在房屋交易的過程中，所需要的金額比較多，很多購房者都達不到這個要求，因此會選擇貸款的方式來支付房款，貸款買房的時候，購房者需要選擇還款方式，那麼等額本金等額本息分別適合哪些人？貸款買房需要注意些什麼？
等額本金等額本息分別適合哪些人？
1、等額本金
如果使用了等額本金還款的話，那麼購房者在還款的時候需要注意，等額本金在還款初期的時候，所還的金額比較多，等額本金前期的資金壓力就非常大了。等額本金的還款方式則比較適合有一定經濟能力的個人或者家庭，這樣的個人或者家庭才比較容易負擔得起等額本金的前期還款。
2、等額本息
等額本息不同於等額本金的還款方式，等額本息在還款的時候，還款金額是固定的，每個月所還的金額都是一樣，對於每個月收入比較固定的家庭來說，在貸款買房的時候可以選擇等額本息的還款方式。尤其比較適合青年人，隨著在職經歷的增加，青年人升職加薪的機會比較大，等額本息可以緩解貸款壓力，提高生活質量。
貸款買房需要注意些什麼？
1、提前準備好貸款資料
在辦理房貸的時候，購房者需要準備很多資料，這些資料都是必須要提供的，比如身份證複印件、戶口本複印件、結婚證複印件或者單身證明、學歷證複印件、收入證明和銀行流水、購房合同複印件及首付發票、社保相關證明等。還有一點很重要，那就是如果信用卡還款有不良信用記錄的話，一定要申請清除或者開好相關證明。
2、提供真實資料
購房者在申請房貸的時候，銀行會對購房者進行審核，審核的內容也包括購房者提供的資料，如果貸款購房者向銀行提供了虛假材料，則可能帶來比較嚴重的影響：輕則影響銀行審查，不能發放貸款，實現不了自己的居住夢；
3、一年之內不要提前還款
在辦理完房貸之後，購房者就要按時還款了，如果購房者有提前還款需求的話，那麼就要注意了，按照銀行貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿1年後提出，並且歸還的金額應超過6個月的還款額。
4、無法按時還款可申請延期
人生中總會有一些意外出現，購房者在辦理房貸之後，如果不能按時還款的話，是可以向銀行申請延期還款的。購房者可以向銀行提出變更貸款期限的申請，如果貸款銀行同意就可以辦理貸款延長。
貸款買房是如今買房比較常見的付款方式，但是辦理房貸的時候，購房者應該對還款方式進行了解，不同的還款方式適合不同的人群，購房者在選擇還款方式的時候，要儘量選擇適合自己的款方式。以上就是關於等額本金等額本息分別適合哪些人？貸款買房需要注意些什麼的相關內容，希望對大家有所幫助。
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