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值得一提的是,2020年中国第7次全国人口普查面临着几个大环境的变化,2018年全国新出生人口仅为1523万人,全国新增人口下降趋势明显,未来人口将会何去何从,备受社会关注。2018年,中国60周岁及以上人口2.4亿人左右,占总人口的17.9%,其中65周岁及以上人口1.6亿人左右,占总人口的11.9%。一般而言,65岁以上人口比例在7%以上为老龄化社会,14%以上为深度老龄化,20%以上为超级老龄化。
此次普查将会更清晰的展现中国的老龄化状况,而人口流动也出现了一些新变化,中心城市和城市群正在成为新的发展方向,人口向东南沿海持续流动的趋势有所调整,中西部核心城市的人口出现明显回流。如今,国内的房子,存在总量过剩与结构性失衡共存的局面,目前中国城镇住房3亿套左右,住房总市值高达321万亿,是GDP总量的3.6倍。
所以,这一次人口普查的重点是查人与查房同步进行,虽然按统计部门的说法,人都住在房子里,查房的目的只是为了查询人口,事实上,以房查人,也是国际惯例,早在2000年第5次人口普查时,住房情况纳入普查范围,覆盖范围相对有限,这一次在不动产统一登记,全国住房信息联网的大背景下,查房将会更加彻底。那么,这次人口普查是不是为以后出台房产税做准备,大山认为查人查房并非只为房产税而来,但不得不指出的是,势必为房地产税的最终落地扫清障碍,这些普查数据,无疑将会成为房地产税的数据支撑。
事实上,即便不进行全国范围内的查房,房地产税的开征,也基本不存在多少技术障碍,随着不动产统一登记,全国住房信息联网,全国网签信息联网等问题的陆续解决,房地产税出台,只是时间问题,这意味着房地产税开征,随时都能开车,技术障碍已经不复存在,所以查人查房,并不只针对房地产税的到来,但房地产税开征,事实上已经没有多少障碍了。一旦房产税开征,对炒房客来说就是雪上加霜。
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