提起長治的房價，很多人都會頭疼。伴隨著經濟的不斷髮展，長治的房價是迅猛的增長，越來越高了。甚至很多人都在講到：看不到房價的盡頭了。買房的願望是越來越難了！對於這個問題，小超想說的是，在這個成千上萬的購房款中，都包含了以下這些費用，所以，房子才那麼貴！
1.開發商的利潤
曾經聽到過這樣的一句話：“一個樓盤如果只讓我賺一個億，那還不如不開發呢！”可以看出，開發商對樓盤的收益要求會特別的高，所以，只能通過高房價來實現了。
2.前期的費用
一般我們所說的前期費用，指的都是三通一平費用和專項費用。只要稍微有點責任心的開發商都會比較重視前期的工作，所以，這些前期的費用都是必不可少的。
3.土地出讓金
現在，很多的土地出讓金都是當地政府的主要財政來源，更何況土地也是不可再生資源，這樣就會導致土地出讓金不斷地上漲，同時也直接決定了房價的高低。
4.綜合配套服務設施費用
買房子除了地段，房子的價格，更重要的還是要看周圍的基礎配套設施。所以說，就算房子的戶型再好，小區周邊的配套設施不完善，也很難受到購房者的青睞！。所以，開發商在配套設施方面也會投入很大的費用，就比如水電氣、綠化、教育等。
5.營銷費用
俗話說：“酒香也怕巷子深”。一個好的樓盤，也同時需要一個好的營銷策劃。這也可以表明，開發商也需要在營銷管理方面花費一定的費用，比如廣告費、中介代理費等，而這些費用都會加到房價上。
6.貸款的成本
首先，樓盤的建設都是需要很大的一筆工程，這個時候前期往往需要投入大量的資金，而這些錢大多都是通過銀行貸款來的，只要有貸款，就會有一定的利息所在。所以說，這些貸款成本也會加到房價上。
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