房地产复工迫在眉睫，据说也就是这两天，上海售楼处将逐步恢复开放。
尽管楼市未开，新盘却已有些争先恐后的意味。最活跃的还要属市中心，和中环附近。
不过今年的购房需求明显攒够了，连佛了多年的门外客，如今也想在上海拿到一张房产证。
只是，上海房价是铁定要涨的。
行家之前的判断一点不错，已有数据表明，上海新房网签均价上涨至6.3w/㎡。
房价都涨了，置业者拿什么紧急上车？
出路其实是有的：避开市中心+明确购房需求。
No.1
避开市中心，不是拒绝便利
地铁是年轻人的第二双腿。
在上海买房，市中心不是第一要求，但地铁是。
就连上海西区，如今的地铁规划也在紧张进行，嘉闵线就是其中备受关注的一条轨交线路。
嘉闵线实际区段站距较短、距离上海市中心比较近，说是
区域内的大动脉毫不为过。
图源网络
建成后，轨交嘉闵线将与10条线相交，分别是：11、13、14、10、2、9、12、1、5、机场联络线。
而轨道交通向来是楼市价格的风向标。一条快速轨交的建立不仅能够大幅度缩短周边居民的出行通勤时间，各种配套、商业也会随之而来。
图源网络
开发商也会盯紧沿线区域，毕竟轨交带来的红利是取之不尽的，嘉闵线沿线新盘如今已有不少，近期，嘉定新城复华园区06-1地块项目传出最新动态。
嘉闵线轨交新盘，毗邻嘉定老城区，位于嘉定区叶城路新成路交汇处，距离嘉定区政府约600米。
项目位置示意图
本次项目主力建面约76-108㎡洋房+高层，预计单价3W+，目前项目正在施工，预计今年二季度入市。
No.2
明确购房需求
买房是为了站住脚
明确购房需求，也就是明白当前情势下，先上车比去哪儿更重要。
没有房，2019年之前，不算什么。 上海每年几百万人才涌入，都在租房，许多人被迫接受这个常态，后来也就麻木了。
2020年开始，房子有多重要，谁都能体会得到。下了火车和地铁，想在小区门口站住脚，必须手拿一张房产证。
年初疯狂的楼市营销是被逼无奈，挣扎于楼市中的人又何尝不是？
有条件先买房，成了2020年一部分人的迫切需求。
靠近虹桥和市中心的嘉定，就是不错的上车区域。
区域示意图
上坤地产嘉定新城复华园区06-1地块项目，没有市中心大盘的华丽，也敌不过内环新房的配套底气，但恰是一个当头的机会。
该项目周边
是保利梧桐语、香榭里别墅等小区
新盘项目仅信义嘉庭一个
参考均价约3.7W
项目效果图
No.3
距轨交站仅约800米
项目靠近沪嘉高速及绕城高速，北侧马路对面是嘉定体育中心，东侧地块将规划建造一所小学，距离11号线站点约4公里。
虽然距11号线较远，但却在规划中的嘉闵线附近，距离嘉戬公路站只有800米（嘉戬公路澄浏中路）。
该项目也是第一个在嘉闵线站点附近开拍的地块。占地约2.4万㎡，总建筑面积约7.2万㎡，其中住宅建筑面积约4.8万㎡。
项目共规划有8栋建筑，高层108套和洋房产品314套，规划总套数422套：
洋房：89㎡3房
洋房：108㎡3+1房
高层76㎡2（+1）房
高层89㎡3房
3字头的新房，在轨交线附近，实属难得。
未来嘉闵线建成，沿线房价上涨已经是板上钉钉，如此明显的升值趋势下，或许此时正是低价购房的大好机会。
閱讀更多 行家買房 的文章
