“逃離北上廣深”不是一句空話，當資本入駐房屋租賃市場，大多數年輕人賴以生存的城中村房租不再低廉，改造區附近租金飛漲，他們不知該何去何從。
近日，有房東在水木社區發帖稱，自家120平米三居要出租，心理預期價位是7500元/月，在鏈家自如和蛋殼公寓兩家公司拼命爭搶下，最終蛋殼以10800元/月的價格拿下該房子，付11個月。
與房屋中介向房東壓低租金尋求利潤空間的情況不同，長租機構在哄抬租金，搶佔房源。當某一長租品牌憑藉資本的絕對優勢佔領租賃市場，形成壟斷房源的局面後，怕是真如該房東所言，“資本盯上租房，是要吸乾年輕人的血吧”。
在房屋租賃市場中，供需矛盾是房租上漲的原因之一，部分房屋中介也存在成心舉高租金的嫌疑。同時，長租公寓的火爆下某些長租機構哄抬房租也成為促使房租上漲的因素之一。
時下，房屋租賃中長租公寓成了投資的焦點，不少品牌房企前來搶佔這一藍圖，他們主要以自營開展長租公寓業務，部分以合作、戰投以及收購等方式參與進來。然而，長租公寓的回報率低一直是問題所在，房企極有可能通過提高租金的方式來獲取更高的收益。
因而，在北上廣深等一線城市的房價高不可攀的情況下，租金也在上述的多重因素影響下一漲再漲。
以深圳為例，近兩年以來，深圳各區的房租普遍呈現持續上漲趨勢。深圳中原研究中心數據顯示，2016年6月至今年6月，各區房租上漲幅度在8%-15%不等，其中，南山上漲幅度為12%，羅湖上漲幅度更是達到了15%。
租賃群體是一個相當龐大的群體，在房企看來租賃市場蘊含巨大商機，他們在租賃市場中進行利益的爭奪，最苦的還是城市的租房一族，他們更像是任人宰割的羔羊，要麼放棄薪資待遇離開這座城市，要麼咬緊牙關繼續生存。
不少來一線城市的年輕人本就買不起房的情況下，因房屋租賃投資等因素造成的租金上漲更是讓只得租房的他們失去生活的方向。
在“房住不炒”的旗幟下，國家積極調控樓市，大力發展房屋租賃市場，推行“租購併舉”等政策，為的是讓房屋迴歸居住屬性。如上文所述，深圳在大力發展房屋租賃市場的時間裡，房屋租金上漲了不少，“控租金”成了租房一族的心聲。
統計數據顯示，目前租金的上漲幅度比房價更大，在今年5月12日政府約談12個城市時，已經明確提出要控租金。
“控租金”租房時代的大勢所趨，可以參考國外的租金限制措施。一些人也許在感慨“幸好老子買房了”，然而，大多數“深漂”的積蓄無法搭乘買房的列車，房子還是要租的，寄希望於政府儘快出臺租金限制措施來維護租客的合法權益。
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