见证神速的时候到了!
还记得2020年萧山土拍第一拍吗?故事发生在38天前,也就是2月20日,那个夜黑风高天清气朗的日子——
融信过五关斩六将,经过54轮竞价,溢价率25.6%,成功斩获萧山市北东宅地一宗!
2020年融信拿地首秀
萧山市北东宅地限价3.75w!
融信拿的地也就是萧政储出(2019)47号宅地,位于萧山区经十路与建设一路交叉口,成交楼面价25116元/㎡。根据出让要求,地块还需配建6646㎡公租房。
地块所建商品住房毛坯销售均价不高于34000元/㎡,且毛坯销售最高单价不高于37400元/㎡。如实施装修销售的,装修价格不高于3500元/㎡。也就是说精装限价3.75w/㎡!
地块位置也比较有意思,就在融信杭州世纪边上,周边还有个保利融信大国璟,看来融信这也也算是在市北东吃到甜头了,铁了心要继续干下去!(不知勾庄融信弘阳大发沁澜项目边上的宅地,融信有没有兴趣继续拿呢?)
拿地38天就出规划了
好速度!
就在昨天(2月27日),项目竟然就已经出了规划!距离土地出让仅仅过了38天!
(ps:正常情况下拿地三四个月出规划,不过要比速度,其实还有更速度的,临平山北新希望项目拿地18天就出规划!
)
不得不承认,双限地的效率就是高!估计首开都不需要等太久,毕竟早开晚开,撑死都只能卖这个价,不如早点开盘回笼资金。政策好啊!这个“双限”政策之下,开发商都不捂盘啦!
融信市北东宅地规划效果图
总占地面积约5.3万方,总建面约19万方,项目容积率为2.5。
比较好的是没有设计成夸张的高低配,也给园林留出了设计景观组团的空间。项目住宅规划为高层+小高层,共计13幢(其中11幢层高20F,2幢层高11F)。
项目四周道路由北顺时针依次为:庆丰路、经十路、建设一路、宁东路,主入口位于经十路,次入口位于庆丰路,另外再建设一路一侧设置了人行出入口。
园林暂定规划有集中绿地、室外健身场地、儿童游乐区、室外文化活动场地等。
周边界面如何?
跟着小胖看房来现场一游
周边道路:
西面的宁东路,路边临时停放了较多车辆。
南面的建设一路,两侧楼盘矗立,城市界面成熟。
周边配套
交通:建设一路地铁站约680米等;
学校:隔壁的市北东小学(在建)、银河实验小学约770米、萧山第五高级中学约1公里等;
商业:泰和天辰国际广场约680米、萧山宝龙广场约1.9公里等;
产业:萧山经济开发区产业、易淘电子商务产业园、九州量子产业园等;
医疗:萧山经济技术开发区医院约530米、浙江萧山医院约1.3公里等;
其他:北塘公园约550米、萧山图书馆约1.3公里等;
大量现场实拍:
旁边在建的学校——市北东小学
泰和天辰国际广场楼下有个生活超市,可简单满足生活用品购买所需。
萧山经济开发区政府大楼就在项目约900米处。
你看好这个项目吗?
是否入你的法眼
萧山市北东目前在售的项目并不多,有恒大国玺悦龙府、中旅名门府心境、大名城华府等,但是这些都并不活跃。
要么是大户型卖不动,要么是平平无奇看不上,要想买市北东,可以说是在一群矮子里面挑高个儿了,那么融信这个项目会成为那个高个儿吗?你怎么看!
预了解萧山市北更多项目,请戳链接:
会再次上演抢房一幕吗——听澜
众盘皆火你独凉,问题出在哪——闻博花城
成也风情大道,败也风情大道——拥翠府
- End -
閱讀更多 杭州小胖看房 的文章