即使暫時買不起房
也可以先住在保障性住房裡
環境和配套也不差的哦~
什麼是保障性住房?
保障性住房,是指政府建了房子,提供給中低收入住房困難家庭,並限定標準、限定價格或租金。
這種房子的價格或租金,比普通商品房要低,所以會受到很多人的青睞。
有哪些保障性住房?
保障性住房的分類主要有:
經濟適用住房
廉租房
公共租賃房
定向安置房
兩限商品房
安居商品房
據說,2018年將新建1.6萬套保障性安居工程住房,同時提高土地出讓中公租房配建比例。也就是說,將有更多人享受到保障性住房的便利。
那麼,這幾類住房要怎麼申請呢?
因為定向安置房和安居商品房,是面向特定對象的(安置房是對被拆遷住戶進行安置所建的房屋,安居商品房主要針對現住房4平方米以下特困戶),適用面不是特別廣。
A經濟適用房
1.什麼是經濟適用住房
政府新建房子,低價出售給低收入住房困難家庭,購房人擁有有限產權。
也就是說,一部分人有買得起低價房子的能力,可以用低價買政府新建的房子。
2.經濟適用住房的要求
經適房是有限產權,不得出租、出借,5年內不得交易。但購買經適房滿5年後,可以轉讓。
3.經濟適用住房的申請條件
要符合以下條件
☑戶口,工作或居住
☑ 家庭年人均收入要符合要求
☑ 在沒有產權住房(或產權住房面積低於10平方米)
☑ 沒有享受過的購房優惠政策
推出的經濟適應住房,白雲區的金御苑房源情況
4.經濟適用住房的申請流程 (上下滑動查看)
政府公佈樣板房
↓
獲得《經濟適用住房準購證明》的
輪候家庭去現場看房
↓
提交《經濟適用住房購房意向登記表》
↓
根據申購家庭的分值高低,確定選房順序
↓
申購家庭去選購房屋
↓
進行購房資格複核
↓
簽訂售房合同
B廉租房
1.什麼是廉租房
政府用低租金,租給低收入家庭。和經濟適用房很大不同的是,這類房子屬於政府所有,購房人是沒有產權的,只租不售。
2.廉租房的申請要求
申請人必須是當地民政部門認定的低收入家庭或最低收入家庭,30歲以上的單身人士,可獨立申請。
3.廉租房的申請條件
要符合以下條件
☑ 戶口,並在工作或居住(申請人及共同申請的家庭成員)
☑ 家庭年人均收入要符合要求
☑ 在沒有產權住房(或產權住房面積低於10平方米)
☑ 沒有享受過的購房優惠政策
☑ 在申請的前5年內,沒有購買或出售過房產
4.廉租房的申請流程(上下滑動查看)
在戶籍所在地街道辦事處取
《廉租住房保障申請表》
↓
填表、提交
↓
初審和公示
↓
複核
↓
批准和公示
↓
申請人取得廉租房資格,進入輪候
C公共租賃房
一個公租房小區。
1.什麼是公租房
即我們常說的“公租房”,產權歸政府所有。這類房子面向的是“夾心層群體”,比如大學剛畢業的年輕人、新就業無房職工等,能享受比廉租房高的標準,但無力購買經濟適用房的群體。
2.公租房的申請條件
戶籍、非戶籍、新就業無房職工都可以申請公租房,申請條件各不相同。
廣州戶籍要符合以下條件
☑ 年人均可支配收入不高於29434元
☑ 如今在無自有產權住房,或現自有產權住房人均建築面積低於15平方米)
☑ 沒有享受(5年內有過房屋買賣的,也能申請過的購房優惠政策
非戶籍要符合以下條件
☑ 連續辦理《省居住證》3年
☑ 沒有收入和資產方面的限制
☑ 如今在沒有自有產權住房,且申請時沒有租過公租房(含廉租房)(5年內有過房屋買賣的,也能申請)
☑ 申請人及配偶,沒有違反過計劃生育政策,且沒有犯罪記錄
新就業無房職工要符合以下條件
☑ 廣州市戶籍
☑ 18-35週歲
☑ 本科及以上學歷學位,或具有技師、高級技師職業資格證書
3.公租房的申請流程
不要被這個圖嚇怕了,其實,你只需要向戶籍所在地街道辦事處遞交《市公共租賃住房保障申請表》,還有相關證明材料就可以了。然後等通知...
如果你通過審核,就能獲得搖珠資格,實行搖珠分配。
D限價房
1.什麼是“兩限商品房”
即“限套型、限房價”的商品住房。政府在限制套型比例、限定銷售價格的基礎上,以競地價、競房價的方式,面向符合條件的居民銷售的商品住房。
這類房子並不是嚴格意義上的“保障性住房”,限價房業主在房產證滿5年後,可自行補繳地價,把房子用來當做商品房交易。
2.“兩限商品房”的申請條件
要符合以下條件
☑ 市戶籍
☑ 男性年滿25週歲,女性年滿23週歲
☑ 家庭年人均收入要符合要求
3.“兩限商品房”的申請流程
在房管局網站上申請
↓
現場進行確認
↓
市國土房管局對資料進行初步核查
↓
進行公示
↓
電腦搖珠方式確定購房順序號
總結
各類保障性住房的申請條件各不相同,大家可以按照自己的情況,來進行申請選擇。
一般來說,在政府推出某一類保障性住房的時候,會附有申請的表格和申請的流程指引。
最近,還沒有最新的申請保障性住房的消息,一有最新消息,我會第一時間通知大家!
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