樂居買房訊 2月28日，南寧市自然資源局發佈了南寧市2020年第十九期國有建設用地使用權公開出讓公告，將於4月9日公開出讓位於江南區智興路以南、仁和路以西，編號為GC2020-023地塊，
據資料顯示GC2020-023地塊實際出讓面積為13953.00平方米（摺合20.929畝）；土地用途為城鎮住宅用地。容積率＞2.0且≤2.8，建築密度≤26%，綠地率≥35%，限高≤80米。
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該地塊採用 “承諾購買增減掛鉤節餘指標，限最高地價、競增減掛鉤節餘指標”掛牌公開出讓。樂居編輯發現此次掛牌方式出現新的變化，要求競得人承諾購買增減掛鉤節餘指標，競買申請人須書面承諾競得本地塊後6個月內，接受市政府的委託購買21畝增減掛鉤節餘指標（承諾購買和投報的增減掛鉤節餘指標按26萬元/畝核算總金額），並承擔指標購買費用且指標由市自然資源局使用。
此舉，意味著房企的拿地成本將增加。該地塊起始價為人民幣623萬元/畝，最高地面單價為1120萬元/畝（摺合樓面地價6000元/㎡）。如未到達最高地價，則地塊花費總額=地塊成交總價+546萬元（21*26萬元/畝）；如達到最高地價，則地塊花費總額=地塊成交總價+546萬元（21*26萬元/畝）+投報的增減掛鉤節餘指標*26萬元/畝。
標籤： 樂居原創 西南區 地塊 掛牌 公開
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