langman莘蒂
與過去十年、二十年相比，如今在大城市購買一套房子，並不輕鬆，甚至要舉全家之力才能夠勉強湊夠首付款。最近一段時期，“六個錢包”的言論備受爭議，但確實也是一個非常現實的問題，而在當下，房子更像是一種奢侈品。
十年乃至二十年前，當你擁有月薪一萬元的水平時，往往是非常值得驕傲的。究其原因，一方面是當時全國平均月薪水平普遍不高，即使在北上廣深這類特大城市，當時一萬元的月薪水平，也是非常好的薪酬待遇；另一方面，則是當時房價非常便宜，或許不用百萬價格，就可以在北上深這些特大城市購買一套不錯的房子，而當時月薪萬元的薪酬待遇，確實也是比較可觀。
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但是，十年後的今天，月薪萬元似乎不再是少數人的專利。然而，從近年來全國平均薪酬水平的上漲速度來看，也基本上保持較快的增長態勢，而月薪萬元的群體也開始加快增加，甚至成為了一種常態化現象。至於相對應的房價，則出現持續大幅上漲的表現，而十年前的百萬資金，十年後的今天或許連特大城市的首付款也無法滿足。由此可見，在房價大幅上漲的背後，實際上還是離不開貨幣實際使用價值大幅下降的問題。
薪酬待遇跑不過房價漲幅、以股市為代表的重要投資渠道跑不贏房價的表現，這恰恰導致越來越多人把投資目光轉向了房地產市場，甚至開啟了系列買房、囤房的計劃。然而，在一二線城市中，不少家庭已經不僅僅侷限於房子自住，而平均下來，平均每個家庭擁有三四套房子，更有甚者擁有十多套房子，而空置率比例有持續攀升的趨勢。
站在當下，我們的社會往往呈現出兩種明顯分化的發展狀態，一種是買得起房子的人，會因保值增值需求而變得擁有越來越多的房子；另一種則是買不起房子的人，卻越來越買不起房子，社會階層固化壓力愈發明顯。
站在買不起房子的群體角度思考，尤其是對年輕人來說，如果要想在大城市立足，長期依靠租房子過日子還是不行的。究其原因，一方面在於房價持續上漲，租房成本也會隨之上漲，而與買房相比，租房更像是一種消費行為，花費出去了就不能產生回報。至於買房，即使價格多高，自己最終還是產權人、房子價格上漲的直接受益者；另一方面則是在於房子捆綁著太多的利益，包括落戶、子女教育、社會保障以及自己以後養老等，都似乎離不開房子。
確實，對於國內房地產市場，幾乎是人心思漲，無論是上至地方，還是下至購房的普通老百姓，都希望房子價格可以越來越高，滿足其自身身價的不斷提高。然而，在各方利益趨同的背景下，實際上也成就了房價持續上漲的根基。
這些年來，一方面是地方對土地財政的依賴度持續增強，而從近期數據來看，多個城市的土地出讓金出現大幅增長的狀態，而土地成本的水漲船高，開發商拿地成本的持續上漲，終究還是會把成本轉嫁到普通購房者的身上；另一方面則是股市造富、互聯網造富效應強勁，而對於大量企業而言，一旦手持原始股的大股東高管獲得了限售減持的機會，那麼他們都會熱衷於把鉅額利潤投向一些頗具增值能力的投資渠道，而國內房地產市場就是一個頗具代表性的增值途徑。除此以外，對於近年來上市公司持續高燒不退的理財熱，也最終導致鉅額資金變相投向房地產等隱蔽投資渠道，並持續補充這些投資渠道的資金缺口，間接造成房地產市場的火熱程度。
很顯然，面對持續高居不下的房價水平，年輕人要想在大城市立足，沒有一百多萬的資金作為首付款，恐怕很難獲得購房的機會。然而，對於在社會打拼時間不長的年輕人來說，又怎麼能夠一下子拿出如此龐大的資金呢？歸根到底，還是離不開“六個錢包”的問題，而舉全家之力湊夠首付款，這或許也是不少年輕人打破階層固化的唯一出路。
從表面上來看，舉全家之力購房，確實是不可思議的事情。但，在現實情況下，年輕人乃至整個家庭的人要想在大城市立足，就需要在當地擁有一套房子。與此同時，因房子捆綁著太多的利益，無論是為了父母養老，還是為了以後的子女教育，抑或是為了自己的發展前程，寧可努力奮鬥數十年，也不希望自己以及自己的家人產生遺憾。由此一來，對於剛需一族而言，即使房價多高，也有著購房的強烈需求。但是，購房本身不容易，而繳納首付款，往往也需要舉全家之力才能夠滿足首付款的資金門檻了。
雖然“六個錢包”扎傷了年輕人的心，但這卻顯得非常現實。然而，在舉全家之力才能購房乃至滿足首付款要求的背景下，實際上也體現出不少年輕人乃至不少家庭的焦慮所在，而這也是社會階層持續固化的真實寫照。
房子成為了一種奢侈品，年輕人要想突破階層固化的瓶頸，無論多艱難都得買房，甚至要舉全家之力才能滿足首付款的准入門檻，這既是無奈也是悲哀。但是，在房價高燒不退的背景下，或許年輕人的夢想與目標都圍繞在一套房子身上。受此影響，年輕人的思維與活力、社會的創造力、社會的核心競爭力又怎麼能夠獲得實質性的提升呢？
