各位粉丝：
大家关注的限房价项目，又有一批新项目要入市供应市场啦！
市住建委官网刚刚公示的“预售许可预告详细信息”中，2个限房价项目的预售许可证批准信息进行了预告公示。
其中一个项目位于房山区，一个项目位于大兴区，这意味着这两个限房价项目即将开盘销售，入市供应刚需购房家庭。
先说句题外话，最近不少粉丝问我们，为什么我们用的是“限房价项目”而不是“限竞房”这个名字？
是这样的，之前所谓的“限竞房”，是媒体和社会上对于“限房价、竞地价”的简称和俗称。
但其实，“限房价、竞地价”只是一种土地的出让方式，最终销售的房屋，没有被收购转化的就是商品住房，如果被收购转化的则是共有产权住房，并非又增添了一种名为“限竞房”的新住房品种。
再简单一些说，“限房价、竞地价”针对的是一个个的项目，没有被收购转化的，只是一种被限价的商品住房，并非新的房屋类型，所以正规的说法应该就是：限房价项目。
接下来看一下即将获批预售证的两个项目。
“苏锦佳苑”就是大家之前说的“中海京西里”，该项目位于房山区苏庄大街和长虹路交叉口，地铁苏庄站北侧50米，紧邻地铁房山线苏庄站。
该项目的销售均价在土地出让时就被定为40837元/平方米。户型包括75平米两居，86平米和87平米的三居。
此次拟获批预售的房源包括：11#住宅楼、12#住宅楼、13#住宅楼、14#住宅楼。
另一个“瀛锦苑”就是大家之前说的瀛海府，位于大兴区德贤路瀛海出口东500米，户型为88平米的三居，周边环境配套不错。均价52449元/平方米。
其实，瀛海府这个项目曾在本月初作为首个限房价项目获批预售。当时获批的是该项目的一期，今天公示的是该项目的二期。
此次该项目拟批准预售部位包括7#住宅楼、8#住宅楼、9#住宅楼、10#住宅楼、11#住宅楼、12#住宅楼、13#住宅楼、14#住宅楼等。
此外，位于平谷区马坊镇梨羊村的“金逸嘉园”共有产权住房也预告将获批预售许可证。
该项目就是此前在5月份启动申购的保利·桃源香谷共有产权房项目，总套数495套，含全装修费用销售均价15500元/平方米。
此次获批预售证意味着该项目即将摇号。
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