冰山上的来客772
物业公司肯定愿意成立业委会的，因为没有业委会物业公司就无法动用小区维修基金，影响物业服务质量。
当湖十一局
我们小区成立业委会，第一件事就把物业抄了，招标了一家新的。然后又招标，把全小区外立面修整一新。我觉得挺好的。
小区居民有很多专业人士，发动起来，这种招标，装修的事有热心人做。感觉很好。让我们业主自己弄也难搞定。
后来小区还涉及一个官司，我们小区还有律师帮忙打官司。😄😄
鱼儿游一圈
告诉大家一个好消息！我居住的小区咋晚有热心的业主组织人，拿着资料上门找人签字。我亲眼看到有三张信函，一张是街道办事处的，一张派出所的，一张住建局的，信函上的内容大致是:鉴于你小区物业管理委托合于2020年2月1日到期，同意你小区重新选举业主委员会，同意你小区业主申请解出原来物业管理合同，面向社会公开招聘物管公司进入小区的要求。
通过这些措施，个人感觉，原来被动接受物管的无奈状况已经结束，由业主自行作主招聘物业，真正当一回家的感觉来了。我想，只要在签订合同时能明确规定好物业该履行的那些条款，物业服务不到位该有什么处罚，甚至能做主终止合同，将自己小区的命运掌握在所有业主的手中。我还是奉行那句话，只要我们配合物业、主动交费，但是你物业做得不好，就别怪业主叫你走人。
龙行7372834
物业公司的背后都是开发商，绝大多数的小区，开发商的态度直接决定了成立业委会的工作进度。这是我参与了30多个小区业主大会筹备得出的结论，不一定完全正确，大家可以参考看看。
要物业公司配合成立业委会，本身就很奇怪，谁会主动配合去成立一个将来监督自己的组织。但是好在前期物业其实也没有权力来阻止成立业委会，甚至说我们根本都不用理会前期物业的态度。（物业公司需要提供的业主清册，开发商可以督促物业交出来）
但是开发商的态度就很关键了，小区所有的资料都在开发商那里，将来业委会成立之后的公建配套用房等，都需要开发商配合移交，很多地区把开发商也列为筹备组成员之一。开发商不愿意配合成立业委会的原因不外乎两种，一是小区房屋、商铺、车位尚未销售完毕，开发商需要一个能维护他利益的物业。二是前期物业是开发商的子公司，小区有利可图，不想过早放弃。
所谓住建部门不愿意配合成立业委会，这种情况也有，通常也有几种情况，一是当年度申请成立业委会的小区数量过多，需要排计划。二是小区房屋质量、公共设备设施存在缺陷，需要开发商先行修复后再启动业委会。三是小区业主积极性不高，贸然成立业委会，很容易半途而废。
成立业委会需要开发商、业主、居委会共同努力，业主广泛的参与度，才能取得良好的结果。
业委会的正确打开方式
为什么物业公司、社区、住建部都不愿配合小区业主成立业委会？
我认为，现在的物业公司，好像比较松懈，有很多本该归物业公司管理的事情，物业公司都不太去督促，有些事情反映或找到他们，他们说，人手少，管不过来，就拿我曾经住过的一个小区来说：为了老人出行方便住在一楼，尽管一楼自己收拾的很干净，却档不住邻近家拾破烂的。临近家窗台下堆的都是捡来的纸壳、塑料废旧品等，别人休息时他们不休息，弄的破烂到处乱响，想午休睡个觉也睡不好。这还不算本家上面的二楼、三楼，包括四楼都有电瓶车的充电线坠下来给他们自家的电瓶车充电。为了防止危险和火灾发生，不光是电话，还是亲自去和物业提出整改一下，他们都无动于衷，是怎样还是怎样。但作为我们住户很无奈，只能提心吊胆的看着，说的多了，可能还要影响邻里纠纷。有时也能看到社区居委会的人下来，和她们反映，她们的说法是：你们是业主，应该找物业，就这样一件事的解决真是很难、很无奈……。
如果说小区业主成立业委会，可能还更接地气一些，好比说自己的事情自己管，由各部的配合，有监督，有考核……业主反映情况会更现实更及时的解决一些。
当然一切都是在真正能作为的情况下产生的，如果不作为怕也会空置……。
再有就是越有接地气，能解决实际问题的部门出现，那些只想享受利益，不做事的部门就空置起来，也可能在一定的时候会被淘汰，对个人利益也有危险，所以谁不想稳稳的坐享其成呢？这里的事情也有些复杂……。
威威wang
没有成立业委会的小区维修基金不能动用！日常维护只能动用小区的公共收益！然后小区公共收益居委会负责托管！这里面物业公司就可以乱捣浆糊！倾吐业主的公共收益资金了！有了业委会物业公司就难弄了！当然业委会和物业公司串通勾结一起来侵吞业主的利益那就是你这个小区业主的悲哀了！
梦里飞唯爱
这个问题真的很复杂，我们来分析一下：
1．首先是法规方面的问题。目前全国还没有一部统一的物业管理法规，对于如何组建业委会，也没有具体的法律条款，各级房地产主管部门、街道居委会、发展商、前期物业公司、业主在这个过程中必须承担什么工作和职责没有法律依据。虽然各地在成立业委会方面，都有制定相应的地方文件，但这些文件多是以部门规章的形式出现，法律约束力度不够。
2．其次是业主自身存在问题。应该说，导致众多小区业委会不能成立，开发商及物业公司等有一定的责任，但是作为业主自身也存在一些问题。
首先，部分业主自身法律意识淡薄，维权意识不够，对成立业委会的态度不够积极；有的业主认为即使没有业委会，小区管理也不算错，没必要成立；有些业主雷声大雨点小，只懂得一味喊维权，却不愿站出来为大家服务；不参与组建业委会的各项活动；其次是有社会责任感的业主不多，无报酬愿意成为委员为广大业主服务的人不多；再次是部分业主自身不团结，互相对峙，使得成立工作和活动难以开展； 成立业委会不容易，有业主肯站出来为广大业主服务更不容易；选出的筹备组没有达到人数要求。小区业主参与动机不端正等问题也是困阻业委会成立的主要原因；部分业主存在的搭便车的想法，缺乏奉献精神。
3．再次是开发商或前期物业公司的问题。物业管理公司以“保护购房人隐私”等为借口，拒不向业主和有关部门提交业主清单；因为小区业主之间相互并不熟悉，也缺少联系，所有业主的资料也在开发商手里，想绕过开发商和物业管理公司成立业委会不是很现实。由于我国85％以上的物业就是发展商组建的物业公司在管理，害怕业委会成立之后暴露其开发中存在的问题或改聘物业公司，所以他们的配合并不积极。
4．最后是政府部门管理方面的问题。主管部门否认提供的材料可信度不高不予备案；具体表现为物业管理主管部门人力不够，协管前期物业公司成立业委会的力度不够；街道居委会专业水平不够，对如何进行业委会的成立程序和具体工作不清楚；没有成立专业的业委会指导或联合组织，对业主、业主大会和业委会筹建组的指导力度不够。
古流香红木老郑
有业委会又有啥用？我之前住的小区就有业委会，也是我们自己选出来的业委会委员，这些委员一个个看起来年轻时候都是浓眉大眼一脸正气的，我们也相信他们了，没想到这些闲人看起来热心公益却不能拒腐蚀永不沾，被物业拉去吃吃喝喝减免了物业费和停车费报销了点电话费后，就变成物业的代言人了，物业增加费用他们同意，物业把社区用房出租收费他们同意，物业把小摊贩放进小区经营收摊位费他们同意，轮到我们业主要换物业了这些业委会委员们不同意了，哎，不说了，说多了得罪人。
美好的七十三
要回答上述问题，我们首先得弄明白“小区业主成立业委会”的意义。
从《物权法》和物业管理条例等法律条文来讲，“小区业主成立业委会”表示小区业主拥有了自己的合法的权力机构，该机构不但有权监督、检查现有物业公司的各项工作，而且有权通过召开业主（代表）大会炒掉现有物业公司，重新选聘新的物业公司，甚至，通过业主（代表）大会，实现自治自管，彻底不要物业公司。
什么意思呢？
也就是说，小区业主成立业委会，意味着现有物业公司可能面临卷铺盖走人！
从另一个方面来讲，小区的所有资产、资源、收益均属业主所有，该项权益被长期侵占、掠夺。业委会的成立了，意味着一个法定的业主的权力机构站出来了，令某些人深感不安和恐惧。
还有，小区的问题长期以来被误导、被曲解、被神秘化，导致广大业主云里雾里。事实上，小区业主和物业公司本应是雇佣和被雇佣的关系，是甲方和乙方的关系。但是，若没有成立业委会，则业主无法行使自己的雇主权力和甲方权力，业主的权力和利益被实质性剥夺。
因此，没有业委会，作为事实上的被雇佣者的乙方的物业公司可以完全掌控小区管理大权，可以为所欲为。
因此，为了拥有绝对的权力和绝对的利益，物业公司不愿意配合小区业主成立业委会是非常好理解的事情。
但是，但是，为什么社区和住建部门不愿意配合小区业主成立业委会？的确令人费解！
扁氏兄弟
要了解这个问题，首先我们得知道业委会是什么、业委会是干什么的？业主委员会，简称“业委会”，是本小区内由业主选举的业主代表组成，执行业主大会的决定，代表业主的利益，向社会各方反映业主的意愿和需求，对物业方的物业管理和服务进行监督和协助的业主大会执行机构。
由此解释，我们可以得到很多信息。我们再来分析为什么物业公司与社区、住建部门都不愿意配合小区业主成立业委会？
一、物业公司不愿意配合小区业主成立业委会的原因
业委会代表业主的利益，对小区物业公司的物业管理服务进行监督，有权监督物业公司的财务收支情况、小区公共收益情况、物业管理支出情况、有权自主选聘物业服务企业，有权制定小区内共有部分的使用、收益方案等等。也就是说，业主委员会代表全体业主，是整个小区的主人，而物业公司则是管家，主人有权处置自己家中的大小适宜，而管家只是代主人管理好这个家，并为主人服务、受主人监督。
物业公司本质上还是个企业，是以盈利为目的的，它的利益与业主的利益是相冲突的。物业公司不愿意配合小区业主成立业委会，是因为它不想给自己找个主人，时刻被主人监督，还会触犯它的利益。因为被监督后它就不能做私吞公共收益、乱收费、盗用维修基金等黑恶勾当了。
二、社区不愿意配合小区业主成立业委会的原因
社区作为基层管理部门（乡镇一级的社区是基层群众自治组织），不愿意配合小区业主成立业委会，主要原因是不想给自己揽事。小区业委会成立之前，社区不会主动去联系小区，组织成立业委会；小区业委会成立的过程中，社区是要全程参与的，有很多纷繁复杂的工作要做；小区业委会成立之后，小区的各项投诉、诉求会通过业委会向社区反映。社区作为基层管理单位，工作千头万绪，是不会主动给自己揽事的，更不要说与物业公司、开发商有着某种利益关系了。
三、住建部门不愿意配合小区业主成立业委会的原因
住建部门作为政府主管住建单位，同社区一样，程序没有到他们那一步，他们是不会主动找你的。每个住建部门都有个物管科，是专门负责物业公司的管理监督的，当初进来的时候是经过备案的，有没有利益关系暂且不谈，成立业委会后，万一业委会对现有物业公司不满意，将物业公司解聘了，那么整个小区就要停摆，还得是政府来善后，这是他们不愿意看到的。
总之，物业公司与业主委员会的利益是相悖的，社区和住建部门不会主动揽事，不愿意看到有了业委会后与物业公司相互斗争、一地鸡毛的局面，最后还得他们善后。这就是物业公司、社区和住建部门不愿意配合小区业主成立业委会的原因。
