貞茜
購買首套房（且名下無房產）：
1、全款買房：
①未婚：身份證、戶口本、單身證明
②已婚：結婚證、身份證、戶口本
2、貸款買房：
①未婚：身份證、戶口本、單身證明、銀行流水、收入證明、徵信證明（至關重要，若之前信用卡或其他小型網貸有逾期，需先核實是否具備貸款資格）
②已婚：結婚證、身份證、戶口本、收入證明、半年內銀行流水（6-12個月左右）
3、公積金貸款買房：
①身份證
②戶口本
③公積金繳存證明
④收入證明
⑤購房合同+首付證明
⑥半年銀行流水
申請人戶口本(含首頁,戶主頁)複印件；
4、商貸（組合貸款）
①身份證、戶口本、收入證明、公積金繳存證明、半年銀行流水
②徵信證明
③名下無其他房貸
首次購房的正確流程：
1、詢問何時購房資格、徵信、貸款資格（重要）
2、根據自己的需求挑選合適的樓盤，主要考核方向：總價、面積、地段、開發商品牌、周邊設施、然後才是具體的戶型、樓層等；
3、認購、簽訂認購合同
4、交首付、簽訂正式合同
5、辦理房屋貸款手續、等待銀行放款；
6、網籤備案
7、開始按月還款、等待收房驗房；
簽署購房合同注意以下三點：
1、一定要把口頭承諾寫進補充協議，防止對方扯皮。
2、明確責任：如果貸款辦不下來是誰的責任。
3、明確裝修標準：公攤面積、還有退房的責任；
購房需要考慮以下幾個因素：
1、經濟因素：如果每月還款月供過高遇到突發事件（例如此次疫情在家辦公薪資減半發放）你會措手不及，很難週轉。
①建議對自己的收入有充分的認識和評估，哪些是固定收入，有沒有額外收入。
②在此基礎上選擇貸款30年這樣的週期月供相對比較少，能夠緩解自身眼前的壓力。
③如果你在今後事業發展順利情況下你還會有餘力選擇買車、還車置換改善房產或提前還清貸款，總之切記每月月供不要超過你每月收入的50%；
2、保值因素：儘量買三居室不要碰兩居室，無論是保值方面還是後期居住，你會感受到三居的舒適度。
