嘉颜66
面对疫情大家都在尽最大的努力控制和尽力生产复工！但对企业来说资金的运转是有周期的，入不敷出超过一定时限资金链就必然断裂！资金链断裂对企业来说就等于判了死刑！一般的生产型企业如果没有外部资金支持，空等三个月基本就垮了！就算有订单也很难再组织原材料和工人恢复生产！
万豪金属制品天佑
我觉得这个依据可能有几点:
1、两个月不工作，老百姓手头没钱。不要说两个月了，才一个月，很多人都已经撑不下去了，家里不仅待不住，关键是房贷车贷压力大，没钱还房贷，焦虑不安，正常人，快要憋疯了，各种压力，特别是经济压力，已经让人快要崩溃，何况，还是两个月呢？两个月吃老本不说，一分钱不进，还有高昂的房贷车贷，很多人是一家两口，甚至是三四口、五六口人，都不能上班，甚至一大家子几户人家，都不能上班，吃净的，遭不住，因此，不仅没钱买房子，甚至没钱还房贷，在这样的大背景下，房子如何卖出去？
2、企业不复产。目前，除了重大民生项目或者生活必需品保障供应企业，以及和疫情有关的防护产品等企业开工外，大多数企业均还没有开工，特别是小微企业，第三产业和个体工商户等，都没有开工，那么，既不是生活保障供应企业，也不是重要的民生项目，房地产企业短期内也不可能开业，地产项目同样不会尽快开工的，如此下去，至少得等到四月份了，这对于房地产企业来说，真可谓寒冬，日子难熬，大量企业面临各类资金难题，迟迟不开工，意味着不挣钱，那么，拿什么去运转以弥补资金紧缺呢？因此，不开工，老百姓日子难受，企业其实是更难受，这样下去，至少今年还会倒下一批房地产企业。
去年全国已经关门破产了400多家房地产企业，今年，预计一个疫情，都会让倒闭的房地产企业不止这个数据，特别是那些要死不活、没啥项目的地产企业，将会很快撑不下去的。这两个月就是一个重要节点，年底再看看，今年会倒下多少房地产企业。
当然了，这只是针对小微地产企业，那些房产巨鳄，如全国十大房地产企业恒大、万科、碧桂园、中海等，不要说两个月，就是半年不干活，也没事。
所以说，面对疫情，20年房地产暴利的地产行业，会不会撑不过去？这个说法，也只是针对那些小微地产企业，资金困难，或者本身就已经出现资金周转困难的房企，那些大的房地产企业，特别是具有规模的、资金雄厚的企业，就是半年一年，也没事。
乌鲁木齐那些事儿
其实房地产行业并不是暴利行业，真正暴利的是地方政府土地使用权拍卖。房地产利润大概在5～10％，并且都是高资本运作，资金都是融资的，财务成本很高，所以一个项目的销售失败或者几个月零销售就会毁了一家房地产公司。比如：宁波的一个楼盘，销售价4万元／平方，土地成本就高达3万多元，建设成本4000～5000元，还有财务成本、宣传策划、销售佣金等......
AK突击步枪47
复工第2周，广州一手房成交大涨172% [强]，你以为的危机，别人看来确是机会！抄底好时机[得意]
裕丰地产陆伟濠
说这话有点夸张，但至少现在房地产的日子很难过。
目前的房地产市场是一个什么情况？售楼处关门，开工推迟并导致交房日期推延，人们防疫待在家里，没人看房买房，开发商有房也卖不出去，中小房企普遍资金紧张，个别的资金链断裂。说‘’撑不过两个月‘’似乎也不过分，但对大房企来说，虽然也急需资金回笼，但总不至于撑不下去了，比如恒大线上售房，确实吸引了不少的购房客，这正应了那句话‘’瘦死的骆驼比马大‘’。因此，房地产业还不会因为疫情而全线崩溃。
毫无疑问，这次突然降临的疫情对我国的经济带来的冲击是非常大的，目前防控已取得阶段性的成果，企业陆续复工复产。但房地产业仍然不能正常运行，从目前看来，即使能够开工，由于春节前后销售基本停止，资金已经非常紧张，也无法正常运行。为此，各地已纷纷出台政策，包括土地出让金、契税等方面，采取暂缓、分期上交等优惠政策，帮助企业度过难关。相信在政策的扶持下，大部分企业能够逐步走出困境，也不乏有少部分中小企业因此而遭淘汰。
个人认为，政府帮助房地产业走出困境是一件好事，但也不能和以前那样资金有点困难就大力扶持，那样很容易引起价格的上涨，稳房价的难度就会加大。既然房子是用来住的，那么价格就一定要合理，房地产才会有市场。我们不希望房地产会因疫情撑不下去，更不希望无度开发，房价还降不下来。
平淡如水5343
这几年房地产真的算不上暴利了，拿我们这来说吧，七八千的房价，地价就占了5000
2020锐意进取智达天下
过去十几年要说什么行业的利润率最高，我相信很多人都会想到房地产，比如在前几年我国富豪榜上很多都是从事房地产行业开发的那些人，即便到现在，仍然有很多富豪从事的是房地产开发活动。
按理来说，这些从事房地产开发的人财大气粗，面临一些特殊情况的时候，他们应该比普通行业或者普通人能够支撑更长的时间，但是经历这次新型冠状病毒疫情之后，很多开发商明显都撑不住了，无论是大开发商还是开发商的日子其实都不太好过。
据有关数据统计，自2020年1月份以来，目前全国已经有100多个开发商申请破产，还有很多开发商面临销售业绩下滑，现金流吃紧的情况。
看到这估计很多人都不太明白，房地产行业钱这么好赚，利润这么高，那为什么这些开发商撑不够两个月时间呢？
虽然这些开发商表面看起来风光无两，其实他们随时都可能会面临风险的边缘，因为目前大多数开发商都是进行杠杆开发。
所谓杠杆开发，就是自己只需要出一部分小资金，然后就可以通过借银行贷款其他融资方式来开发项目，目前很多开发商自有资金只占25%左右，另外的75%基本上都是通过银行贷款或者其他融资渠道来获取资金的。比如开发一个10亿的项目，开发商只需要有2.5亿就行，另外的7.5亿可以通过银行贷款或者其他渠道进行融资。
除了银行贷款等其他融资渠道之外，目前大部分开发商都会采取预售，项目还没有建成之前就可以把房子卖掉，这样就可以获得资金用于项目的开发。而且目前很多房地产项目开发建设资金基本上都是由建筑商垫资，开发商前期并没有支付这些资金，所以开发商前期垫付的资金相对是比较少的。
开发商的这种杠杆开发，在市场行情比较好的时候基本上没有什么风险，因为项目只要能够正常完工，没有什么违规违法的事情，都可以把房子卖掉，然后获得资金用于偿还其他债务或者欠款。
但是如果遇到市场行情不好，或者一些特殊情况的时候，开发商就会陷入非常被动的局面。在这次新型冠状病毒当中楼市受到了非常大的影响，很多城市已经关闭线下的销售渠道，所以很多开发商只能转到线上进行销售，但是除了个别大的开发商之外，中小开发商的线上销售效果其实也并不是很理想。如果开发商项目不能及时销售出去并回笼资金，那么开发商会面临很大的债务压力，结果有一些中小开发商扛不住的，只能选择破产了。
而且2020年是很多开发商债务集中到期的一年，前几年在楼市行情比较好的时候，很多开发商都是纷纷举债扩大项目，很多开发商当前的负债率都非常高，有很多开发商的资产负债率都达到80%以上甚至更高。
而这些开发商所借的债务有很大一部分在2020年将会到期，根据有关数据统计，2020年全国开发商到期的债务将超过6000亿人民币，这些债务有很多都是在2020年上半年到期的。而开发商目前刚好遇到肺炎疫情楼盘销售受到了很大的影响，不能回笼资金，所以很多开发商出现了债务违约的情况，如果疫情持续下去，会有更多的开发商扛不下去。
实际上自疫情发生以来，受到影响的不只是开发商，很多行业都受到了影响，很多行业都有可能扛不过两个月的时间，因为目前很多企业的现金储备都是比较少的。根据之前北京大学和清华大学一份调查数据报告显示，目前我国大部分企业现金储备都只够用1~2个月时间，其中34%以上的企业现金储备只够一个月时间，如果现金用光了，对企业来说，潜在的风险是比较大的。
贷款教授
房地产最大的暴利获利者是政府，一是政府的高价卖地，也就是我们说的土地财政。二是房产交号税，营业税，卬花税及其他多的数不清的涉及房产的税费等等。所以各级政府拼了命也要救房地产，他们搞实体经济汐本事，但论卖土地却绝对是高手。
用户4980949060472
房地产商面对疫情成不过两个月有几方面的原因，其中最核心的原因是房地产是一个需要现金流非常饥渴的企业，虽然我们看到在过去20年间，房地产行业的利润非常庞大，但是其投资和维持也需要大量的资金，这样如果其现金流出现了短暂的紧张，就非常可能引起很大的冲击，甚至是破产。
这里大家想一个问题就明白了，既然房地产行业在过去20年一直是暴利行业，那么为什么不是大家都去参与房地产的建设呢？这是因为房地产虽然是暴利，但是其行业门槛也是比较高的，从事房地产需要维持庞大的现金流和成本，这不是普通老百姓可以负担的。
所以在疫情影响下，房地产的销售出现了寒冬，这样房地产行业的现金流就出现了问题，不能够继续从事投资和维持很多房地产行业，手中虽然有价值以亿计算的房产，但是手上却没有钞票来进行开支，因此对于房地产行业来说都是受到了比较严重的影响。
另外一个相对短期的影响就是虽然房地产在过去的十几年中保持了飞速的发展，但是到最近的两年，房地产行业发展的瓶颈已经到来，房地产行业不再是暴利行业，而是进入了一个缓慢发展的阶段。
在这样的转变之下，房地产行业的现金储备是要比之前十几年要少的，也因此对疫情的抵抗能力就更差，这就造成了这一次疫情，对于房地产行业来说形成了非常大的冲击。
咨询师天生
房地产是有钱人的游戏，没钱最好不要借钱上场。有钱人自已搞房产，让有钱人买着占去，大家最好趁着开发的东风多往回挣钱，把自的家园建说才是主意。迷信城市，挤热闹不会有好果子吃。在这个风起云涌的时代，结晶出了这样一句话，叫；坐下吃不完，走一步不够吃。啥意思，就是原来生活已很不错的，结果为了更好借钱创业发展，结果连老本都搭了进去，所以，不要以为自已聪明，你是玩不过别人的
