巴蜀小刚
短期不要买，等疫情过后刚需可以上车，炒房就缓缓吧。长期来看我的观点是只要条件合适在中国大地上你闭俩眼买房绝对错不了[捂脸]
秦碰2
近期，我劝大家千万不要太着急买房！！！！不要太着急买房！！！！不要太着急买房！！！！
为什么？
因为现在这场疫情影响太大了，而且对楼市影响更大！
未来楼市将大概率下行，降价促销将在各地出现，而且好戏还在后头！
所以千万不要着急！
1、疫情将对楼市产生重大影响。
讲真，这次疫情对楼市来说真是一个重大打击。这可不是简单地按下暂停键！
为什么？因为对于房地产来说，很多情况已经发生了重大变化！短时间内房价下降是大概率事件。
首先，供需关系出现了非常大的改变！
疫情期间，人们最重要的事情是闭门在家，抗击疫情，买房自然不是这个时候考虑的事情。
这导致成交近乎为零，楼市冰冻。
交易量是房价的重要基础，交易量没了，价格肯定起不来！
这更不用提购房者的信心了。疫情来临，购房者很多都不着急了，而且有较大比例的人们还对未来价格很悲观。
还有一点大家比较容易忽略的是，不少家庭因为疫情收入下降，没有了还贷能力和购买力，信心也受到非常大的打击，最终导致需求端减少。
而疫情的来临，对于房东来说也是较大的打击。看房人少了、交易量少了，房东信心就不足了。同时不少房东将对未来楼市产生悲观心态，希望尽快套现、落袋为安，想尽快出手。
这里还包括因为疫情的愿意，工作没了、破产的人们。
当一部分因为急着用钱的房东开始降价时，这种现象就会很快蔓延。
这些对于楼市来说都是非常不利的，可以肯定的几个事情是：小阳春肯定没了、什么返乡置业潮也没了！
当然，这些都是次要的，还有更重要的一点！
那就是因为此次疫情，开发商将比任何人都着急。新房降价和促销会来得更快、幅度更大！
这是因为开发商是通过融资借债来开发房地产，请注意，所有资金都是有成本有利息的。这个利息还不低，因此开发商往往会选择快节奏、高周转等手段来跑赢利息，实现盈利。
如果稍微不小心，房子卖不出去或者销售得太慢，那么盈利就会被资金成本给吞噬。
而现在，售楼处不让开了，建设复工推迟了，没人买房了，他们的债务压力可想而知。
以我对开放商的理解，未来肯定会各种花式降价促销。事实上不少开发商已经开始了！
新房降价，最终也会传导到二手房中，最终实现全面降价！
2、各地楼市政策在松绑，但只是为了不让开发商死去，远没到刺激楼市的地步！
各地“救市”早就已经开始，但请大家睁大眼睛：
包括上海、浙江、无锡、西安、福州、苏州等地密集出台了新的楼市、土地政策：
11日，上海印发《关于全力应对疫情支持服务企业发展的若干土地利用政策》的通知。
12日，无锡出台的17条相关政策，政策覆盖面较广：包括困难企业房产税、城镇土地使用税减免；放松预售资金监管（可提前支取购房款）和预售制度（完成25%以上投资即可；
12日，西安市出台10条土地方面相关政策：调整土地的出让方式和出让时间，实施预办理不动产登记制度，可以分期缴纳土地出让价款并允许变更，大力推行网上审批服务，顺延土地评估和规划条件有效期等。
14日，福州市有关部门发布《关于做好疫情防控保障房地产市场平稳发展实施意见》。
19日，苏州市自然资源和规划局网站发布了《关于做好土地出让相关工作有效应对疫情的通知》（简称“《通知》”）。《通知》对目前苏州土地市场做出了四方面的调整，包括：加快工业用地供应，调整交地、开竣工等履约要求，延长土地出让金缴纳时限，调整超过市场指导价报价规则等多项措施。同时苏州各县级市、吴江区以及工业园区可参照执行上述政策。
看来最近各地政策真的很多！
但以上动作都停留在：不让开发商死掉，远没到刺激楼市的地步！因为这些动作大部分都没有涉及到交易端！
3、降息了！但只是毛毛雨，体现了上面对房地产的谨慎！
2020.2.20，央行公布新一期LPR利率，一年期LPR为4.05%；五年期以上LPR为4.75%，上次为4.8%。
LPR降低意味着房贷利率降低，买房更便宜了。
这次降息有三个含义：
（1）确实降息了，对房地产不是个坏消息！
（2）降息幅度有点儿少，严重低于预期，说明上面对房地产依旧很谨慎！
（3）一年期lpr降幅大一些，意味着，这次以支持实体经济为主。
这显示了因为疫情的影响，上面坚决支持实体经济的态度，又表达了没有大力刺激地产的想法。
需要注意的是，每次出现较大幅度降准和降息后，房价都会出现不同程度的上涨。例如北京房价每逢明显的降准降息就会出现上涨。
这是因为，降息后，人们贷款成本降低，购买力提升了。
同时经过多年的历练，人们一遇到降息，房价上涨期望值就上升。
但是这次下降得太少了，并不意味着房价就要上涨，因为房价上涨还得配合着限购政策。
如果限购政策不放松，这点降息是毛毛雨。
总之说明上面并不想刺激楼市，幻想大放水的人，你可以歇歇了！
4、我劝你不要着急买房，好戏还在后头。
最近不少开发商已经开始各种降价促销了，不少读者表示，是不是得赶紧入手了，万一疫情结束后房价会涨怎么办！
我还是劝大家不要着急，因为这仅仅是开始，随着时间的推移，会越来越多的开发商会顶不住，越来越多的房东也会顶不住，到时候机会更多。
预计疫情结束之后有更多的优惠政策，比如首付降低，利率打折，贷款额度提高，税费减免等等。
当然你实在着急，就是不想等了！那就买那种非常着急出手的，不降到市场价的10%就不要出手！
如果你孩子着急上学，需要买学区房，那当我没说！
个人建议总结如下：
## 劝大家今年务必多关注楼市！千万记得，目前情势还未明，当前所有的动作都是为了稳房地产而已，说放水还远着呢，不过博弈已经出现！
## 刚需和投资都需要持续观察，但不要太激动，不要太着急，再等等，后续可能还有更多的机会，比如继续降息、开发商继续促销。
5、这些城市预计降价促销更多。
最后说一下，这些城市可能降价促销会严重一些：
（1）2019年房价连续下降城市，青岛、济南、郑州、贵阳、天津等地。
（2）大部分三四线城市，因为购买力早就透支，不少早就有价无市
（3）库存太大城市，这就不用说了，什么青岛、郑州、重庆等等，另外，特别强调，不少城市的郊区更是，希望大家慎重。
（4）疫情严重区域，这就更不用说了，千万不要着急！
AK鸡
我觉得你这个问题要分两到三种区域和情况回答。你问的太笼统。
首先，首套自住房任何时候都可以买。因为你是要自己住的，而且首套房可以用三成首付外加公积金超低利息贷款。很划算。只要刚需自助，短时间不准备卖，我认为只要首付款到位，随时都可以买。而且现在普遍处于房市低谷无论是新房还是二手房都可以搞到不错的折扣和贷款利息。
这里再特别说一下，首套房不一定一步到位，要量力而行。二，首套房贷款一定要用最多的贷款额和最长的还款时间，能选360个月绝对不要选240个月。相信我，过来人。举个栗子：假如你向银行能借100块钱，1000年还完你是不是觉得银行的100块钱等于白送你。也不要听别人的选越还越少的还款方式。要选择等额本息。因为你一开始还的钱较少，生活幸福感会好很多。试想，你掏空了家底，还要每个月换几千上万的房贷，心情能好才奇怪，手里有闲钱、啃老族等可以不考虑。
好，第二种。买房为投资。那么就要看看你准备投资的城市属于几线。三四五一线城市房产不建议再投资了，因为祖国依然会进行大城市中心化，记住大城市三个字！中小城市会被周边大城市虹吸效应吸引走人力资源。这里不做讨论了。我们只说一二线城市。
一二线城市目前还是有各种政策限制，包括二套房限购限贷，几个大城市房子价格都不低，除了改善型购买，你想买第二套也很难。但是，目前房市冷清，如果可以接受全款或者8成首付等倒是抄底的好机会，不排除短期内政府救市放开限购。个人建议：
1，抄底可以选择地理位置优越的楼盘。
2，选择有问题的二手房产。
3，尽量购买两房或者三房刚需户型，太大太小都不好转让。
4，不要买商铺。
原因：1，学区房学区房学区房，重要的事说三遍。买房子就看地理位置，而中国房产的地理位置只看政策。学区房，地铁房，拆迁房，经济新区房。
2，有问题的房子比如长期出租过的，装修很久，毛坯房等等。我个人建议因为有问题，所以价格低，还可以更好的砍价，买房子是不是和买菜一样？买回来怎么办？自己装修，自己修正，把问题房变成优质房。这就是化腐朽为神奇。不过这种方法要有闲时，且要自己做好功课。否则真的砸在手里就哭了。
3，不要买太大太小的房子，尽量买刚需房，好出租好出手。不解释。
4，不建议买商铺，互联网时代实体店很难存活。更何况疫情爆发之后，你看哪个ktv 饭店和商场开业了？如果是公寓房，建议考虑你是否着急回笼资金，如果是不着急回笼资金，可以购买后出租，租售比较高，但是转让税费高且难出手。
所以，我的结论，根据自己情况该出手就出手，不要犹豫。不要犹豫。不要后悔莫及。最后祝大家都买到心仪的房子🏠！
吕归尘3
受疫情影响，国内经济遭遇沉重打击。今年央行放水已是箭在弦上，不得不发，虽然货币流向会受限制，但对楼市一定是利好。
房地产遇冷，开发商不好过，政府更难。土地财政下的各地政府也一定会频出政策托举楼市，刺激需求。购房补贴，首付两成等优惠正在路上。
如果是刚需客户，今年买房的确是个时机，但需要耐心等候最佳机会。
大宛楼市
疫情影响，房地产市场若想上半年复苏可能性不大，上半年的成交量预计是寥寥无几，开发商的资金链会出现断裂的可能。为了缓解资金压力，开发商大概率上会持续做各种促销，甚至可能会降价，刺激之前部分已看过或者犹豫不决的购房者入手下定。这对刚需者来说是一个实实在在的福音，是可以择机入手的。但笔者建议，如果之前有对该楼盘进行够实地的了解，如不利因素、楼栋户型的布局朝向、园林小区的管理都有了解并能接受，可以在该楼盘释放出足够的优惠力度对比后可购入；如之前没有了解过该楼盘，建议还是等疫情稳定后再实地考察，不建议直接从网上进行下定，毕竟买房是大事，不是一锤子买卖，说买就买的。
镖师复盘
近期受疫情影响，房价有下行趋势，但是否入手需要根据实际情况分析。
1.如果是刚需，资金充足的情况下，建议可以现阶段现在入手。如果资金不是很富裕，可以继续观望
2.炒房投资，不建议入手，不确定性因素太多。
3.如果是发展良好的一线城市，建议可以入手，疫情过后可能出现反弹。二，三，四线城市暂时不要考虑
尾戒之痕
深圳的房子肯定是适合购买的，中央通过深圳社会主义示范市后，几年来持续横盘的2019年深圳的房价还略有上涨，深圳西部和深圳北站红山一带值得重点关注。
面向大海的树001
适不适合要根据具体情况来看，如果是刚需且需求较为迫切，我认为可以入手，毕竟开发商资金流紧张，可以争取优惠。如果是投资，那我认为应该慎重
爱笑喵喵星
适合，因为各大房地产商需要现金流，快速吸引资金降低价格备受老百姓关注，有需求的肯定会买
霞姐观影视
有条件的还是要买的，比较放在能在现在这个缺乏安全感的时间感受到安全感。大多数还是没有一点的经济基础吧，所有加油吧，早日买到属于自己的房子，不论大小，都是自己的一个家
