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提问：美女姐姐觉得联投中心（积玉桥）怎么样？2.6万毛坯，自住加投资，好急好急
回答：从投资角度看，2.6属于积玉桥市场价，联投中心是武昌的高端盘，考虑到如果是大户型后期出手难度大，所以投资一般。但是自住角度看地理位置，商圈配套都非常棒，看你自己取舍。
提问：房姐你好，我是小白，有首套房票，是买新房还是二手房好呢？
回答：新手建议买限价新房，二手需要花时间淘
提问：房姐，请问我流水不够的情况下，我老公能帮我父母接力贷吗？
回答：可以，你和你的配偶都可以做
追问：今天去农行咨询了接力贷，农行说让找中介问接力贷的具体事宜。不知道是不是说接力贷必须找中介还是怎么？还是说要给红包给银行的人？
回答：目前能做的就是农行和招商，但是具体给不给你贷，就看人脉和红包了
提问：房姐，看中古田二路路口附近105平 165万 二手房，三室两厅一厨一卫 二楼（总楼层是7楼没有电梯） 值不值得入手
回答：目前田古二路的二手房成交价格普遍在1.5-2W之间，但是根据楼龄，位置，配套和小区环境不同差别也较大。但是总体来说，你看的这套房子价格比较低，但是2楼自住不太舒适。如果低于小区成交价10-20%左右，楼龄不超过15年，可以放心入
提问：恒大科技旅游城开盘，高层10500带精装，配套有温泉，酒店，婚礼庄园等旅游项目，置业说以后还有产业园布局，目前最近的地铁是青龙山地铁小镇，距离四公里，值得投资吗？
回答：这地方适合养老，没有投资价值，找不到人接盘...单价1万的盘还有很多性价比高的，不用考虑度假地产
提问：武汉户口，准备把户口落到深圳去，深圳户口大概3月左右能落下来（也可以根据情况往后延)。武汉还有二套的资格，请问如果想在武汉再买一套是不是只能买二手房，比如新房要2年后交房，那个时候已经不是武汉户口了
回答：新房买完合同备案完成户口就可以转走，不用等交房
提问：阳逻有一套期房 近期想在三环内买套期房上班方便 手上目前只有40万 老婆是武汉户口不限购 我和老婆假离婚房子过户到我的名下用她的名字买三环内付首付 这样可以吗 您有好的建议吗 谢谢房姐
回答：可以的！房票利用的很合理。
提问：盘龙城那边的摩卡小镇可以买吗，1w1左右
回答：还行，另外关注下天汇龙城
提问：房姐，刚我了解的不全，再打扰下，140w，二手房，没装修的，在汉阳纽宾凯国际社区•锦城一期，目前是打算投资，出租，这个可以考虑吗？还是买哪里的新房比较合适？现在买的话偏向投资，自己住的话估计要两年左右才会去住
回答：投资追求的是涨幅，所以要选同一区域最便宜的。自住选自己喜欢的，这2个问题分开看
提问：房姐，我想请教你一个问题。就是我老婆是武汉户口，我不是武汉户口。我名下在外地有一套房，这种情况还算不算刚需啊？如果在武汉买房的话，首付要几成啊，利率上浮多少额？我名下在外地的房还在还商贷
回答：以家庭为单位，现在买算二套，可以假离婚做首房首贷，首付3成，利率上浮25-30%，银行不同上浮比例不同
提问：房姐，你好。我跟老公在杭州工作，老家襄阳有套房有贷款。这几年考虑回武汉，了解到我们这种情况需要首付五成，贷款利率提高40%。我们在武汉的工作区域很有可能在光谷洪山区一带。襄阳的房子房产证没拿到，不能卖。想用婆婆的名义在不限购区域买，是否可行，有没有什么建议？谢谢
回答：可以，做接力贷
提问：外地有公积金，能把武汉的房子贷款转成公积金贷吗？
回答：商转公要先把商贷的尾款全部还掉，然后再申请公积金
提问：小姐姐，重庆的房现在值得投资吗？非重庆户藉三无人员每年需交0.5%的房产税吗？纯投资呢，没打算去那们，么样规避？
回答：可以买啊，房产税需要的，但是有很多方式规避。花几千 买空壳公司 或者挂个公司办户口，2个月户口到手
提问：房姐，资金有限，恒大科技旅游城，能考虑入手吗？
回答：五里界太偏了...自住的话 尽量看看地铁沿线盘 能够得上就买吧，选择实在不多了
提问：房姐你好，泰合雅文小区值得买么？价格7500二手房
回答：不值得
提问：亲爱的房姐，打扰了！我想咨询一下你对阳逻这一块房子的分析（刚需，手上资金有限没能力购买武汉三环内的房子/::
回答：阳逻现在的价格已经有点高了，这里不是未来的发展方向，但是如果是自住，离阳逻近的话 可以挑一个价格低，靠地铁的盘
提问：房姐，目前关山大道中建大公馆2.2w毛坯值得买吗？谢谢
回答：还不错！
提问：你好，房姐，看了你的回答，感觉买房路上遇到了你很幸运，我是孝感人，老婆是武汉户口，老婆在阳逻有套房产，问题一，可以以首套名义买吗，小孩快5岁了，自住，学区跟投资都有考虑请问首套房首付45个左右，首地云梦台，东西湖华星融城，清能正荣府，南德长江城，汉北玺园
回答：阳逻这套还有贷款吗？已经有房有贷情况下，再买算二套，你选的这几个盘都还不错~
提问：我在限购内，现在可以买房做投资吗？哪个区域的好
回答：这个问题太大了，每个区域都有性价比高的盘，如果是投资的话，只要是限价的新盘和低于市场价的二手盘都可以入手。保证收益是第一原则
提问：房姐，你好，我是今年8月刚回武汉东风工作的大学生，最近看中万科金域国际和弘阳印月府的房子，最后决定买万科。销售算完贷款月供后，觉得首付30%还款压力特别大，又担心明年军运会后房价大涨。在考虑：1.是等公积金满半年（明年2月就满了）后再后再组合贷款购房 2.现在就买，以后纯商转纯公。 麻烦房姐能悉心解答。
回答：一个军运会拉动不了房价的，不是奥运会... 投资就别凑热闹了。另外，商转公需要先把商贷的尾款结清了再重新申请公积金贷款。如果是自住的话就无所谓了，什么时候买都可以
追问：销售说军运会会限渣土车，到时候房子会形成紧凑状态，个人觉得不科学，房姐你认为呢？也不是投资，是首套自主，万科金域国际所在的五里墩和弘阳印月府所在的四新，哪个升值空间会更大一些？
回答：1.别听中介瞎忽悠。2.自住选自己喜欢的，投资同一区域里便宜的。自住的话，万科金域国际铁路噪音可以忍受吗？
提问：房姐您好，把您的文章都看完了。非常期待你的回答，刚刚毕业一年（来武汉工作两年了）大学生政策落户武汉积玉桥那，现四新大道地铁口这边上班，家庭条件很一般，想在武汉长期落脚，家里只能资助40w左右，目前月薪平均在1w+，我平时也喜欢关注经济行情，目前国家限制政策紧，近几年应该不会放松，房企资金回笼压力大。现在还年轻，不是特别急着非要买房，我是现在入场呢还是再等等观望一下。家里只有这么资金，非常困扰，望回答，万分感谢
回答：家里能支持40W已经很不错了，现在武汉投资主要以观望为主。你的情况可以看看四新的限价新盘，还有附近的二手低于市场价的房子，如果能碰到就买，碰不到也别着急。
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