疫情“黑天鵝”事件之下，經濟震盪，房企穩定生存面臨嚴峻考驗，萬事萬物亟待復甦回暖，南寧樓市也渴望“強心劑”定乾坤安民心。話音剛落，2020年樓市的10大利好強勢來襲!
01
樓市利好政策頻發
2月22日，南寧發佈公積金新政，允許二套房公積金貸款，最高可貸50萬。次日，南寧住房公積金管理中心網站正式發文並作出了詳細政策解讀：
劃重點!此次公積金新政主要有以下兩大重點：
①此前未使用過公積金貸款的：
要求現個人名下只有一套房，且建築面積≤120㎡(認房)。在購買第二套房且建築面積≤144㎡時，可使用公積金貸款。
②此前已使用過公積金貸款的：
要求公積金貸款需結清(認貸)，目前無房或只有一套房，建築面積≤120㎡，在購買第二套房且建築面積≤144㎡時，可使用公積金貸款。
同樣是2月22日，廣西住建廳發佈促進經濟增長的23條措施，涉及房地產領域措施主要有：簡化項目開(復)工要求和程序、加快推進保障性安居工程建設、調整公租房階段性政策、保持房地產市場平穩健康、全面啟動城鎮老舊小區改造、放寬住房公積金政策、爭取物業服務企業優惠政策支持.......
受疫情影響，樓市不可避免的首當其衝，原本期待已久的“小陽春”化作泡影。這次再度重啟的二套公積金可貸政策(2017年9月曾暫停)以及廣西發佈23條等“及時雨”措施，無疑是釋放樓市政策寬鬆信號。再加上如今經濟亟待復甦，政府救市心情迫切，居民購房需求仍舊濃厚，持續發佈更多的樓市利好政策也極有可能。
02
年後首拍攬金56億
2月26日，南寧迎來鼠年後首場線下土地拍賣，共有5幅地塊同一天出讓，其中含3幅商住地塊，1幅商業地塊，還有1幅工業用地(加油加氣站用地)，5幅地塊共吸金56億!
龍光以總價33.4億元斬獲江南區鳳凰紙廠二期地塊，規模高達337畝!總建築面積75.2萬，綜合樓面價4428元/㎡。
彰泰5.48億元喜提一線江景靚地，首度佈局龍崗東!樓面價6900元/㎡。
旭輝勇奪綜合保稅區147畝地塊，總價15.3億元!樓面價3900元/㎡。
這場土拍，超20家房企積極參與，拿地熱情高漲，大有往日雄風之跡，一掃陰霾苗頭正好。
03
樓盤有序復工
自2月24日起，南寧住建部正式吹響全面復工復產的集結號，雲星錢隆御園、大唐旗下在邕項目迅速於當日宣佈正式復工。
2月25日，彰泰新旺角、中南春風南岸、江山御景2期、聯發君瀾、彰泰郡、大都雲錦等盤迫不及待開放售樓部。
而後於2月26日，龍光玖瓏華府、東方尊府、大都公館、嘉和城、奧園瀚林御江府、廣西保利在邕項目等樓盤售樓部也紛紛響應，相信很快地，各大房企將全面重啟以售樓部為依託的線下推售，不失為一大利好消息。
不過，雖然項目售樓部已經開門，但多采取“預約制”的辦法來迎接客戶看房，以免造成過多的人員聚集，人頭攢動門庭若市的搶房場景恐難再現，只能靜候這場戰“疫”全面勝利之後再說。
04
強首府戰略
2020年是全面建成小康社會和“十三五”規劃收官之年，亦是南寧全面落實強首府戰略起步之年。為此，南寧提出2020年全市發展6大主要預期目標。
①地區生產總值增長7.5%;
②財政收入增長6.0%;
③固定資產投資增長10.0%;
④社會消費品零售總額增長8.5%;
⑤規模以上工業增加值增長8.5%;
⑥居民人均可支配收入名義增長8.5%;
同時，為了加快建設廣西強首府共圓復興夢想，南寧大都市區、規劃建設7大區縣市郊鐵路、規劃建設平陸運河、創建國際花園城市、建設“南寧-北欽防”城市發展軸、五象新區範圍內自治區稅收分享部分全額返還南寧市、推動吳圩機場設立保稅物流中心等12件重大舉措也將持續推進。
而在2020年2月21日，王小東主持召開
南寧市全面落實強首府戰略領導小組第二次會議，會議中審議南寧市全面落實強首府戰略“6+1”專項實施方案，通報六大標誌性重大產業項目進度，研究部署下一步工作。重點強調持續在“六強”上用勁發力，全力推動強首府戰略開好局起好步。種種強有力規劃利好躍然眼前，2020年的南寧必當不同凡響。
05
機場線終敲定
要說到近期最為轟動的規劃利好，無疑是機場線的最終敲定!不過，此機場線非心心念的軌道地鐵，而是市郊鐵路(類似輕軌)，總造價更低(才84.5億元)，時速更快(南寧地鐵的2倍)，且與地鐵2號線玉洞站銜接。
雖機場線不再如傳言那般途徑龍崗、三岸等區域，只設置5站在2號線玉洞站接駁，但總歸批覆建設。未來機場線建成之後，南寧居民從玉洞地鐵站到吳圩機場所花費的時間將縮短至20min左右，便捷程度大大提升。
06
龍崗南片區規劃
風生水起的龍崗南片區依舊是人們關注的焦點所在。
根據規劃，龍崗南片區將增設龍象立交橋，同時規劃中的地鐵4號線延長線以及地鐵8號線站點也途徑該區域，便捷地鐵出行撬動蓬勃發展引擎。
不單如此，在教育配套上，龍崗南片區總計規劃建設有3所幼兒園、5所小學、4所中學、1所大學以及2所職校。其中，南寧學院、南寧市第一職業技術學校五象校區、龍崗小學、蒲廟二中等已相繼投入使用，廣西電力職業技術學院新校區也在建設中。
此外，該片區還擁有3大鄰里中心+3所文化活動站+1大醫療用地，以及顏村渠、新坡湖、團結湖生態資源也規劃其中。
整體看來，龍崗南片區在生活配套上做了較為科學合理、齊全完善的部署規劃，未來大有可為!
07
或新添13條新路+7座大橋
南寧目前已開通3條地鐵線，地鐵4號線和2號線東沿線也將於2020年年底前開通試運營，居民便捷出行再度升級。
另外，在交通路網鋪設上，南寧政府始終堅持不斷攻克“疑難雜症”道路，緩解居民的交通出行。據不完全統計，
2020年南寧市將有13條道路項目竣工完成，並在年內投入使用。
此外，在2020年仁義大橋、體強大橋、青坪大橋等7座新橋或將取得突破性進展，敬請關注。
08
19所新學校開學
據不完全統計，2020年南寧市或將迎來19所新學校建成並投入使用，其中五象新區(邕寧區+良慶區)春蕾小學、春華小學、銀嶺小學等學校目前已馬不停蹄復工建設中，相信很快能與大家如期相見。
09
那馬迎來國際旅遊度假區
2月25日，南寧市自然資源局再放大招，將於3月25日正式掛牌出讓位於那馬鎮緯3路兩側、緯4路南側兩幅“巨無霸”地塊(共計7宗地)，佔地面積超過760畝，從地塊位置及各項建設要求來看，劍指萬有(南寧)國際旅遊度假區，還附添中國大熊貓保護研究中心廣西基地。
未來南寧國際旅遊度假區的建設，毫無疑問是五象旅遊業發展的一個好契機，它將直接提升該片區的旅遊境界和層次，更是輻射整個南寧市的重大利好。
無需再糾結坊間傳聞的長隆會不會來南寧，重點是南寧要迎來國際旅遊度假區啦，帶來的不僅是娛樂設施，還有其他一流的旅遊度假設備，五象新區國際範頭銜再加碼!
10
購房心理發生轉變
疫情之下，眾生百態，兩大主流聲音甚囂塵上。
A君：“親眼目睹房東趁亂漲價，外來租客進不去小區等辛酸事情，真的無比堅定儘快買房的決心。”
B君：“別人家的物業就是給力，每天按時消殺、控制人員進出等措施一套接一套，反觀自己家的物業簡直就是廢物之首，以後換房一定要選擇品質物業。”
兩種截然不同的主流聲音，無一不揭發一血淋淋的真相：即使被困在家，也依舊不能澆滅購房者的置業熱情，甚至對住宅品質需求大有越演越烈的走向。
因此，也創下不少線上熱銷實績。
比如，金科天籟城活動上線4天，累計認籌215套;
比如，印象愉景灣線上開盤大捷，一日勁銷2億，當日熱銷200套;
比如，龍光地產推出“光愛計劃”，逆市熱銷10個億;
比如，彰泰集團上線3天成交超650套，金額逾5.5億;
......
不難看出，購房需求不減且旺，樓市走向始終難涼。
有人說，
一季度經濟重創在所難免，
但也不失為“刮骨療毒”的好時機，
南寧樓市或將面臨重新洗牌，
優勝劣汰適者生存，走勢趨好;
於房企而言，雖困難重重但也機遇浮現，能活下來的自然是有本事的;
於購房者而言，房企間的價格大惠戰已經打響，不失為上車良機。
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