锦衣卫177733262
房价的影响因素很多，如下:个别因素：房屋质量、楼层、朝向、地段、建筑类型、规划质量、建造成本、物业水平环境因素：噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、医疗、商业、金融等
配套设施经济因素：经济发展水平、收入水平、通货膨胀、物价水平、供求紧张程度政策因素：土地供应、房改政策、税收、资金供应政策、城市发展规划导向、人口因素：城市化水平、人口迁移的程度、消费理念和动机社会文化等。
伊犁现在四千左右的房价，以后上涨的空间不会太大，新疆由于独特的地理位置，和民族因素，不像内地一些城市。
如果在伊犁投资买房，先要明白，同样地段的房子，地处维族还是汉族聚居，升职潜力完全不同。
在新疆投资买房，不要轻易出手，尤其是外地人，在没有把当地情况摸清楚以前，最好不要投资买房。
房子经历过一个疯狂的时期，价格攀升、攀升、再攀升似乎直至永远。我们知道任何事物的发展都是螺旋式上升，有上必有下。目前，政策导向是房子应回归居住功能，投资属性渐渐消退是必然趋势。因此，指望其有多少升值空间的想法是错误的。退一步讲，作为保值功能还是可以的。
最后说一点，想买新疆的房子，昌吉是个不错的选择。现在昌吉房子较低，靠近乌鲁木齐。未来升值空间比较大。
仟问宝妈
伊利的房价个人认为升值空间不大，城镇化建设在伊利已经进入后期，而且伊利土地资源相对宽松。况且伊利在新疆并没有太多优势，随着交通的便利，给了购房者更多的选择，还有就是伊利人口的不可持续增长，造成伊利房价升值空间有限的结论。
灵素518
就单个城市来讲，买房看的是地段，也就是区位在城市的定位、片区未来配套规划，交通便利性与通达性，其次是户型结构、朝向景观、开发商品牌。
但是从宏观上来讲，在三四线城市买房的风险，就不要考虑升值空间了，自住最好。因为供应量充足、人口规模又不大。在供需关系上就决定了未来的价格无法有大的涨幅。当然保值是没问题，价格也会稳定上涨，但是价格的上涨不意味价值的上涨，要考虑每年的通货膨胀。
