国人对于房子，有着特殊的情怀，而且这种情怀蔓延上千年，自古就有安居乐业之说。时至今日，房子对于国人的重要性更是不言而喻，已经与家庭财富直接捆绑在了一起，

不过这两年，随着国家宣布“房住不炒”后，加大对楼市的调控，导致楼市清冷了许多。于是引发很多人开始讨论，如果楼市行情持续低迷的话，房子还值得持有？

有一网友称，他4年前买来的房子，今年挂了大半年了，一直卖不动，也没啥人看，价格已经降到当初接近他买来的价格了，还是没人要。

这位网友的情况其实不是个例，而是确确实实出现在我们身边的事情。中国房地产发展到现在20多年的时间，过去虽然成功让一批人富了起来，但任何事物都有瓶颈期，不可能永远上涨。就跟当初的股市一样，一开始买的人一定是赚的。等到家喻户晓了，大家都知道买这个能赚的时候，就是割韭菜的时间了。

对此，马云就曾经在一次大会上说过：未来中国最便宜的就是房子，房价会和葱一样便宜。就跟车子一样，你拼命的生产，总有一天会产能过剩。那么房子也是一样，拼命建房，那么未来一个年轻人可能要管理5套房子。

当前房地产的三大形势。

一、楼市持续深入调控，房价很难再有反弹的空间。

“房住不炒”是这两年国家说的最多的词。由此可以看出国家是下定决心要调控高房价，不管是打击信贷、融资也好，还是改革房贷政策，推出LPR，导致房贷利率上涨也好。都能看出，政府不愿意再看到房价高速上涨，影响民生了。

因此，在这种情况下，国家未来对于楼市的调控很大程度不会放松，那么房价反弹的机会和空间就会大大减少。

二、房子已经进入存量时代了。

根据国家统计局数据统计显示，目前城镇人均住房面积接近40平米，这是什么概念呢？以一个三口之家为标准计算，相当于一个家庭有一套120平米的房子。

而且有专家提出，根据目前中国的房屋存量早就可以满足30亿人居住了，还没加上小产权等房子。并且现在每年还以1000万套的房子入市，未来的房屋存量一定是供过于求。加上现在出生率每年都在不断降低。

未来00后几乎都可以从爷爷奶奶，爸爸妈妈那里继承到不止一套房子，所以未来就会出现房子越来越多，需求却越来越少的局面。因此，大家未来要担心的是，房子能不能卖掉。

三、房地产税的出台。

按照目前国家公开的消息来看，中国版房地产税大致会遵循“房产信息联网—房地产税立法—房地产税征收”三个重要环节。

那么第一个环节已经完成了，进入第二阶段了。那么说明房地产税离我们已经不远了。只要房地产税能够顺利出台的话，将会改变目前楼市的现有结构，让房子回归居住属性，减少投资属性。并且增加炒房客的持有成本，一旦他们扛不住的话，就会大量抛弃房子，使市面上的供需关系改变，以达到分流房价的效果。

不过房地产税在我看来，还有一个更重要的点。就是减少当地政府对于土地财政的依赖。过去房价为何会一直涨，就是因为地价不断上涨。为何地价涨，这就涉及到政府的税收。说白了，房地产经济对于政府的GDP和财政做出特别大的贡献，以至于政府只能通过不断卖地来获得钱。尤其是那种没什么产业税收的小城市。

那么开征房地产税的话，可以为当地政府带来比较稳定的税收收入，降低其对土地财政的依赖。那么地价自然降低，房价也会逐步下落。

因此，结合以上三点，我们可以得出一个结论：未来房子存量增多，导致房子的投资属性会逐渐减小，相对应的是房子的居住属性，公共服务属性和福利属性将会会有极大的提升。

所以，马云提出的房屋过剩的观点，还是存在一定的道理。或许10-15年后，中国最贵的真不是房子，更多的是这“2样”东西。

未来10-15年，最重要的“2样”东西是什么？

一、快乐。

听到快乐这两个词，大家可能觉得这怎么会算珍贵呢？我们每天都很快乐啊。其实不然，现在的80、90后，每隔一代人，焦虑是越来越大，虽然他们表面若无其事，每天也会哈哈大笑。但由于生活节奏的不断加快，竞争压力和心理压力也越来越大。

据统计，抑郁症和焦虑、失眠等情况是越来越多了。所以，在笔者看来，没有好的心态，继续这样下去的话，就算赚到了钱，也会不断焦虑，体会不到快乐。因此，不难看出，未来10年，除开财富，“快乐”反而更加珍贵。

二、健康。

有人曾经打了一个非常形象的比喻，人生所有的财富和名誉是无数个0，只有身体健康才是1，如果没有这个1，人生也只是一个0。因此，健康才是生活和工作的重要本钱。

不过，随着工作压力增大，很多人不断透支身体健康，一工作起来就没日没夜，下班了也没好好休息和锻炼，去喝酒抽烟，很容易就患上了疾病。

所以，为了我们的身体健康，我们应该逐步改变我们的不良习惯，而不是等到出现了问题，才感觉到健康的珍贵。

人这辈子未必一定要功成名就，腰缠万贯，才称得上人生赢家。能够保全自己，平安无事地过好这一生，也不失为一种富有。

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