目前房價的高漲有太多的年輕人都買不起房子，每天沒日沒夜的加班只是為了更夠付的起首付，但是房價的上漲與工資完全不成比例。父母看在眼中著實心疼，自己除了現在所住的房子外，無法提供子女任何幫助。將自己的房子更名到子女名下是他們所想到的最好辦法。
父母要知道現在我們國家有三種父母將房子給子女的方式，什麼樣的方式最划算就是你要知道的：
1、 第一種是過戶的方式，就是以買賣的方式進行辦理過戶，父母把房子“賣”給孩子，乍一聽似乎“不合情理”，當選擇買賣過戶的方式其實更為保險。雖然名義是“賣”，但無需房款，所需費用主要為各種稅費契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納：90—140平方米按房價1.5%繳納：140平方米以上按房價3%繳納營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。土地增值稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。房屋產權登記費：100.00元。房屋評估費：按評估額0.5%繳納
2、 遺產 繼承意味著繼承人不需要支付房屋本身的價格而獲得房產。另外根據規定子女以繼承的方式獲得父母的房屋，不需要繳納契稅，只需要支付公證費和工本費，房屋價格評估費2%。但是由於繼承需要遺產人去世之後才能辦理產權過戶，並且存在遺囑繼承和法律繼承兩種情況，相對過戶手續辦理較為複雜。
3、 贈予與遺產繼承相比，贈與往往需要多繳納3%的契稅以及贈與雙方需各自交納萬分之五的印花說，加起來是3.1%的稅。另外在個人所得稅方面，也有較為嚴格的規定。如無償贈與配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;無償贈與對其承擔直接撫養或贍養義務的撫養人或贍養人等情況，免徵營業稅、個人所得稅。而其他情況仍然會收取相關費用。
做一個數據的對比父母的房子本身價值200萬
以過戶的方式子女需要花費200萬*（1.5%＋0.5%）+100=40100元
通過“贈予”過戶費用：200萬*(3%+1%)+5元=80005元；
通過“繼承”過戶費用：200萬*2%+80元=40080元；
通過以上3種方式對比，當父母過世後，子女通過繼承方式獲得父母的房產繳費最少，對於很多人來說，這也是一筆不小的費用。
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