自2019年開年以來，西鹹樓市回溫明顯，房子的去化速度加快，大部分觀望的購房者積極入市，湧進了熱鬧的地產圈裡。
上週末，宇宏·健康花城3期開盤，1小時即售罄，去化速度如此之快，與項目多年的口碑、地段、品質皆有關係，但值得注意的是，宇宏·健康花城3期首開售罄，咸陽湖邊的房子更少了。
壹 | 價值
自灃東限購以來，灃西新城一躍成為最為搶手的區域，灃西新城位於西鹹兩城之間，是連接兩城的必經橋樑。對比其他幾大新城，灃西新城的區域優勢頗為明顯。灃西新城在售樓盤眾多，可論房產升值潛力，地鐵旁的湖景房，相比其他房源可謂更“高人一等”。
水域面積廣闊，自然生態環境優美，灃西新城處於咸陽西安交匯核心區，區位優勢明顯，在西鹹新區五大新城中自然脫穎而出，成為西鹹兩地購房者置業的新風向。
圖 | 灃西新城實景圖
說到環境優美，親近大自然，渭河兩岸和咸陽湖居住圈是灃西新城的核心生態居住區。灃河、渭河、咸陽湖以及溼地公園，將灃西新城區域生態居住價值拉昇到新的高度。這裡不僅有千畝湖水，還有千畝溼地公園，自然生態環境得天獨厚，可以零距離接近大自然，能讓居住迴歸到本質。
也正是因為優越的區域生態環境和區位價值，灃西新城在五大新城的熱度，從今年初以來，一路飆升。而咸陽湖，作為咸陽集觀光、夜景為一體的湖景資源，因兩岸土地稀缺有限，目前在售的湖景房源不多，甚至有段時間咸陽湖景房一房難求。大部分項目要麼房子早已售罄，要麼證件尚在辦理，房源青黃不接，可以說房子很短缺，更不要說稀缺的湖景房。
圖 | 中洲·藍湖郡效果圖
據筆者所知，年後復工，各大大開發商相繼推出新品，位於灃西新城的中洲·藍湖郡也有了新動作。中洲·藍湖郡為世紀大道沿線湖景房，處於咸陽和西安交匯核心區，不僅區位優勢明顯，而且地理位置優越，生態與生活兼得，區域價值凸顯，這也是咸陽湖邊為數不多的湖景房。
貳 | 腹地
據瞭解，中洲·藍湖郡項目是由咸陽中洲房地產開發有限公司開發建設，分兩期開發，目前在售產品為一期3#，3#分為四個單元，在售面積分別為建面約91.99㎡、 134㎡、148㎡、152㎡、175㎡，兩室到五室皆有，預計交房時間為2020年年底，總高26層。
圖 | 建面約91.99㎡、134.76㎡、148.62㎡、152.83㎡、175.62㎡戶型圖
佔地面積為21000平方米，理位置得天獨厚，踞守世紀大道，北依渭河景觀帶，出則繁華，入則寧靜。
生態宜居
沿古渡廊橋向北步行十分鐘過渭河，即是咸陽最大的市民遊樂休閒場所統一廣場，統一廣場北側是咸陽城市核心商業區紅旗商場商圈，以及名勝古蹟鐘樓所在地。統一廣場西側相鄰的是咸陽渭濱公園，這是咸陽最有名的市民休閒遊樂公園，公園內不僅有湖有山，還配有遊樂設施，動物園等豐富多彩的配套。
圖 | 鳥瞰風雨廊橋
中洲·藍湖郡的北邊，古渡廊橋橫跨渭河咸陽湖，據悉，這也是全西北最大的雙層景觀架橋。古渡廊橋通行後，已經形成咸陽新的仿古景觀建築群落，市民觀光休閒、以及購物消費，都可直接從古渡廊橋穿行而過，從渭河南岸直接到咸陽繁華商業區。
圖 | 中洲·藍湖郡景觀效果圖
於社區內部，項目採用新中式ArtDeco建築風格，通過“大空間、大園林”的打造，讓項目有了高端豪宅盤的氣質。
軌道交通
地鐵對一個區域的發展帶來的價值是不可估量的，隨著地鐵1號線2期的修建，灃西與西安主城的交通動脈將被打開，拉近灃西新城與其他區域的距離，也對灃西新城的價值提升有著重要作用。
圖 | 中洲·藍湖郡營銷中心位置圖
位於世紀大道的中洲藍湖郡項目出則西安，入則咸陽，交通十分便利。地鐵1號線二期工程的森林公園站和項目僅有一站之隔。
學區房
給孩子更好的成長環境望子成龍是每個父母的心願，學校周邊文化氣息比較濃重，人文環境比較好，家長希望讓孩子在好的環境中受到薰陶，使他們的身心得到更好的發展。學區房也不失為一種投資行為，學區房的升值空間將十分巨大。
圖 | 英才學校實景
中洲·藍湖郡緊鄰西工大啟迪中學分校，英才學校、明德學校、金泰學校、中醫大學等學校給業主的孩子提供一站式教育。
便捷商業
無“商”不住，商業配套已經和房價、交通狀況一樣，成為住房時考慮的重要因素之一，誰都不想出門打個醬油還要轉趟公交車。除卻市場因素導致的房價上漲外，在正常健康的市場下，買的房子能否升值，商業配套更是重要因素之一。
圖 | 中洲·藍湖郡效果圖
中洲·藍湖郡項目除項目本體配套約9000㎡商業之外，周邊更有金泰商業區、人人樂購物區。周邊中國工商銀行、中國農業銀行、中國銀行、中國建設銀行等一應俱全。
土地資源、觀景視野的侷限，註定了湖景房的稀缺和未來房產的升值潛力。可以這樣說，湖景房真的是賣一套、少一套，入手地鐵盤+湖景房+學區房——中洲·藍湖郡的時機，就是現在。
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