02.28 買裝修房需要注意哪些方面?

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如果想省事省心,花錢找專業的裝修公司,專業的事情交給專業的人去做。如果想省錢,就找一個靠譜的項目經理半包的形式進行裝修,當然相對應需要承擔很大的風險,後期的維護檢修。所以綜合考量,交給裝修公司利大於弊。

優先挑選大公司以及有資質的裝修公司,在裝修前擬訂好合同註明裝修材料區別設計圖效果圖是否達到你的需求以及後期的裝修進度。其次,合同註明使用材料品牌,裝修過程中自己也要去現場看看使用材料品牌是否與合同一至。最後就是尾款了,千萬記住一定要預留保證金,避免日後出現其他問題,另外在合同中註明賠償責任。

裝修房子不是小事大家一定要留個心眼兒。



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買房是件既讓人頭疼又讓人喜悅的事情,我們頭疼的是買房子的費用之高,喜悅的是買到自己房子的開行。買到房子後,我們需要做的就是及時裝修,這幾乎是每個購房者的心願,但是大部分人對於裝修這一塊知道的很少的,比如說房子裝修的順序,就有很多朋友不知道,而關於房子裝修需要注意的細節,知道的朋友就更加少了。

房子裝修的順序?

裝修流程可細分為:1前期設計——2主體拆改——3水電改造——4木工——5貼磚——6刷牆面漆——7廚衛吊頂——8櫥櫃安裝——9木門安裝——10地板安裝——11鋪貼壁紙——12散熱器安裝——13開關插座安裝——14燈具安裝——15五金潔具安裝——16窗簾杆安裝——17拓荒保潔——18傢俱進場安裝——19家居軟裝。

房子裝修需要注意的細節?

事件一:後悔搞開放式廚房,說沒油煙問題絕對是假的!

開放式廚房與中國傳統烹飪方式不相符。中國人由於喜食煎炸炒的食物,油煙較多,所以還是建議選擇以封閉式為主的中式廚房!

事件二:後悔電源插座裝少了,家裡到處都是拖線板!

很多網友反映裝修時房內各種插座的位置,與後來買的傢俱尺寸有偏差,浪費了很多插座。此外,如果喜歡上網,每個房間的每面牆上,都預留至少2個網口和2個以上的插座。無線路由的確可以解決問題,但是據說有時候還是不穩定。同時可以考慮採用安在地面的金屬插座,這種插座很貴100多,但是挺方便,平時與地面齊平,腳一踩就可以把插座彈出來。適合大的客廳。或安在飯廳餐桌的下面,用來插火鍋(防止來回走動時掛動電線)




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現在的房子一般都是分為了精裝房和毛坯房進行出售的,它們之間比較大的差別就在於房屋的裝修方面了,現在的人都比較忙,所以很多人購買了房子之後就不想裝修了,所以就會選擇購買精裝房,到時候就可以直接入住了,那麼下面大家來了解一下買精裝房應該注意什麼的相關問題吧。

1、謊報精裝價格

購房者購買精裝房的價格肯定和購買毛坯房的價格很一些區別的,現在很多城市所出售的精裝房價格都是不低於1500元/㎡,如果以一百平米的房子來算,裝修費大約就需要十五萬元。但是一般開發商在裝修房屋的時候都是統一進行裝修的,那麼裝修所需要的東西肯定都是去批發的,並且很多材料工程的批發價,至少是市面價的五折,由此可見精裝房的利潤是非常大的。

2、材料質量差

很多開發商所出售的精裝房都是有開出來拎包入住的口號的,其實精裝房一般都只是把大家生活所需的一些設備給安裝好了,但是這個時候千萬要仔細檢查下一些設備,如熱水器、淋雨、廚房用具、馬桶等等可以想到的東西,需要看看品牌和型號,同時也需要了解一下市場價格以及是否是正品,如果發現劣質用具應該立即提出反對並要求開發商進行處理。

3、檢查裝修工程質量

購買了房子之後都有一個驗房的流程,大家前面不要小看這個流程,尤其是購買了精裝房的購房者更是應該在驗房的時候好好的檢查一下房屋的情況,例如,檢查是否有積水漏水現象,檢查下水管是否有阻塞,檢查電路是否完好,是否存在裝修死角,是否有故意掩蓋起來的裝修漏洞等等,總之,在驗房的時候一定要非常仔細,找一個專業的人員陪同一起驗房。

4、檢查房屋的硬件

當開發商把房屋裝修好之後,大家去進行檢查的時候一般都只能看到房屋表面的一個情況,而房屋所存在的一些肯定大家不仔細看是不看到的,比如牆壁裂痕、吊頂劈裂、地面下方空洞、裝修汙染嚴重等情況,一不小心就會忽略的事兒有可能日後會變成一個很大的問題。這就需要大家驗房的時候儘可能的做到很仔細,需要對漆的顏色、平整度等進行仔細分析。

5、後期維修找不到人

有些開發商在裝修房子的時候所找的裝修公司都是一些小公司,甚至有可能是一些皮包公司,當大家接房入住了之後,一旦碰到了房屋裝修質量方面的問題,便無法找到原裝修公司來進行保修和維修了,就算即便能找到裝修公司,對於“是否需要返工或維修”是沒有標準的,也就是就算找到裝修公司,人家也不一定會給您進行保修和維修。

前面的文章為大家介紹的就是關於買精裝房應該注意什麼的相關問題,雖然購買了精裝房之後確實可以為大家省去裝修方面的麻煩,但是精裝房全部都是由開發商去進行裝修的,大家根本就瞭解不到自己所購買的房屋使用的是什麼裝修材料,希望大家都可以好好的考慮清楚。


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裝修房子一定要考慮到水電的隱蔽工程質量(即水電是否走到位 方便後期維護 如後期水管滲水就會導致牆面起皮 地板翹曲 甚至水漫金山寺)和衛生間的防水問題(如果後期發現漏水可是要拆除此狀重新貼的很麻煩花錢啊) 這兩個是重中之重 其次就是居室的功能性問題 比如採光是否充足 空間分割是否合理 過道線路寬度是否合理 室內通風是否合理





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裝修房子這個事情沒有說需要注意哪些方面,而是所有方面都需要注意,一個方面沒考慮好裝修完就是後悔莫及。

水電這種隱蔽工程一定要找手藝好的師傅,工價貴就貴一點,材料一定要選有質量保證的品牌,這是個一勞永逸的事情。泥瓦工也要找手藝好的,瓷磚鋪貼出來的平整度還有地平做的好壞跟師傅手藝有很大關係。瓷磚選擇方面要看瓷磚本身的平整度,釉面耐磨程度。衣櫃最好定製,選擇大品牌,一個是設計更加人性化,二個是板材更加環保,三是售後更有保證。櫥櫃這個可以定製,也可以讓泥瓦工做,但是檯面一定要選擇石英石臺面,石英石臺面耐磨損,不滲汙易清潔。

總之需要人天天關注裝修情況,有問題及時想好處理方法。如果感覺沒時間搞這些,那就這個靠譜點口碑好的裝修公司。裝修公司套路就是讓你加錢,這種裝修公司就算了吧。


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希望我的回答可以幫助到您![呲牙]








魯盟房產的小哥


下水道、地板牆面、電路、門窗,主要注意些細節吧!


李李李奇


建議;還是找一個口碑好點的裝修公司,畢竟專業的事情交給專業的人做,價格比你自己裝便宜







馬雪健789


裝修房就是個坑,一定要千萬小心


手機用戶50035412331


最好不要全部包給裝修公司。我感覺半包比較好。自己買材料。比較放心。雖然麻煩點吧。畢竟是自己家人用嘛


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