淡淡憂傷3085
最好是慢慢還，要是選擇提前還款，但是要了解自己適不適合做提前還款。
一般來說，以下兩類人群比較適合提前還款，一是處於還款初期的借款人，因為利息支出通常集中在還款初期，借款人這時候提前還貸可節省利息。二是借款人手頭資金能夠支付房貸剩餘尾款，卻不能滿足其他方面資金需求時，選擇提前還款是比較划算的。借款人可以將手中資金用於提前還貸結清貸款，然後用此套房產向銀行申請抵押消費貸款，將抵押出來的錢款用於其他方面的資金需求來解決自身融資需求。
黃家鈺
還房貸是否怎樣還，還得看自己是上班者還是做生意的，我現在就是一個上班者我個人的房貸就是一旦手裡有錢就會打入房貸中，因為我覺得早點結束心裡就不一直有這個壓力，因為工作的關係，也怕一旦工作有波動工資也就跟著有起伏，所以作為上班者越早還了越好。如是做生意的手裡有越多現金越是好，我爸爸就是做生意的有時候會因為貨款沒有及時結款那邊又得墊錢進去，作為做生意的就得把一分錢都用到極致。
來之湖南的劉偉
中國人認為無債一身輕，所以特別討厭身上壓著債務。但是以一旦買房，除了經濟富裕的人可以一次性付款，其他的人身上多多少少都要揹負點債務。所以想要提前還完貸款的人特別多，認為提前還款是賺了。那麼今天就聊聊，提前還完貸款是賺了還是虧了?
首先你要清楚，提前還款需要哪些條件
1.必須按時還款6個月後，有的銀行要求必須還款一年以上，才可以向銀行提交申請還完剩下的餘款，或者申請先提前還款一部分。
2.提前還款的最低額度是必須超過1萬或者是它的倍數，有的銀行會要求付違約金
3. 還款需提前10到15天通過電話告訴銀行，帶著貸款合同、還款的銀行卡，每月還款利息表、本人身份證等相關資料向銀行提出書面申請，等待銀行同意。
4.銀行同意申請當月的利息本金還需要還款，剩餘金額存入還款賬戶。
5.貸款還完後，機構會開結清貸款證明，帶著證明和保單的正本副本以及發票，到保險公司辦理退保。
重要的事情說三遍：在銀行不要忘記辦理解除抵押，辦理成功後，房子才會真正屬於你。
小編的建議是;如果你沒有遇見萬不得已的情況，不要提前還款。 因為貸款利息是一個月一還，銀行都是算好的。貸款的年限越長，利息越多。不管你選擇什麼方式，銀行都不會吃虧。況且貸房利息已經是最低的一種利息了。提前還款，並沒有讓你達到省錢的目的。而且，如果你手裡面有資金不如去買理財產品、存入餘額寶等，可以用獲得的利息去還貸款的利息。這樣才能讓你省錢，不多付銀行利息。
當你選擇和銀行貸款，說明你的經濟條件還不寬裕。那麼你能現在7年內，有能力還完全部貸款嗎。你要知道，提前還款的期限頂多是不超過7年，超過不僅不能還，而且你提起還，不僅壓力大而且錢還一點沒少給。況且現在貨幣貶值，可能你以後還款5000元的價值等於2500元，還能讓你減輕點負擔。
其實不管你是貸的是20年還是30年，簽訂合同的時候利息已經是死的了。銀行每個月只管收錢，因為你什麼時候還對他影響不大。沒有最好的還款時間，就是看你錢多不多。提前還款已經沒有意義了。小編也只是分析了一下情況，具體怎麼做要看你自己的情況。
宋在熙
個人觀點：儘快還好！
還房貸的情況，紛繁複雜，每個人還款的情況各不相同。所以，分類來說。
一、資金緊張的還款
有的人貸款買房，那是因為資金緊張，否則的話，誰還會貸款買房，畢竟要給銀行利息的。本來房子是50萬元，貸款10年，十年還完，付給銀行的利息就是147800多塊。無形中房子的成本就增加了將近15萬元，如果有錢，誰貸款呢！
這種收入也不高，經濟也不寬裕的客戶，只能慢慢還，別無選擇。
二、資金寬裕的還款
有的人貸款，不是因為沒有錢，而是因為，錢被別的項目占上了，但是，房子還得買，這種情況的客戶，可以視情況來定。如果資金回來了，又沒什麼投資渠道，這種情況下，個人建議，可以選擇還全部尾款，或者少留一部分，進行部分還款。這樣的話，可以減少很多利息，因為，部分還款的本金所對應的利息可以不用還了，可以省下來。
三、有投資渠道的還款
有的人是做生意的，或者有什麼投資渠道。畢竟銀行貸款的利息不算高，資金充裕的時候，可以選擇還掉全部尾款，也可以選擇不還款。不還款的話，你可以用資金作為生意的流動資金，利息又很低，生意的收益又很高，只要賺出來房貸需要承擔的利息錢，那麼，客戶用著就是很合適的。
曾經一個朋友，和家人一起去銀行一個朋友那諮詢還款的事兒。銀行朋友就把她的想法和她們一說，這個朋友說想買養老保險。然後去了社保局，真的就交了社保，當時是允許補繳的。這樣的話，過了55週歲，社保就可以開工資了，然後用開工資的錢還可以還房貸，最後剩下一個勞保，真的是一舉多得的事兒。當然，這只是個案，沒有代表性。
總之就是：經濟緊張的慢慢還，做生意的賺出利息錢的不用著急還，有了閒錢，沒什麼投資渠道的，可以選擇部分還或全還，這樣的話可以少花利息，您覺得我的觀點如何，歡迎溝通交流。
千里行走無歸期
不同的還貸方式，提前還貸要慎重。
無論是商貸、公積金貸款還是公積金和商貸的組合貸款，還款方式無非就兩種，即等額本息和等額本金。
由於等額本息是把貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到每個月，這樣一來，每月還款中的本金比重逐月遞增、利息比重在逐月遞減。如果20年的貸款期限，你已經還了將近一半了，由於已經還了大部分的利息，這時候提前還貸就沒什麼意義了。
而等額本金是將貸款的本金總額平分，然後根據所剩本金計算每期的還款利息，越到後期，所剩本金越少，所產生的利息也越少。同樣，如果貸款已經還了將近一半的時間，意味著利息也還了一大半了，所以這時候提前還款同樣沒有意義。
如果非要提前還貸，等額本金這種還貸方式相對划算一些。但如果你默認的是等額本息，則儘量在整個還貸週期的前1/3年還，因為在初期利息還的多，提前還可以減少利息負擔。
組合貸款，顧名思義就是商業貸款和公積金貸款組合起來的一種貸款方式。由於公積金利率比商業貸款低好多，所以有提前還款打算的朋友就想把公積金賬戶的餘額提取出來，先還利率較高的商業貸款，公積金部分的慢慢還。
春來臨覓知音
大家好，我是龍城房說說，有七年房產銷售經驗，很高興今天由我來回答這個問題。
這個問題的分開來看
第一.要看貸款方式，如果是公積金貸款，那就乾脆別提前還，因為公積金貸款本來利率就低，3.25的利率 我覺得再找不見這麼低的貸款利率了，還有就是每個月的公積金還可以對沖一部分月供，有公積金不用是浪費，所以 公積金貸款不建議提前還，隨便做個理財也比這個多。
第二.如果是商業貸款，首先得看自己的資金運轉具體情況，還有就是得看貸款年限和已經還款年限。（1）如果是房貸已經還了貸款年限的三分之一或者一半，一般情況不建議提前還款，因為前期你已經把利息還得差不多了，提前還沒多大意思了。如果沒超過貸款年限的三分之一，手上資金沒有更好的投資，那就聯繫提前還房貸。
(2)如果自己手上的錢有更好的投資項目，同樣的資金放在其它項目投資，收益大於房貸的利息時，那肯定是不提前還房貸。如果手上的錢沒有更好的投資，那就建議你要提前還房貸，不然利息會白白的出。
以上是我的個人觀點，希望可以幫到您，謝謝閱讀！
龍城房說說
如果要提前還款，在還款初期還是最划算的，因為還款利息的支出一般都產生在還款初期，而到了後期其實已償還了大部分利息，提前還貸並不划算。
先簡單瞭解下，目前方法最常見的兩種還款方式：
等額本息法：適合收入不高、前期資金緊張的還貸者；
等額本金法：適合目前收入較高、預計將來收入大幅增長或準備提前還款的還貸者。
總而言之，無論是縮短還款期限還是減少月供，兩種方式所能節省的利息都不在一個檔次內。所以還款初期提前還比較划算，越是到後期，提前還的意義就越小了。
大志戲功名H
房貸可以提前還一部分，一般在半年或1年後，就可以辦理提前還款業務。提前已還的部分是不會收取利息的。但在辦理提前還款時要支付剩餘本金的3%-5%的提前還款手續費。提前還款要事先向銀行諮詢清楚，看是否有罰金或其他加扣的費用，如果你已經還款超過5年了，利息已經還了大部分，那麼提前還款就未必划算了，主要還是要結合自身的情況。
財才妹
這個其實很簡單，[靈光一閃]
就像我的配圖一樣，算一算，比一比，看哪個更划算：
—— 平日除了儲蓄，沒別的理財，又是商貸？那就把房貸還了。如果是住房公積金貸款，可能你去弄個定期還能賺點息差。或者國債，以及一些穩健型的貨幣基金等等。
—— 平時如果有理財的，買基金啊，炒股啊，那就看你的盈利能力了，如果盈利能力穩定，那就用來錢生錢，如果盈利能力不穩定，那就大部分工資把房貸還了。
—— 除此以外，別信那些各種高收益的廣告，天上不會掉餡餅。別上當！祝你好運👍！
股市投資XT
不要提前還
貸款的年利率相對於支付寶和所有的p2p平臺而言低的要命，而且能夠一次性給你那麼多那麼久 要把握和珍惜
國家每年貨幣貶值差不多8% 錢越來越不值錢
如果你有30萬按照複利年利率20%的增長三十年後你也是千萬富翁了（20的年利率銀行肯定給不到 但是你做一些投資哪怕股票基金這個收益率不困難）
手裡有點錢哪怕去做點投資呢 也比讓它閒置著貶值要好很多
字數多的都有騙優質的嫌疑
