户会更加积极，也会更加卖力。加上疫情期间还要去购房的铁定的买房意愿很强的人员，自然会感觉市场好些。不过把这些因素理解为楼市起色的关键，还是很难说服大家的。几点观察：
第一、楼市是资金市，没有过多的资金流入楼市房价想要大涨，想要好卖基本不现实。过去很多年房价之所以大涨，不少人选择倾家荡产买房的主要原因就是房产具备可观的投资价值。但是仔细回忆2018年之后的楼市， 你会发现炒房的少了，房产已经不是大家主要的投资标的。不少人对于房产都是观望情绪浓厚，要不是急需房的购房者是不会在这个时候做出购房决定的。
第二、房产销售本身就是属于销售的一种，很多时候的成交都跟人有关系。市场环境对于销售类工作有影响，但是大家需要知道的是很多时候销售工作的成交跟人有关系。一套房源有些销售就能卖出去，有些就是不行，这跟情商和用心度有关系。所以，对于销售类工作我一直都强调一点“看似简单，做好很难”。
房产调控已经步入关键期，此次疫情后高层并没有放松调控，更加明确了信号
第一、从2016年提出“房住不炒”到2019年年底高层提出的“不把房地产作为短期刺激经济的手段”，基本为未来房地产改革指明了方向。此次疫情突然爆发使得不少房企感觉机会来了，这也是很多地方以房地产协会的名义开始施压的原因。不过在实行“一城一策，因城施策”的房产调控背景下，包括央行和住建部等部门再次在公开场合强调了“房住不炒”的论调。基本上可以判断，类似于2003年非典时期用房地产刺激经济增长的手段不会再出现了。也就是说楼市很难出现3年前甚至跟早以前的盛况。
第二、任何行业都有发展周期，已经黄金20多年的房地产行业也不例外。从客观事物发展规律来看，任何行业都有发展周期，要么主动调整转型要么被市场逼迫转型。最明显的例子就是如今的家电行业，记得上世纪90年代的时候大小品牌的家电多如牛毛，如今呢？拿得出手的也就不过是格力、美的、海尔、TCL等。未来房地产行业也大概率是这样，目前已经是大约500强房企占据了我国房地产市场大约80%的份额，未来这样的趋势会更加明显。
综上，此次疫情之所以有些房产从业人员认为客户的购买意向更强了，个人感觉更多是心理因素。只要高层对于房地产调控的目标不动摇，房地产改革的方向不动摇，楼市就很难回到过去房价飞涨的时代，而且说实话房价飞涨带来的负面经济效果太明显。各位觉得呢？原创不易未经允许不得随意转载，喜欢房产问题的朋友可以订购勇谈的专栏，更多优质内容继续贡献中。
勇谈房产壹贰叁
上班后感觉购买意向强了也许有如下因素影响了购买的欲望
1、租房客此次疫情期间受到了租房的与住户的区分，社区管理让部分租客感觉到家的区别
2、疫情期间外出回来后，租客和住户明显的区分对待，造成组合心理的不平衡
3、此次疫情有恒大率先全国网上销售，并进行大打折扣，掀起了购房欲望
4、各大地产纷纷推出特价房、优惠活动，推动市场，让一些购房者可以接受此次活动价格，达到自己的预期
5、整个地产市场去年就进行了调整，再加上此次疫情的出现，房价再次拉低及折扣，烘托了地产市场和购买欲望
6、给予以上信息，让大家感觉市场活跃了，拉动了一部分购买欲望的需求，也活跃了市场
金色之光
如果停了这么多天再没人买的话，那你们那楼市真的要完蛋了，记着让他签个协议哦！别到时又砸售楼处[捂脸]
