02.29 農村建房輕鋼住宅與傳統住宅哪個好(建築質量,保溫效果,造價等方面)?

抽屜醬


先說下建築質量!目前輕鋼建房的建築質量也大大提升,幾十年內應該不會出現大的質量問題,傳統建房也就是磚混結構,框架結構。磚混結構的話,幾十年也不會出現大的質量問題!畢竟之前用土坯和磚頭建的房子都有幾十年不倒的呢!但是水泥質量和鋼筋數量也能決定傳統建房的質量!如果投入大一點,還是傳統的水泥鋼筋質量比輕鋼好一些!

再說保溫效果!輕鋼建房的話會有保溫材料,比普通的傳統房子保溫要好一些,但是傳統建房現在也可以加保溫材料的,所以保溫上應該平手!

最後說下造價!輕鋼建房造型會好看一些,容易建設各種各樣的造型,外觀漂亮,一般一套下來30萬左右!傳統建房一般都是火柴盒那種長方體,這樣子的結構簡單,實用!造價也低!同樣面積的話,也就20萬即可!如果算上裝修,再加上和輕鋼一樣的造型的話,造價應該差不多!傳統建房要求地基要堅固!所以造價上也是平手!

綜上,輕鋼建房現在還沒有流行,大多數還是選擇傳統建房方式!所以應該還是傳統建房有優勢吧!


一名無名


大家好,我是農村人,我家去年蓋了房子就是用傳統的辦法蓋的

輕鋼住宅雖然快捷方便,但是質量絕對沒法和傳統房子比的,保溫的話沒有傳統的好,造價雖然不太貴,但農村人不蓋輕鋼住宅

傳統住宅質量覺得槓槓的,都是用鋼筋混凝土打造的質量絕對好,保溫特別保溫冬暖夏涼,造價的話有條件幾天弄好一點,條件差一點的也比輕鋼住宅好的多


小李農村生活


土木工程在讀研究生小建為您解答,希望能對您有幫助。

傳統住宅多是紅磚砌體結構,近年來慢慢的發展為磚混結構和混凝土結構,其優越性比輕鋼住宅好很多,我將通過以下幾個方面來詳細分析一下。

  • 建築質量。

在農村建造住宅,我們都希望房子能夠經受風雨和時間的考驗。我老家在農村,院裡有兩座不同的房子,一個是非常傳統的磚結構,屋頂還是用木頭做梁,鋪一層毛氈,然後上層用泥巴鋪的瓦片。另一個是磚混結構,顧名思義也就是磚和混凝土的混合。

  1. 磚結構的那座房子是我小時候建的,距現在有十多年的時間,主體結構沒有任何問題。但是屋頂正常情況下要每五六年翻修一次,不然會漏雨。非常明顯的一次,我白天躺在床上,看到屋頂有縫,也就是能看到外面的白光。還要一個缺點就是我家附近的小鳥喜歡在屋頂築巢,破壞屋頂結構。近幾年也出現一個比較方便的維修方法——在屋頂做輕型鋼,短時間內可以避免屋頂翻修。

  2. 我家的另一座混凝土結構的房子不存在翻修屋頂的問題,但是不是說沒有缺點呢?當然不是,包括商品住宅,屋頂的防水都是很難處理的一個問題。我家的混凝土房子建好五六年的時間,就開始在牆角的位置滲水,這個就很難處理。我認為在農村建房子,屋頂還是應該採用坡屋面,這樣防水效果好一點。而平屋面做的再好,十年左右也會開始滲水。
  3. 輕型鋼結構住宅的質量短期內很好,我認為鋼鐵這種材料不適合長期使用,因為它會發生鏽蝕。有人會問:輕型鋼都有噴漆防鏽層,又怎麼會發生鏽蝕呢?大家試想一下,住宅有時候少不了小磕小碰,都會把防鏽層碰掉,就算不碰掉,在輕型鋼的連接拐角處沒辦法做防鏽處理。一旦有缺口,鋼鐵生鏽會進一步使內部鋼鐵的鏽蝕,進而導致附近一塊兒區域爛掉。

小結:從建築質量來說,農村建房應採取傳統磚混結構或者比較現代化的混凝土結構;短期週轉房來說,應採用輕型鋼結構。

  • 保溫效果

三種住宅結構的房屋保溫效果:混凝土結構>輕鋼結構>磚混結構

混凝土結構的住宅因為密封性好,所以保溫性能也是非常的不錯,在北方的住宅為了做保溫有時候會達到480㎜厚。像我家的磚結構房子,冬天都會特別的冷,就算有空調和暖氣也很難保暖,主要是由於屋頂採用的瓦片結構,隔熱保溫性能比較差。

輕鋼結構的住宅,牆體中間往往填充的泡沫,所以保溫性能還是不錯的,但是因為比較薄,所以總體保溫位於混凝土和磚結構房屋之間。

  • 三種住宅的造價

我認為房屋造價:磚結構>混凝土結構>輕鋼結構

  1. 材料方面。如今根據保護環境的要求,禁止使用黏土磚,雖然有些地方還有煤燒的紅磚,但是價格也非常昂貴,無形之中增加了住宅的造價。混凝土主要材料是沙子鋼筋和水泥,材料常見,價格穩定,是比較好的選擇。至於輕鋼結構住宅,鋼的用量小,也不需要打地基,所以降低了非常多的造價。

  2. 人工方面。因為磚結構住宅的房子需要一點點施工,我記得紅磚在用之前還要泡水,然後才能一塊兒一塊兒的抹砂漿放上去,耗費大量的人力物力,自然提高了施工的成本。而混凝土直接採用攪拌機,速度快、質量好,施工週期短,節省大量時間和資金成本。輕鋼結構為預製拼裝結構,直接在工廠切割在現場搭建然後焊接就可以,是比較省人力的一種結構。

所以輕鋼結構住宅造價低,磚結構造價高,混凝土結構造價處於兩者之間。
  • 抗震性能分析。

鋼結構的抗震性能好,主要是因為鋼本身的拉伸性能好,在地震的時候通過鋼結構變形來耗能,進而保證人們的生命財產不受損失。另一個原因是輕鋼結構一半都是底層住宅,本身地震影響較小。

其次是混凝土結構的抗震性能優於磚結構,混凝土框架結構在地震中鋼筋的拉伸保證了房屋存在一定的延性。磚結構因為磚之間用的砂漿強度很低,地震晃動容易壞,進而導致房屋的倒塌。

  • 隔音性能

不得不提輕型鋼住宅的隔音遠遠低於另外兩種住宅結構,特別是在下雨的時候,滴答滴答落在輕型鋼屋面上,恐怕不是詩意,而是內心的暴躁。

  • 容易拆裝

容易拆裝是輕型鋼結構明顯的優點,我在工地工作的時候住輕鋼結構簡易房,一天就可以裝三層樓,上午施工不耽誤晚上睡覺,可以說是非常的方便。

從以上分析可以看出:農村建房長期來說應選擇混凝土框架結構,短期來說選擇輕型鋼住宅,儘量不要選擇磚結構砌體住宅。

以上就是我的建議,歡迎關注土木工程房產領域的建聞君,以上為純手打,看完後關注一下作者吧!有土木工程和建築方面問題,歡迎留言!


建聞君


不知道你們是否瞭解輕鋼住宅,因為現在的農村自建房輕鋼結構已成趨勢。所謂輕鋼住宅就是以主要材料是鋼結構框架來打造的具有彩色金屬壓型鋼板,因為他的框架結構以門式鋼架為主,所以,建築表現是以門式鋼架為基礎進行衍一系列變換的。總的來說,輕鋼住宅是以簡捷明快的特點得到現在農村自建房的青睞的。

輕鋼結構住宅是以型鋼骨架取代傳統木造房屋的木骨架的建築工法,使用的材料100%是鋼材,而且整個結構都是以螺釘和釘子連接,沒有焊接也沒有粘合劑,所以是非常清潔環保,不用擔心後悔產生有害物質威脅家人的身體健康。

輕鋼結構房屋的缺點:

(1)目前來看輕鋼建房造價成本比磚混房要高,農村人可能會著重考慮經濟因素。

(2)目前國家還未正式出臺相關規範與標準 ,驗收無標準無保障。

(3)輕鋼房屋的牆壁無法承重,不利於懸掛室內大型用品。

(4)防火、隔音、保溫效果如何有待時間去檢驗。

(5)防潮效果不佳,在長時間內引起鏽蝕有待檢驗。

(6)需要定期維護,花費較多

傳統住宅

1、由於紅磚是最小的標準化構件,對施工場地和施工技術要求低,可砌成各種形狀的牆體,各地都可生產。

2、它具有很好的耐久性、化學穩定性和大氣穩定性。

3、可節省水泥、鋼材和木材,不需模板,造價較低。

4、施工技術與施工設備簡單。

5、磚的隔音和保溫隔熱性要優於混凝土和其他牆體材料,因而在住宅建設中運用得最為普遍。

再來談一下它的缺點:

1、牆體較容易產生裂縫,基本上這種主體的房子差不多住上十來年就會出現牆體有裂縫。主體是還容易造成屋內受潮,不只是生活用品,人生活在裡面時間長了也容易得風溼類疾病。

2、施工工期增加,工人在現場工作的時間增長,每天都要付給一定的費用,隨著生活水平提供,工人的薪資也會往上漲,這些也會算到房子的造價上,從業主方面來說,磚混房屋對於業主而言,施工週期較長,業主放棄的最大代價是工作、身體。這些因建房的週期長而隱含放棄的經濟收入也不可視若無睹。




鍾祥剛哥


你好希望以我學習到的專業知識能幫得到你

輕鋼結構是一種年輕而具生命力的鋼結構體系,倍受市場青睞優勢有以下幾點 ① 它代替傳統建築材料

實現住宅產業工業化,改善居住環境。輕剛住宅,全使用工業化的生產建材,以鋼代木、以鋼代磚,以鋼代混泥土的環保節能型住宅。

②理想的保溫隔熱性能

通過輕鋼結構骨架、環保棉和各種維護板材組合,形成了性能良好的組合牆體系統和組合屋面系統,具備優良的保溫隔熱效果。

③ 顯著的節能效果

超輕剛結構住宅熱傳導低,保溫性能好,節能效果突出。採用保溫、隔熱新型材料,取暖、製冷所需能源比傳統建築節能65%,是目前節能效果顯著的住宅產品。

④ 具有優異的隔音性能

裝配式別墅牆體為組合牆體系統,在聲音傳播的過程中經過多重不同密度的介質,大大降低了聲波傳遞頻率,裝配式別墅隔音標準為內牆45分貝,外牆60分貝,優於磚混標準。

⑤耐久性能

輕鋼節能抗震房屋體系,輕鋼結構構件全部採用高鍍鋁鋅材質,有效避免鋼結構構件在使用過程中的鏽蝕。構件均有專業工廠標準化生產,所有材料都為新型節能環保材料,構件尺寸精度以毫米計,更充分的保證了建築質量和品質!

⑥、超群的抗震性能

輕鋼節能抗震房屋體系,輕鋼結構骨架與內外維護板材通過鍍鋁鋅自攻螺釘連接,形成了非常堅固的“板肋式結構體系”,這種結構體系有著更優越的抗地震和承受水平荷載的能力,抗9級地震而不倒!讓住戶在地震災害面前安枕無憂。抗風等級為12級,也可以根據抗風的需要加固,高可抵抗70m/s的颶風;可使生命財產能得到有效的保護。

⑦薄牆體,空間大,變化自如。

輕鋼結構建築採用箱型結構承重體系,平面及空間設計自如,大空間,無樑無柱,室內整齊大方,平面佈局隨心所欲,可隨意增加房間數量,改變房間大小及使用功能。比傳統建築增加5%~15%的使用面積,降低了用戶投資成本。

⑧施工速度快、週期短、效率高,不受季節影響,可全天候施工。

施工過程都為現場拼裝,施工環境簡單,不需要額外的大型吊裝設備,只需要人工搬運就可以解決,幹法作業,大大節約了水資源。

⑨提升效率與工程質量,全部可實現工廠化生產 !輕鋼結構住宅實現住宅完全工廠化生產 ,在施工現場組合安裝,即減輕現場施工強度,又提高施工效率和工程質量。可以完全按照購房者的需求來設計製造住宅。其中,內部裝修也可以通過整體設計,一次性完成。

⑩最重要的也是環保屬國家扶持項目!











又起炊煙


我是隨玉而安,很高興回答這個問題。

本人土木工程專業畢業,房地產開發土建工程師七年工作經驗,從事農產品創業五年,淺談一下我的感受,不足之處請大家批評指正!

題主想要從建築質量、保溫效果、造價等方面回答這個問題。

首先,建築質量方面。農村的輕鋼住宅,建造速度較快,基礎打好之後,組裝鋼結構材料一齊,幾天就會完成主體結構的安裝,剩下的內部裝修工作也是非常快的。所以從快速完成建房工作的角度來看,輕鋼住宅還是很高效率的。

農村自建房,現在多是磚混結構,地下基礎圈樑,主體也是鋼筋混凝土圈樑結構,質量堅固,對一般地震的抵抗能力較強。建設週期在三到六個月!從安全和堅固角度磚混結構還是非常不錯的。

其次,保溫效果方面。輕鋼住宅大多采用苯板保溫,雖然起到了保溫效果但是質量難以保障,三五年之後苯板就會變成粉末,保溫效果變得奇差,而且苯板不防火。

磚混結構住宅,外強牆保溫多采用防火阻燃保溫板,質量堅固,保質期很長,不會輕易剝落,保溫效果很好。

然後,實用角度方面,輕鋼結構隔音效果不好,特別是下雨天,雨水打擊房頂的聲音,非常擾民。夏天特別熱,冬天也很冷。

磚混結構住宅,基本可以做到冬暖夏涼,並且戶型多樣,東北冬季取暖也多是地熱取暖。舒適和美觀自然。

最後,造價方面。主體結構造價(不計算裝修費用)是農村建房的核心問題,輕鋼住宅每平米造價在300-600元人民幣之間,而磚混結構住宅的造價在800-1500元人民幣之間。差距已經是非常的明顯。如果資金允許,農村自建房我以為還是採用磚混結構較好。輕鋼住宅特別是彩板房如果資金有限,2.3萬也可以建成一個住宅。

綜上,我以為,輕鋼住宅短期、低造價可以選擇。

磚混結構,長期、預算充足可以選擇。

雖然現在輕鋼別墅之類的建築比較流行,但是我認為,再好看的皮囊也要有一個有趣的靈魂。畢竟農村的建築,實際一些還是是首必要的。



隨玉而安2020


農村建房輕鋼住宅與傳統住宅哪個好 關於這個問題 我談一下我自己的觀點

1:質量問題 輕鋼住宅的耐久性能沒有磚混結構的傳統住宅時間長 因為它畢竟是鋼材結構 鋼材遇到水 肯定會生鏽 磚混結構的普通住宅有的矗立百年 仍然完好 所以說 普通住宅在質量方面比輕鋼住宅要好 傳統住宅要更耐久一些

2:保溫效果方面 輕鋼住宅要比一般的磚混住宅保溫隔熱好一些 因為輕鋼住宅它的材料就自帶了保溫隔熱功能 一般傳統住宅不具備保溫隔熱的功能 必須單另做保溫設施

3:造價 農村的房子大多都是磚混結構 甚至有貧窮的地方還是土木結構 相對以前來說 成本也比較低 隨著近幾年全國都在抓環保問題 很多磚廠 砂石廠都因不達標而被查封 磚和沙子石子的價格也提高不少 翻了幾倍 導致有的人蓋不起房 近幾年 輕鋼住宅房在農村慢慢普及起來 而且價格方面 有的戶型甚至比傳統住宅還要低 農村個別人已經開始接受輕鋼住宅 但是接受的人只是一小部分 大多數人還是偏向傳統住宅

綜合上述 個人感覺 傳統住宅在農村還是比較流行 比輕鋼住宅要好 一個農民一輩子蓋一次房 要花很大的人力財力物力 人都不願把太多的精力放在蓋房上 而輕鋼住宅得年限大概只有二三十年 人也不願在蓋房上折騰

希望我的回答對你有所幫助



農村武先森


目前農村建房都是採用傳統的,磚混結構建築,優點保溫效果不錯,且經久耐用結實性很強。

缺點是建造耗時費工,成本也非常之高。

目前國內採用輕鋼龍骨結構建築的,還是很少,屈指可數,鳳毛麟角,南方有采用輕鋼龍骨結構的,但是很少不多。

輕鋼龍骨結構住宅優點、建造成本較低,且建造時間快,所需人力不是很多。

缺點就是,保溫性不好,承重性不好很差。

以上所述僅供參考,還要根據自己的實際情況而定,希望能幫到你!


西北大成


輕鋼別墅目前在農村慢慢流行起來了,它的優點就是造房速度快,這樣就省事。還有就是它的造價相對於磚混結構來說,會比較便宜,但是缺點就是薄薄的鋼材容易氧化,後期維護會比較麻煩。如果有條件的話,還是磚混結構會更好。





長沙卡哥


大家好我家去年蓋的輕型彩鋼房, 我感覺還是傳統磚房好保暖效果什麼的還是傳統磚房好,要是經濟條件允許還是傳統磚房好,沒有多少錢輕型彩鋼房也是可以的。



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