11.26 沧州高铁三盘首开价节节走低 表面爆场清盘?跑余量将是新课题

高铁三盘最后一个亮相的隆基泰和紫悦府,前半程都是都跑在前面,怎么突然就到了最后。

碧桂园保利的抢前动作显然带着万分的迫切和焦急,三项目每隔一周相继首开,最先开盘的碧桂园锦熙府甚至在其它高铁二兄弟开盘前夕连续续加推。近身肉搏,竞争激烈可见一斑。

说说本次紫悦府的首开吧,延续了之前保利堂悦线上“抢房”的模式。压抑太久,更大规模。据悉隆基泰和此次首开拿出了过半的房源。3/4/6/7/8/9六个楼座,11-18层小高层,面积区间85-125平,产品全线推出,共计394套房源。

周日当天,文化艺术中心的上座率达到了100%。10点,开盘系统启动,房源近乎“一抢而空”。上文提到,此次开盘模式延续此前同区域楼盘的线上选房,同样延续短时间的一抢而空的现象,朋友圈一片“正能量”对此次开盘影像资料大肆传播。而值得注意的是,抢房前房价是不公开的,多方核实首开房源综合均价在11500左右。虽部分高层房源已再创三次开盘新低,去化情况不错,但经二轮甚至三轮也未达售罄。余货大多为大面积高单价高总价的11层小高层房源,所剩16/18小高层非标楼层房源价格能来到

10500左右。

高铁新区热点前期一直高居不下,名企扎堆,新区概念。再加上该区域为2019四季度供货主区域,关注加持情理之中。但此刻,抢滩战告一段落,区域楼市将快速进入新周期,跑光存量将是房企新课题,购房者也应更加理性关注区域楼市。

沧州高铁三盘首开价节节走低 表面爆场清盘?跑余量将是新课题


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