太原上善美居裝飾
現在買房頂樓總是最先被賣出，為什麼現在越來越多的人都喜歡買頂層房呢？總結下來應該有以下幾點：
1、大多開發商會把原來的頂層改為精巧別緻的小複式，在頂層加蓋一層閣樓，其中淨高低於2.2米的空間不計算使用面積。這樣既把屋頂變成了坡式，起到了防水、隔熱作用，增加了頂層的賣點。
2、開發商還有一招是把屋頂的天台使用權贈送給買家，稍加設計種些花草，就等於多了一個私人的空中花園，休息時喝茶賞花，夜晚時整個城市的夜景都盡收眼底，真的是一大享受。
3、通風、採光效果好，住在高層的空氣汙染指數低。
4、視野開闊，蚊蟲較少，有比較安靜沒有住戶的打擾。
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太原樂豪斯小編給大家分析一下買頂層樓的好處：
1、頂樓安靜：永遠不會有你想不到奇葩樓上鄰居在你家樓上吵的你家雞犬不寧。因為現澆樓板都不是很厚，所以隔音不一定見得很好，比如小孩子在拖椅子桌角都會有30-40分貝的聲音甚至更高，在晚上安靜的情況下都是心煩的。如果有跳繩或打球的話分貝會更高。沒有樓上撲通撲通的腳步聲。夜裡不用受聽到樓上衝廁所的聲音之苦。
2、頂樓採光好視野開闊：頂樓無遮擋，從早上到傍晚都是有陽光照射，曬衣服，冬天坐在陽臺上曬曬太陽都是很舒服的。
3、頂樓乾淨：頂樓之上沒有人家亂扔垃圾粉塵，所以乾淨無比，以前住3樓，經常碰到樓上有頭髮絲、粉塵等掉下來，主要還是一個樓上住戶的素質問題，比如撣被子有些住戶直接在陽臺窗外把灰層髒東西直接撣到樓下，這樣的話樓下都受到了汙染。還有些樓上住戶把地上的頭髮絲和其他屑屑直接隨手就給扔窗外了，也是給下面住戶帶來汙染。
4、晚上涼快：頂樓的風是最大的。夏天把窗戶開了東南風很大，不用開空調都很涼快。白天的話熱點，但是就算不是頂樓白天也是要開空調的，難道一樓就不用開空調啊？
5、鞋子架可以放門外：因為沒有人路過頂樓的樓道，所以鞋架可以放門外。
6、還有空氣能太陽能隨便裝，因為外機可以隨便放頂樓，不用考慮沒地方放外機。
7、沒有樓上曬衣服滴水問題。
8、下水道堵的概率小。
9、不擔心樓上的狗在家門口撒尿拉屎。
10、不擔心樓上防水沒做好漏到樓下，衛生間廚房等有時候樓上忘記關水或是本來防水就沒做好漏水到樓下是很煩的，破壞裝修不說，還影響鄰居和諧。
太原上善美居裝飾
頂樓可以在上面種花啊，如果讓我選擇，生活在城市裡，我很難想象沒有地方種花是多麼痛苦，所以我寧願選擇頂樓。
我喜歡和植物相伴，我可以付出時間付出精力去學習種植技術，去好好對待他們，他們也能回報給我最美麗的地方，但是我和人相處卻不是這樣一個情況，甚至有些人我對其付出真誠，換來的卻是惡報，所以我更喜歡和植物相處。
種植月季這些年，我看了很多資料，翻了很多文獻，和很多花友交流，自己經常觀察這些可愛的植物，慢慢的能夠摸透他們的脾氣，比如春天愛生什麼病，需要如何施肥，這樣他們就能開的很好，因為種花讓我的世界也充滿色彩！如果讓我住在城市，而又沒有植物相伴，那將多麼灰暗。
不過樓頂種花還是問題蠻多的，首先的是防水了，澆花是個大問題，特別是夏季，可能一天要澆兩次，甚至樓頂還會有鄰居經常來看，所以還是要和鄰居、物業打好招呼，大家可以一起賞花飲茶。不過頂樓居住問題也很多，如果樓層太高，萬一上班電梯出問題，那麼爬樓可是一件苦差事，並且夏季樓頂會曬透等等諸多小問題。
如果讓你買房子，你願意忍受頂樓的諸多問題而去維持一片種花的地方嗎？
書香庭院的玉痕
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頂層的房子，無論是優點，缺點都很明顯，現在的人喜歡買頂樓的房子，有些可能是出於真愛，也有些可能是迫於無奈，為什麼這麼說呢？那我們就來分析一下，頂樓的房子的優點和缺點有哪些？
頂樓的房子，最明顯的優點就在於它的單價比較低，在整棟樓裡面，單價比較低的房子就是頂樓和一樓了，因為頂樓的房子，大家對他的口碑都不是很好，比方說擔心漏水，夏天比較熱，冬天又比較冷，如果還是樓梯房的頂樓，那爬樓梯就更加痛苦了，如果是電梯房的頂樓，因供水的水壓問題，所以很多的房子，它的頂樓，都是比較便宜的，在現在房價如此之高，貸款難度如此之大，能夠買得起房子都是不簡單的事情，也佔據了很多人的收入比例，所以，出於無奈之下，只能購買頂樓的房子，。
但也有一些人，他也看上了頂樓的房子，一個很明顯的優點，就是天台可以佔為己有，現在很多房子的頂樓天台上，都會有人用圍欄將自己房子對上去的天台佔為己有，形成自己的小花園，或者是小天地，房子再次出售的時候，可以提高它的價值，甚至可以在上面搭一個閣樓，那這麼做的前提就是物業管理，或者是鄰居們都沒有什麼意見才可以這麼做，畢竟這樣子的操作會影響消防安全。
還有些人看上頂樓的房子，就貪圖它，比較安靜，因為頂樓的房子樓頂上面，沒有人居住，不會有，鄰居在上面跑動，貓貓狗狗在上面爬，這樣子的話在下面的人就比較安靜了。
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小編的說法不成立。 買頂層的人還是少，並不是越來越多。
頂層雖有優點，但缺點更多、更嚴重。 簡述於下：
1)，屋頂漏水是最大的問題。 凡是防水材料都有壽命，如果施工質量再差一些，漏水是遲早的事。 一般發生在十年之後，超過保修期。必然要動用維修基金，而申請過程非常艱難。就是物業積極、房管局效率高，在三分之二:業主簽名這個環節上也往卡了殼。(漏水的是頂層住戶，下邊的住戶才不著急呢，甚至就是不籤) 折騰下來最快也在兩年後才能動工。 這兩年內你的天花板和牆壁就慘了，必須要重新裝修！
至於頂層是否很熱？那倒不是大問題。現在的新型保溫材料性能優越，與80年代相比是好的太多了。
2)，說到屋頂利用問題，不一定能實現你的理想。尤其是高層的屋頂，一般不允許上去的。因為屋頂有設備，還因為有安全因素，想去上邊種菜、乘涼、安太陽能是不現實的。
只有多層樓房的頂層，如果設計為可以上人的屋頂花園的，才能利用起來。
3)，住的太高還有水電方面的不便。仃電之後你上下樓就是大問題，仃水之後連上廁所都是麻煩。平時的水壓也偏低。
4)，心血管疾病和恐高的人不宜住高了。
5)，電梯故障害死你。平時等電梯。:
執中bj1
我住34樓頂樓十四年，算有發言權了，我住了十四年，漏了十四年，真不明白，什麼年代了，這問題竟然解決不了！前五年開發商能拖就拖，過了5年立馬翻臉，而維修基金確實難啟動，沒什麼業主會簽字，小區其它棟頂樓業主強硬些，你不籤我就違建雨棚，但總有人會投訴，跟城管打交道也蠻煩，所以老實人總是吃虧的，別人家外牆滲水我都很爽快的簽字同意用維修基金了。儘管這樣，我也不願意住其他樓層，怕吵，有輕微精神焦慮，樓上一點動靜整晚整晚失眠，這怕是頂樓最大的優勢了！還有很多人沒住過頂樓總是說頂樓冬冷夏熱，錯了，冬天絕對暖和些，特別是出太陽的日子，陽光鋪滿整個房間，特暖和，到低樓層家去打牌，明顯冷多了。但夏天就自求多福了，熱蠢，開了空調效果也一般。還有供水連十四年前的房子都是分段增壓供水，哪來的水壓小！頂樓優勢是安靜、陽光足、風景好，怕高的當我白說，最大的缺陷就是會漏水，現在城市頂樓價格也是兩級分化，一般還是便宜點，但很多豪宅卻是最貴，不曉得是不是買豪宅的老闆對維修基金無所謂，漏了自己來，求個不在別人之下的好寓意
飽了等餓餓了有吃
在風水學上，樓層的陰陽五行是這樣劃分的：奇數層屬陽，偶數層屬陰。一樓、六樓屬水，二樓七樓屬火，三樓八樓屬木，四樓九樓屬金，五樓十樓屬土，十樓以上以此類推。樓層的五行和業主的五行相生既適合，相剋就不適合。
所以說，屬龍、狗、牛、羊的宜選擇五樓、十樓（本命樓）或者二、七樓（貴人樓）
屬虎、兔的宜選擇三、八樓，或一、六樓，
屬蛇、馬的宜選擇二、七樓，或三、八樓
屬猴、雞的宜選擇四、九樓或五、十樓
屬豬、鼠的宜選擇一、六樓或四、九樓
陌上布衣Mr
頂樓的絕對好處多，比如安靜，乾淨，光線好，視野好，空氣好。而缺點也相對較多，主要是怕下雨漏水，自來水水壓不夠，樓層太高上下樓太累，或電梯因停電或出故障維修導致出行不便，還有就是冬冷夏熱的問題。別看頂樓的缺點那麼多，可這些缺點除了怕下雨漏水這個絕對缺點外，其它幾個缺點都是一過性的，一年到頭可能也就是那麼幾天有問題，完全可以克服或忍受，再說在裝修時做好屋頂防水，一般也就沒有太大問題。再說頂樓的這些缺點非頂樓也都會遇上，別以為不是頂樓的就不會漏水，停水，停電或電梯停運。再說頂樓的好處也就是非頂樓的缺點了，在安靜性上頂樓可以說獨一無二，沒有樓上蹦蹦跳跳等雜音的干撓，而非頂樓就不可避免，如果有，那可能是長期的甚至天天都會有的，會嚴重影響你的休息和心情，也會造成鄰里的巨烈矛盾。即使樓上是個好鄰居，也會不時的來一下的。廚房衛生間漏水很有可能就是因為樓上沒有搞好防水而讓你苦不堪言。乾淨也是頂樓的優點，再也不用擔心樓上亂扔垃圾了。至於冬冷夏熱的問題，我認為根本就不存在，溫度頂多就差個一兩度吧，比如夏天太陽照射的原因溫度比樓下高很多，可上面風大，空氣流動性好，散熱快，並沒有感覺到更熱，晚上反而非常涼快。當然在沒有風的時候可以開空調風扇呀，這個缺點很好解決的。冬天家家都是把門窗關的緊緊的，說比樓下冷，真的差別不會很大。在採光，空氣流通上頂樓是最好的，曬被子涼衣服，是頂樓的優勢，住在樓下還會擔心樓上的水滴在自己要曬的衣被上呢。頂樓由於空間大，陽臺大，方便養寵物，還可以種花養草陶冶情操。我的隔壁鄰居還種了大片的蔬菜呢。站在頂樓上的空間視野極好，會有一種心曠神怡的感覺，對平時工作生活特別緊張的人有舒緩心情的作用。當初我買房時也是有親戚朋友勸別買頂樓，所以看房時頂樓一概不看。在看最後一套房時，是我很滿意的南北通透型，當時準備就買它了。這時售樓人員建議我看看頂樓，說這是小區最後一套了，說不定你會喜歡的。在他的建議下就去看了，房子是複式的，自帶樓梯，一樓是130多平，戶型跟樓下基本一樣，二樓則是送的。順著樓梯來到二樓，看到樓上眾多的房間和兩南一北的大露臺，站在露臺上看著美麗的藍天和江水，當時我就陶醉了。問了價格後，我就毫不猶豫的買下了，我要說的是價格比樓下的可貴多了，後來我的親朋好友看了我的房子後都是讚譽有加。
神馬149119581
樓曾經是人們避之不及的房源，因為頂層受太陽直射面積大，下雨天易積水，出現散熱差、容易滲漏的幾率比較大，因而住頂樓被形容為處於“水深火熱”之中。但頂樓的“先天不足”經建築設計和技術的改良，以及開發商營銷手段的改變，銷售狀況也在發生變化。
如今，最能改變頂層住宅“命運”的首先是價格。現在，樓盤頂層標準單位的售價基本都比其他樓層低，在同一個小區中，大家享受著同樣的綠化、戶型、物業管理、配套設施，買頂層，每平方米單價卻要比其他樓層少5%至10%。優惠的價格吸引了那些初次置業，尤其是比較在乎價錢的年輕買家，他們成了購買頂層單位的主要客戶群。而且，梯級消費正逐漸成熟，這些初次置業買頂樓的年輕人以後將購置樓層較低的房子居住，所以，購買頂樓並不顧及以後年齡大了將面臨的居住不便的問題。
其次，部分開發商把原來的頂層大複式改為精巧別緻的小複式，在頂層加蓋一層帶氣窗的閣樓，其中淨高低於2.2米的空間不計算使用面積。這樣既把屋頂變成了坡式，起到了防水、隔熱作用，也給頂層單位增加了賣點——房間的使用率提高，買家可利用閣樓隨心所欲地做臥室、兒童的玩具儲藏室或茶室，不少買家對之不能不心動。
開發商還有一招是把屋頂的天台使用權贈送給買家，這使頂層住宅尤為好銷。其實，很多人在買房時都抱有浪漫的想法，認為有了天台就可以在晚上坐在上面賞月、聊天，或做一個私家園林，增加活動面積，正是這種心理讓很多買家對贈送天台的頂層住宅情有獨鍾。
買頂樓的優點
1.視野開闊，對保護視力有好處；
2.通風、採光效果好
3.比較安靜，沒有樓上住戶的噪音干擾
4.衛生較好，且個人空間較多
5.空氣好，特別是住在高層的空氣汙染指數低
6.私密性好
7.蚊蟲較少
8.價格比較便宜
阿龍生活記
為什麼現在越來越多的人都喜歡買頂層房呢？碰到有素質的鄰居真的很重要，我們這裡是城市的郊區，小區裡租戶很多，有很多上夜班的下班回來還穿個高跟鞋走來走去，那聲音簡直快瘋了，一下一下的感覺在往你的心窩上錘。還有一些沒法控制的，比如熊孩子，平常要上學還好能早點睡覺，到週末或者假日，樓上的小孩搞得啪啪響，玩具拿起來又扔掉，跑來跑去的，真是要瘋了。如果是頂樓就絕對沒有這些煩惱了，安安靜靜的，想睡懶覺到什麼時候都行。
