近期市場在科技股急速冷卻的情況下，傳統基建再次得到市場的呼喚，很多人甚至呼喚出通過放寬房地產政策來提高宏觀經濟增速，在這樣的背景下，600622(光大嘉寶)甚至走出一輪小波段，而備受關注的險資和公募也開始悄悄加持地產股，加持的標的就是市場的人氣公司大悅城。2020年1月3日，太平人壽和工銀瑞信以6.73的價格定向增持大悅城24億，比現在的每股價格5.58高出了21%。那麼對於個人投資者是否能夠跟隨險資和公募的步伐參與投資呢？我們跟著點掌大數據進行進一步瞭解：
大悅城這家大數據評分68分的上市公司成立於1983年，1993年上市，可謂是市場的老兵了，原名叫做000031(中糧地產)，2018年重組之後，正式更名為現在的名字—大悅城，大悅城主要業務在於頭部都市圈的地產項目，比如北京西單的大悅城和上海蘇河灣核心區的大悅城，而對於這樣精品地產項目的運作模式，大悅城也是駕輕就熟，根據公開消息，未來兩年大悅城預期還將開業7個商場項目，公司規模預期也將得到進一步提升，從業績上看，2019年三季度大悅城營收達到223億，比2018年全年營收還要高出70億以上，更亮眼的是，營收增長出現同比大幅增長184%
預告也是預增的喜訊，2019年預計同比增長14%-24%，這樣亮眼的業績也看花了各大券商，各大券商研報爭相追捧，601211(國泰君安)上調大悅城目標價位更是給出誇張的9.65元/每股，相對於目前來說，距離目標價位有70%的空間，但是這樣的背景環境為什麼股價卻萎靡不漲呢？根本原因來源於國家緊收的房地產政策，而公司80%的營收來源於房地產銷售和開發，而整個地產板塊不受市場待見已經好幾年了。
從點掌大數據可以發現，目前公司的股東開始逐期減少，人均持股數開始逐期增加，這說明籌碼集中度相對越來越高。
那麼根據是否說明短期就會急速拉昇呢？不盡然，從增強選時可以發現，小增給出了小心有妖的提示，預示股價的背後存在強莊的控盤。
操作策略上，建議繼續持續關注，如果地產政策相繼開始鬆動，給予地產更加寬鬆的市場預期時再考慮進場博弈，就像小增說的，目前並不是一個很好的介入節點，但卻是一個值得關注的苗頭。真正的參與機會，還需要市場大勢和人氣的配合，顯然對於大悅城當下並不適合。
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