努力赚钱的老李
房产中介真是一个让人觉得既熟悉又陌生的神秘职业，说熟悉是因为，但凡有过买房卖房经历的人，都免不了要跟房产中介打交道。然而，身为客户的我们，永远只能看到房产中介想要展示给我们的专业敬业那一面，而对他们的工作日常往往一无所知。最近，就有这样一部以房产中介为故事主角的电视剧正在热播，它就是由六六编剧，安建执导，孙俪、罗晋、张萌、王自健等主演的《安家》。安家立业是每一位奋斗者的生活梦想，而房产中介则是为“安家”目标保驾护航的那一个人，其重要性自是不言而喻。
当看到“古装女王”孙俪空降都市职场剧中的那一刻，一瞬间其实也会产生一点穿越感，不过更为惊讶的是，穿上一身利落西装化身房店长的孙俪竟然没有丝毫违和感！在《安家》中，孙俪饰演的是年纪轻轻就已经成就斐然的房产中介房似锦，在上司安排下，她空降到业绩不佳的安家天下中介公司静宜门店担任店长，看起来颇有些临危受命的意味。新领导突然神秘空降，老员工明面上言听计从，心里多多少少还是有些不忿的。因此，孙俪很好地把握住了房似锦的性格特质，新官上任即刻就改弦更张，通过自己雷厉风行的霹雳手段搅活了静宜门店的一潭死水，真可谓气场全开！跟不少影视作品中自带光环的主角人物相比，孙俪饰演的房似锦就显得极为真实相当接地气，因为在她身上并不存在所谓的主角光环。作为新店长，房似锦有高冷气场却从不盛气凌人，既不颐指气使也从不摆领导架子，反倒一上任就把最难搞定的客户和最难卖出的房子包揽到自己手中，时刻保持头脑清醒行动理性，将解决问题视为第一要义，正应了房似锦那句飒到不行的口头禅：“没有我卖不出去的房子！”
当然，办事力求完美高效的房似锦也并不是无懈可击的。联系不上客户就两个手机换号打电话，兜兜转转终于见到客户一面，却遭遇尴尬冷待，依旧要强装微笑毕恭毕敬将名片递到客户手边；电梯出故障，房似锦一个人将沉重行李箱提到家门口，听到身后有一点响动迅速警戒提防；至于半夜一边工作一边充饥，走起路来雷厉风行以免浪费时间，这些都已经是再平常不过的了。在《安家》最新剧集中，有一段剧情令人印象深刻：为了顺利促成买房卖房，房似锦“撬”了自家员工的客户，并因此引发了手下员工的不满。房似锦想要迅速提升门店交易量刚上任就达成了一场连环单，但其中一环客户正是来自于自家员工，虽然看似有着店长自己的考虑，但是这样不免会让员工心生芥蒂，期待接下来的剧集中，房似锦能够为自己的这种做法给出自己的答案。因为角色的神秘复杂，使得孙俪这个角色更加饱满鲜活。孙俪对于房似锦这一角色的揣摩之细腻程度与塑造之用心程度，可见一斑。
古装大女主转型职场女王，孙俪用自己在《安家》中的出彩演技成功实现了戏路的突破。好奇房似锦如何在后续剧情中力挽狂澜重新提升团队凝聚力，也期待孙俪诠释出房产中介这一职业鲜为人知的霹雳手段与热血日常呀！
风之子影视城
我将从五方面详细分析你所提出的问题
第一我们需要了解这个行业收入来源
1、收取中介服务佣金，市场惯例中介服务佣金为1~3%
2、房产中介直接接入交易赚取差价，即看到报价较低的房产，房产中介自己出钱将其收购，然后再倒手卖出。
3、采用委托代理、抬价销售的方式，撇开房主，直接与买家洽谈，进行交易。
4、依靠房价上涨增加佣金收入。
5、租赁房屋
6、房地产咨询、价格评估收费
第二、我们需要清楚地了解这个行业的收入情况
目前中介从业人员一般底薪2K-6K。但是达到6K的很少，一般提成在35%---60%之间。这个行业首先告诉你一句话，不是靠底薪生存的，而且好的中介从业者从来不看重底薪，工作时间很自由，工作时间了那要看你怎么做了，我这里了解的数据是，三线城市从业人员平均月薪收入在15000左右。开一家店的话一年几十万是很轻松的，做一个区域的话一年百八十万很轻松啊。房产中介经济人的提成是可观的，前提是你要有能力卖出房子，只有卖出房子才有提成，一般来说底薪不会特别高的，收入主要看提成。我从事旅游行业接触的两个中介从业人员，坦白讲很辛苦，竞争大，收入在三线城市属于中高收入人群
第三、中介如何获取高利润
1、赚取巨额差价
在房产中介行业内曾有这样一句话：“半年不开张，开张吃半年”，说的就是上海二手房房产中介通过赚取差价，一次赚的钱相当于半年或者几年的收入。一般来讲房产中介赚取差价的方式主要有两种：1）房产中介直接接入交易，即看到报价较低的房产，房产中介自己出钱将其收购，然后再倒手卖出；2）采用委托代理、抬价销售的方式，撇开房主，直接与买家洽谈，进行交易。shzyshange44
在上海二手房房价上涨的过程中，房产中介一般会自己出钱买下房子，再转手卖出，从中赚差价，同时也进一步推高了房价。
对于“吃差价”，有关部门一直是禁止的。住建部、发改委、人保部此前联合出台了《房地产经纪管理办法》，该《办法》规定房地产经纪机构和人员不得从事赚取差价、协助签订“阴阳合同”、为不符合交易条件和禁止交易的房屋提供经纪服务等违法违规行为。
所以，如果你有确凿的证据能够说明，房产中介在交易中“吃差价”，你可以通过法律途径挽回损失。
2、佣金比例高
房产中介从业人员的薪资一般包括2个部分：基本工资和用金提成。一般来讲，佣金提成绝对是大头，对于房产中介佣金比例北京曾经出台过政策，不超过2%，但是在实际执行层面，每个中介公司都不一样。上海二手房房产经纪公司通过拆分业务内容、利用政策漏洞打擦边球的办法，普遍按照2.7%收取中介费。
第四、中介客观上推高了房价，高房价利于这个行业发展
房价不断上涨是房产中介赖以赚钱生存的大环境。房价的上涨对于房产中介而言完全是好消息。房产交易佣金一般为交易价格的2%。2014年末房价低迷，一套售价100万的房子，中介收上午佣金为2万，2015年年底受国家宽松政策刺激，2015年房价回暖，假如这套房子的价格涨至130万，中介就能收到2.6万的佣金。
一年的房价涨幅或许对房产中介佣金收入的影响比较小，下面我们看看10年房价涨幅对中介收入的影响。根据上海中原房产中介的统计，从2004年5月到2014年3月，北京、上海、广州、深圳的房价，分别上涨了374%、346%、505%和420%。
假如收取佣金的比例不变，这么高的涨幅就意味着房产中介的佣金在这4个城市至少翻了3倍以上。因此房价的高低对房产中介的影响非常大。
第五、这个行业很辛苦
我们不排除黑房产中介的存在，但是我们不能否认房产中介从业人员的辛苦。每天房产中介除了要接待客户、寻找房源、寻找客户，还要签合同、跑商圈。另外，他们还要一直学习房产方面的知识。
据业内人士透露，房产中介从业人员一般工作时长都在13个小时以上，每年除了大年夜到年初三，基本全年无休；有客户来看房，业务员必须随叫随到，吃饭往往不能定时；每天要打50个到100个电话。由此看来房产中介确实挺辛苦的。
而且做房屋中介想赚取百万年薪还需要很强的自身能力，比如怎么奉承客户、怎么让客户买房、怎么吸引客户、怎么与客户砍价、怎么把缺点说成优点等等。
房产中介业内数据显示，全国从事房地产经纪的人数已经超过百万，但是其中有资质证书的仅有几万人，因此房产中介行业目前还不太规范，涉及房产中介的诈骗多有发生。因此在通过上海二手房房产中介买房的时候一定要多长一个心眼，完全理解了再签合同，交易中的票据文件一定要保存好。
快播永恒
您好，我是做房产中介的，一手房二手房都做过，所以回答一下，挣钱是一方面原因吧，事实上你做其他工作也是获取报酬，不过多少罢了，销售行业很多，不过房产确实是刚需产品，客户看中了房子很多直接买的，并不需要你多费唇舌，所以很多学历不高的也加入了房产这个行业，甚至海南很多70多岁80多岁老太太也在卖一手房，原因很简单，把客户带到售楼处就行了，不买再找下一个，我在海南听说好多老太太一年也卖好几套房呢，当然二手房自然复杂一下，门槛就高了不少，行情好的时候客户都抢着买，哪有时间磨磨蹭蹭四处挑选经纪人？行情不好的时候销售能力就很重要了，房产经纪人这么多跟房产销售前期门槛比较低是有直接关系的，当然以后门槛是越来越高了，专业化要求嘛，当然跟房产交易次数的频繁有关，餐饮和房产都能养活不少人，就是因为交易量大嘛，一手房很抢手有经纪人去做这个好理解，二手房交易流程复杂很多，一个房产交易下来需要3到4个月时间甚至更长，所以经纪人少了根本消化不了那么多成交，况且很多业主出售的房子也确实需要经纪人去找客户，总不能让客户自己去开发客户吧？？、其次销售行业都是二八定律，百分之20赚钱的，剩余不赚钱的也有，二手房非常辛苦，一般新人入职能留下百分之30就不错了，这个行业跟其他行业一样，每天有人入职有人离开，人员流动不比做餐饮的少多少吧，个人见解，盼望采纳
天涯分享
从房产经纪人从业者的角度来讲就是一句话：
外行看热闹，内行看门道。
大家不妨来品一品是不是这么个道理。
一、无论是凶宅还是跑道房，分分钟给你卖掉？
首先，我们要知道孙俪饰演的女一号房似锦，是一家房产中介门店的店长，是个狠人。
毕竟，她的口号就是：“没有我卖不出去的房子！”
为了体现她的“狠”，第一集她一出场，就卖出去了一套十年没卖出去的奇葩中的奇葩户型的房子。
<strong>
二、360度全方位骚扰客户？
在本剧中，
客户不接电话？
那就十几通电话“连环夺命call”！
客户不看房？
那就白天打电话、晚上打电话、深夜打电话、送豆浆送水果……直到她同意看房！
这是约带看吗？这是骚扰啊。
内行人表示真的看不下去了。
三、从自家人手中抢单？
剧中的房似锦，还一出场就从自己人手里抢了一单。
就算你有理由，就算你有苦衷吧！但作为行内人，最恨的应该就是飞单了吧！自己栽树，后人乘凉，对于自己来说是倒霉，对于撬单者来说是职业道德欠缺。
而且在实际生活中，这种状况其实鲜有发生：因为大多数情况下，客户从一开始去看房，到最后的成交，绝对不是一个人在服务你，而是多人跟进、团队作战，最后根据内部分工和职级进行绩效分成。
而且做到店长这个份上，店里的任何成交，都有店长的提成。何必自己动手抢单做？
四、内行人还想说两句……
看了这部剧，内行人还想跟广大想买房的朋友掏心掏肺地说两句话：
像房似锦卖出的那种坑人的跑道房和“凶宅”，我们也觉得坑，所以我们一般不会卖，除非你真的真的有特别需要……
剧里卖出了上海静安区一套500多平米的新房豪宅，欢天喜地计算中介费提成，但实际情况是，我们卖一手房不收中介费，而是开发商返佣金……
千万别把剧中的房产中介和现实生活中的房产中介划等号，想了解我们，还不如闲来无事到小区楼下的门店找我们唠唠嗑……
无聊说影视
首先房产中介这个行业是挺赚钱的，因为不需要自己提供任何成本。只要手上有合适的房源和客户，就可以坐收渔翁之利了。一般大点的中介比如伊甸城，21世纪都是按每个月月租收费用，小中介是按半个月来收，所以是比较赚钱的。但在大的连锁上班，有任务要求，压力很大，所以人员流动性非常大，做几个月就走的非常多。
目前国家出台政策控制房价，所以二手房市场观望情绪浓厚，但总的趋势会是趋于平稳，只要善于寻找房源和客户，就不成问题了，这就需要利用新事物新方法来拓展业务，而不是墨守成规。
做房产中介有几个重要的问题需要解决：
1.对房产中介市场的了解，比如市场的走势和一些政策等等；
2.房源的解决，这需要你多出去和房东接触，主动出击，像以往那种坐在店里等肯定是不行的，你可以利用网络，去一些比较专业的房产网站，成都本土的比如说天府房产网，全国的口碑和搜房的成都站；
3.客户的解决，这其实也需要你通过多种渠道和方法来拓宽客户来源，个人的观点也是需要利用网络，毕竟现在网络太普遍了，买房租房都会先上网搜一下看看，很多中介是将房源发布在专业的房产网上来吸引客户。
全国性的房产网口碑和搜房比较出名，在成都也有站，但成都本土能和这两个巨头抗衡的也只有天府房产网了。
希望我的回答能帮助到你。
哟西麻秋秋
按上海的消费水平和房价来讲，差不多吧，基本符合实际情况。
中介收费标准：
1、中介费：一般现金按1%，贷款按2%计收中介费。
2、贷款服务费：按成交额1%收取。
3、担保费：个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费，俗称“担保费”。
4、代办房地产登记服务收费，最高不超过500元/宗。
5、代办贷款服务收费，最高不超过300元/宗。
6、办理房屋入住有关手续收费，最高不超过200元/宗。
\n{!-- PGC_VIDEO:{"thumb_height": 720, "vposter": "http://p0.pstatp.com/origin/tos-cn-p-0000/1dc946c2f46d4363b28bcc499c3b6d55\
亭长小武xw
你好，很高兴回答你的问题
房产中介挣不下挣，我认为还是要理性去看待，首先本人觉得什么行业都要遵循2 8定律，有挣到钱的，也有没有挣到钱的。
房产中介看似成交一套房子会有高额提成，但是那是前期房产中介努力代看换来的，毕竟买房是一家人的大事情，都是对比很多套房源才会下手，所以一般客户都是中介代看了很多套房源才成交的，代看过程中的辛苦就不一一列举了，看好满意的房子之后中介还会帮助买卖双方协商出一个大家满意的价格，还要办理房屋过户，这些都是要付出很多的。还有就是中介基本上是没有底薪或者很少的底薪，不开单基本上就等于没有收入，心里压力相当大，综合这些来看，不管哪种行业，只要你努力拼搏，总会有出头那天。
爱抽烟的大叔
我个人认为是挣钱的，但是人家的收入可以说付出的劳动是成正比的。他们虽是房产中介，但是为了给客户找到一个满意的房子，前前后后付出的太多，先是找客户满意的房子，然后带客户进行观看，客户不满意还要在忙碌的找房子，而且还要尽量满足客户的需求。
满足客户的条件，是房产中介的一条准则，找到房子一定要让客户去喜欢，前前后后的估计要跑很多趟，是非常的辛苦的，人家收入多是非常值得的，一套的房子有个十万二十万的佣金很正常了，他们虽然收入的多，但是房产中介付出的努力也是多的，也是非常辛苦的，可以说人家值得有这样的收入
为了给客户有满意的房子前前后后跑个十多趟，带客户看十多套房子很正常的。
人家有这样的收入也是很正常的。
浩瀚泽月
做房地产要怎么做怎么看，房地产也是有的赚钱有的不赚钱，这就只能根据自己的能力了，但是房地产真的很累，很磨心智，能把一个人的暴脾气魔的一点不剩，但是房地产真的很锻炼人，而且交际网很广，这些人脉能给你带来无穷无尽的财富，这些财富是永远的。送给大家一句话:要想体验当总统，那你就先干房地产吧。
精神小G
每个行业都有大起大落的时候，2017年以后基本都不怎么赚钱，因为整个房地产产业已经达到一定的瓶颈。房地产已经过热饱和，之前一直很热跟刚需和炒作都有关系。现在出台限购政策更加聚了行业的萧条。2017年之前10年是房地产行业的爆发期，只要做房地产的大家都能挣不少钱，呆在售楼部打几个电话就能坐收渔利！所以说什么行业都是在开始兴起的初级阶段到爆发阶段才能挣钱，付出的不多得到的相当丰厚！事半功倍，挥挥衣袖就能挣的盆满钵满。
