嶽學仕
1、買房子第一個選的是開發商，大品牌的開發商就算買期房也不會擔心開發商會跑成為爛尾樓，自己的錢打水漂。如果是我買房子我會選擇像萬科、龍湖、新湖、金地、碧桂園、恆大這些大一點的開發商，真的是怕小的開發商手續不齊全，爛尾樓不爛尾樓一方面也怕房證辦不下來。
2、就是我挺看中開發商的物業，說實話現在叫一個新的樓盤物業費就不低（不包括特別老的房子沒有物業那種），那如果像萬科、龍湖這種開發商的房子物業管理肯定是比較不錯的。我住的是龍湖，我家的物業管理和保安真的是沒的說，不管多晚叫外賣都有物業打電話核實，保安見到業主都非常熱情，一個小時巡邏一次，就算是園區的保潔大姐和園林管理的大哥見到我們業主都會打招呼，感覺回家很溫暖，我也去萬科看過房子，他家的物業從口碑到眼見也真的是沒得說，只是沒有住過。
3、周邊有學校，孩子上學會方便一些。
4、交通便利，我的原則是隻要有地鐵和公交車，周邊買生活用品足夠，我就可以選擇，不需要特別繁華，如果樣樣都如意那肯定會很貴。
以上是我的個人觀點，不喜勿噴。
娜娜的生活日記1
一、買房要看哪幾點
1、看產權 產權是前提，買房買的就是產權。同樣是為了住，買房和租房大的區別就是產權了。對於一些產權歸屬不清楚或者產權糾紛尚未了結的房子，購買時務必慎重對待，一些價低產權不明確的房子儘量不要去涉足，尤其是對沒有購房經驗的新手們來說。
2、看質量 一般白領看房都是在週末，平時忙於工作，也沒精力關注房子。看房時被開發商置業顧問的一輪忽悠，就聽信了開發商的承諾，沒有現場看房就簽了合同，結果入住時才發現與預想中的差別甚大。所以，買房時要了解清楚，現房一定要去自己選的房子裡看一眼，期房因為看不到實體建築，應選一些大品牌信譽好的開發商來降低風險。另外，沒有驗收合格證的房子不要買。
3、看設計 房子設計是否合理，事關居住的舒適度。這主要從兩方面考察：一是套內面積大小，二是房子內部格局。權衡這兩點需要兼顧經濟條件和家庭成員構成。需要為未來留一定的餘地。性購房，考慮則需要更具前瞻性。面積至少要比一般房子大20平米左右，設計要前衛新穎，通風采光要良好，房子的空間才大。
4、看房屋 看房屋主要是指房子自身的一些條件，一般包括樓層、朝向、佈局和結構等，這些因素對房子價格也有重要影響。
5、看房子內部設施 影響房價高低的主要因素雖然是房子的面積、樓層、朝向和地理位置，但內部的一些設施也影響到房價，比如室內裝修狀況、電話線路、空調動力線、電視接收共同天線、管道、上下水管道和暖氣管道等。
6、看地段、環境 房子所處的環境直接影響到生活便利程度和房子的空間。一些目前雖然比較偏僻但準備大力開發的地塊，有很大的空間。如果你需要馬上入住新房，那麼好選擇開發程度高、通勤便利、綠化優美、生活服務設施完善的地區。
我愛GIF
一、看朝向
就算房型好的開了花，朝向不行，採光也白搭。不過考慮朝向也不能只考慮一個採光，綜合通風、西曬等問題，房型朝向最好是：正南>東南>西南>東>西>北。
二、看樓間距
即使房屋朝向好，也得看樓間距，樓間距太短，那就只能望“陽”興嘆了！樓間距：即小區內相鄰兩棟樓之間的間距，樓間距越大，則底層日照時間越長。
大家看房子的時候，可以參考一下這三點。
①多層（4-6層及以下）與多層建築間距為6米。
②多層與高層（12層及以上）為9米。
③高層與高層之間為13米。
三、看樓層
底層的採光肯定是比高層差的，但高層同樣有夏季過熱的煩惱。綜合考慮，建議選擇總層數的1/3以上、2/3以下的層數。
四、看房型
在戶型方正的基礎上，我們可以儘量選擇，朝南向居室多的房型；整體開間進深比例4:6左右為佳。
只有以上幾點都得到滿足，你才會擁有一個採光好的房子。
夜郎權老闆
大家好，有幸回答這個問題，首先要考慮自己有沒有孩子，上學，有的話，推薦，學區房，畢竟買房子都為了孩子，然後看房子多少平方，推薦110到125平，然後看電梯房還是樓梯房，電梯一般6樓向上，畢竟陽光和通道好，最好選通風的，兩邊戶型，樓梯房，選，3 樓4樓，陽光通風好，金3銀4一般俗語！在看位置，位置好的肯定價格高，也看自己口袋多少米了，最好是小區四周菜場大超市都有，以後方便！購物，方便出行！
振歌拍視
買房選房無疑是最難的一件事情了，選的房子如何，關係到以後的生活質量如何，那麼買房時最應該看重哪3個因素呢？看看網友都怎麼選擇吧。

網友A：最看重的是有沒有錢，有錢了房子隨自己挑，最主要是價格，其他都在其次。高房價壓力下，許多人這樣想也是能理解的，畢竟買得起房就已經不容易了，還挑來挑去，顯然對於很多年輕人來說都不現實。
網友B：戶型好住的舒適，心情才好，環境也重要，環境不好影響健康啊，交通也要方便。這位網友顯然更看重住的舒不舒適，畢竟房子是要住很久的。交通方便了，上班、上學也就方便了。
網友C：綠化最重要。
總之，各有各的要求和看法。買房時，影響我們做決定的因素有很多，例如：地段、價格、環境、交通、設施、戶型等等。如果非要選擇3個因素，不考慮價格，從長遠來看，最應該看重的應該是下面3個。
1、地段
李嘉誠曾經說過一句話：決定房地產價值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。為什麼在大城市買房增值潛力大呢？因為大城市發展好，地段好，什麼都方便，所以價格也就高了。往小了說，是在農村建房好還是城裡買房好呢？想必很多人只要有錢都會選擇去城市買房，一方面，城市發展好，工作方便、上學方便、生活水平也高，另一方面，城市裡面的房子也好出手，只要地段不錯，二手房還是很好賣出去的。房地產第一考慮的是地段，我們買房第一考慮的也應該是地段。

2、戶型
有人說，買房第一看地段，第二看戶型。戶型是僅次於地段的重要性的。好的戶型自己住的舒適，南北通透的戶型，二手轉賣時也容易一些。現在很多人買房著重看重戶型，地段好的買不起，那就一定要買一個自己能住得舒適的。南北通透的戶型，看起來明亮大方，採光好、通風好，住起來呢就舒適了。

3、交通配套設施
許多農村人在城市裡面買房，最看重的莫過於是交通好不好了，如果住在地鐵周圍，那麼上班上學都比較方便，很多人在城裡買房都是為了工作和學習，所以交通是很重要的。另外，小區的配套設施也很重要，不僅環境要好，該有的東西也應該要有，比如診所醫院、超市、菜市場等，有了這些配套設施，生活也會方便很多，不用花時間和金錢大老遠去買菜買生活用品。

這三點還是很重要的，尤其是住進去之後，才會知道戶型和交通有多重要了，當然，環境、學區什麼的也很重要了。
舉報/反饋
那個誰123
地段好、配套全、戶型佳、價格優，最好還是實景現房，最好是名校學區房，最好有大面積有層次的綠化…”其實，這些因素加起來簡而言之就一句話，就是最好的地段，最優的品質，最高的性價比，
愛吃火雞面的小學生
最看重適不適合你。
你這套房子要拿來幹什麼？將決定你這套房子買的標準。
比如投資讓你只要買在好的地段，大小也無所謂。
比如居住那還分誰居住？你爸媽居住還是你居住，還是孩子居住？父母居住那作為一定要有醫院。同時最好有休閒娛樂的地方，比如廣場。你居住的話，作為一定要有地鐵方便出入的交通。你孩子居住的話就要是學區房。
最關鍵是價格你能不能承受？如果你能全款買當我沒說。如果你要貸款的話，希望你考慮一下實際情況，你不能因為你現在掙多少錢，判斷十年以後能掙多少錢，說不定過幾年就失業。這次的疫情就是最好的體現。很多大公司裁員。
長得快韭菜
地段 配套 戶型
地段取決於你的生活圈，工作，交通等
配套在於方不方便 現在人們最在意的學位，商圈等
戶型就是坐向，格局，樓層採光通風等。
一代大米範
觀點一：住得舒服最重要
現在的市場，房價不會有大波動，挑套滿意的房子，價格合適就出手，當買則買。
觀點二：滿足需求是關鍵
這幾年房價有政策調控，波動不會太大，眼下，買房子還是按需求出發比較好，“一個人住就買套公寓，想上班方便就買距離單位近的樓盤，想生活便捷就選交通便利、配套齊全的，一切從自身需求出發
觀點三：自住、投資兩者兼顧
剛需買房還需考慮投資，建議買品質房，價格高點也無所謂，投入大收益也大。“現在房地產行業競爭激烈，有些價格已經較低，不要糾結剛需還是投資，只買一套房也可以自住、投資兩者兼顧。”
