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武汉江滩在延伸，湖泊在延伸，绿道在延伸，地铁在延伸，由此武汉己非原来意义上城市，群雄崛起，各自为城。江汉路，司门口，钟家村，武广，汉正街，中南，王家湾，楚河汉街，鲁巷广场步行街，徐东销品茂这些传统的市中心己受到前所未有的挑战。武昌绿地中心，青山滨江商务区，二七滨江商务区将首先将近距离实现超越。离传统中心更远的青山红钢城，汉口堤角，沌口体育中心己成为武汉新崛起的商业旅游闹市中心。正在兴建的几个城市副中心规模巨大，未来前景将实现对武汉老城区的超越，他们是正在建设的光谷新中心，天河空港宋家岗新城，夭河空港吴家山新城，他们将各自建成为独立的城市体系，新的商业中心。未来武汉还将形成如下超级城市中心，以沙湖，墨水湖，南湖，汤逊湖，后官湖，阳逻港，汉南马影河，汉口武湖，青山杨春湖等构建武汉新的城市集群，形成一系列繁华的城市中心，让武汉真正成为一座全球罕见的超级之城。武汉未来城市格局是，江滩建哪里，哪里就是中心，哪个湖绿道画圆，哪个湖就是城市中心。新洲阳逻，汉阳蔡甸，汉南三地既临江又临湖，这三座新城前景不可限量，投资居住两相宜。
老乡2439
武汉远城区新洲、蔡甸、汉南未来哪一片投资前景最大？
作为一个还在以距离市中心远近作为区域好坏的二线城市，当然是蔡甸投资前景更大。
其次是新洲，最后是汉南。
蔡甸的优势是距离汉阳比较近，18公里左右，开车不过20分钟。
马上地铁4号线延长线也会开通，蔡甸的房价基本是主城区一半左右，这对于刚需族是有很大吸引力的。
新洲的话，纯投资的话阳逻也是个选择。
阳逻的劣势是不太适合市内上班族居住，虽然有地铁，但一则全程需要50分钟左右，二则地铁未深入汉口腹地，需要再次转车。
但阳逻的房价还是洼地，8000左右。
随着阳逻之心的开发，新港线的建设，阳逻的发展还是很可以期盼的。
适合中长线投资，5-10年，翻倍应没有什么问题。
至于汉南，潜在客源比价单一，就是工作在沌口的。
随着汉南整体被经开托管，地铁26号线的建设，汉南的居住环境得到了极大改善。
适合长线投资。
黄陂观察
作为一个在武汉买房的刚需族，来说说我对这几个地方的看法。所有看法不吹不黑，说的不对的地方请见谅。
1、作为投资，如果在手里资金足够的情况下，建议三个地方都不要选，毕竟远城区与主城区在人口导入、政策、资金、教育、医疗等方面还是有一些差距的，未来房价的上涨的预期主城区要更好。因此投资首选主城区低价区域，如白沙洲青菱。此外，新洲热点区域房价已经比较高，如蔡甸后官湖区域、新洲阳逻、汉南马影河区域，新盘带装修价格基本都在9000元/平以上，在楼市调控的整体大环境下，这样的价格入手很有可能在未来的好几年难有涨幅。相反，主城区白沙洲三环外青菱地区带装修的价格也只在12500元/平左右，未来房价上涨空间存在，也正是因为如此，白沙洲环境差的令人发指的情况下，楼市还如此火爆。
2、如果认准了远城区的发展前景，我认为买房投资要把握三个原则：a、买地铁沿线盘，最好不超过2km。所谓投资无非就是希望有人来接盘，这些接盘的人必然很大一部分来自于主城区外溢的刚需族。就业在主城区的刚需族，地铁通勤应该是首选，很少有人扛得住每天坐两个小时公交车进城，因此地铁沿线必然是刚需族首选。b、尽量靠近主城区。武汉城市范围在不断扩大，发展红利也在不断外溢，靠近主城区的周边必然首先受益，比如江夏靠近光谷的藏龙岛、庙山等区域房价就是水涨船高。c、买毛坯房，精装修慎买。大家都知道所谓的精装修是开发商赚取利润的重要手段，试想利润都让开发商赚走了，你买他的房子做投资，你赚啥。
3、蔡甸、阳逻、汉南这三个地方选择地方作为投资，我首选蔡甸地铁沿线、后官湖靠江大区域和阳逻。
蔡甸相对于其他两个区域到汉阳中心区距离更近，并且武汉经济技术开发区作为武汉市GDP总量最高的功能区必然会带来较多的人口，后期有一定的人口外溢可能，地铁4号线延长线通车后，到王家湾的通行时间必然会大大缩短。另外蔡甸知音湖、后官湖沿线的环境真的很适合居住。
美图奉上：
阳逻位于长江新城远期规划范围内，虽然武汉的各种规划很多，但是长江新城目前看来还是有一定靠谱性。地铁阳逻线已经通车，地铁新港线也已经报建，后续两条地铁线路必然大大加强阳逻与主城区的联系。随着阳逻港的陆续深入开发，港口经济的辐射带动作用必然会促进阳逻经济的发展。另外，阳逻离未来的“宇宙核心”光谷东很近，有车的情况下走绕城高速不到30分钟，只是目前这段高速收费比较坑爹。
至于汉南，真心觉得离城区远，购房人群地缘性太强，每次回老家到汉南我感觉就快到家了。
风暴星球
投资角度都是涨势，从居住角度发表一下观点。本人汉南人，汉南的最大的优势就是环境好，不论是老城区的旧城改造和基础设施翻新，还是新城区的全新建设，市容环境都是比较整齐干净，有规划的。虽然现在也是各种大建大挖，显得有些灰蒙蒙的，但是建好之后，就是非常整洁干净舒适的大城市面貌。新洲没去过，就不说了。说说蔡甸，由于面积大，大部分都是农业用地，农村人口占比较多，旧城聚居区大，知音区靠近汉阳那一路地铁沿线的楼盘都夹杂着各种老旧小区，各种挑着担子骑着摩的三轮车卖菜载客的来往穿梭，标准的城乡结合部，给人的感觉就是特别拥挤特别乱，环境真不敢恭维。当然，人口多且密集支撑了蔡甸相对坚挺的房价，这是优势，但是也让居住环境和舒适度打了个折扣。作为汉南人我不是私心或者自夸，确实觉得汉南是一个宜居和适合养老的地方，后年16号线通了，到汉阳半个小时，到大汉口地区一个小时以内，如果是在汉阳地区工作，通勤时间基本可以接受。个人浅见，不喜勿喷，欢迎讨论交流。
sunshine123yang
这几年武汉的“城市边界”不断扩大，远城区的发展蓄势待发，吸引力不少投资客。这里面我最看好的是新洲阳逻区域，在“长江新城”的发展版图内，凭借着自己的交通、资源优势，必定会成为新武汉的亮点区块。
武汉发展之势向东跃进，阳逻渐渐成为备受瞩目的宝地。作为中国最大内河航运港口、武汉新港的核心港，全省80%以上进出口货物都经过阳逻港！过阳逻大桥距离武汉火车站仅10公里，经武汉环城高速公路至天河机场仅30分钟车程。除此之外，地铁21号线阳逻线已通车，只需40分钟即可抵达汉口中心城区。地铁10号线也待开工，从蔡甸区的常福出发，可直达阳逻。新港江北铁路、阳逻至光谷过江通道也都在武汉市城市总体规划中。
这种水路、公路、铁路、空运、立体交通网络汇集一地的格局在华中地区独有。未来，去阳逻会更加方便。
想投资一定要找有“先行者”的眼光，以最快的速度找到“城市热土”。阳逻华中影视城重启建设，世界军运会空军五项飞行比赛将在阳逻举行……诸多项目陆续在阳逻展开。
一大波房地产商，华发、北辰、新力、保利、华翔全都瞄准了潜力无穷的阳逻，准备在这块宝地大展拳脚。结合交通来看，全球顶级建筑设计机构——美国SOM倾力规划的“阳逻之心”，集人文商业一体，无疑会成为未来阳逻最繁华的地带。
在阳逻的朋友告诉我，金茂还是很有眼光的，一出手就拿下了最好的地段。要深耕一个区域，要懂得人的真正需求。越是注重个性化的差异性，越能得人心。金茂的住宅线涵盖了住宅、合院、商业等，不同大小、户型的房子和配套，足够丰富。
金茂在全国范围内多个城市，例如上海、重庆都有很多标杆之作，主打中高端系列住宅，很有自己的一套。尤其是除了挖掘繁华区域，布局住宅，完善教育、医疗、娱乐设施等配套资源也是它擅长的。与其他开发商不同的是，在居住体验上，金茂引入了科技元素，实现防霾、隔热、降噪、净水等健康舒适宜人的生活标准，带给人们全新的生活体验。未来我们追求的肯定不只是品质生活住宅，更希望居住的是一片健康生态家园。
在武汉周边城市区域版图、重点项目不断扩张的前提下，阳逻的发展前景一片广阔。比较多个地产商在阳逻的开发位置，坐落在阳逻之心”商办主轴上的华发阳逻金茂逸墅亮点最多。一公里生活圈、低密高层、生机活力的园林景观带……不少投资者都瞄准的项目，确实值得下手。
湖北房产圈
首选新洲区域，现在很多人会说新洲选，但是看新闻的就知道，新洲要修一个双柳长江大桥，在19年就动工，还有一个光谷长江大桥明年动工，到时候新洲就彻底跟主城区光谷连在一起了，光谷是武汉GDP最大的一个区域，也是大学最多企业最多人最多的一个区域，拿葛店来说，完全就是承接光谷产业转移和人口外溢需求，目前房价已经一万多，而新洲双柳是新洲待开发的一个处女地，无光谷花山隔江相望，又是国家航天产业基地，国家级重点建设项目，过几年双柳会是一个千亿的航天产业集群，国企央企聚集，有来上班了不愁没有发展，现在唯一不足就是光谷长江大桥还没有动工，桥通车了到光谷核心区半小时车程，目前光谷长江大桥选址已定，又中铁二局承建，已经确定明年开工，也就是双柳的交通会得到彻底改善，关键双柳现在便宜呀，才5000多房价，全武汉最便宜的地方，价格洼地，又有国家政策支持，投资肯定首选新洲双柳
蒋117602471
蔡甸。新洲只有阳逻离主城区近，还通了地铁，但阳逻的江对面是什么，武汉化工新区，八十万吨乙烯化工厂濒临长江，与阳逻隔江相望，近得很。汉南离主城区太远了，只有常福临近开发区。蔡甸紧邻武汉开发区、汉阳区，相互犬牙交错，交通便利，4号地铁直通城市中心以及武汉武昌两大火车站，环境优美，后官湖公园就在蔡甸城区与开发区中间。与东西湖隔汉江相望，汉江很窄，建汉江桥可比建长江大桥容易多了，已建好的桥和将建的桥很多。蔡甸与城区之间有汉阳大道、汉蔡高速、东风大道直联，马上还要有琴川大道相通，4号地铁就不用说了。
选对手，蔡甸应该跟江夏、东西湖比，黄陂都不是个。
pp130657929
我作为一个刚需族发表一下我得观点啊。
对投资来说我认为首选蔡甸。
对居住来说我认为首先汉南。
蔡甸距离城区是这三个远城区里面最近的一个，地铁四号线延长线也要开通了，投资肯定就要有接盘侠，那这个离主城区最近的一个就是广大外溢刚需族的首选，交通较为便利。但是现在的蔡甸房产市场有些诡异，买不到，要茶水。
汉南比对新洲的阳逻来说虽然远点，但是汉南有独特的优势就是环境。人少有人少的好处啊，空气清新，蓝天白云。所以很多人都买房养老。
汉南被武汉经济开发区合并，享受经开的带来的红利。高速全程免费，地铁16号线已开工建设。所以对于居住来说还是可期的。
玖零哥
蓝天白云，青山绿水的蔡甸，是宜居养老的首选。交通:有地铁四号线，可以畅通武汉三镇。医院:有同济医院中法新城院区，还有新建的协和医院(蔡甸人民医院)。购物:中百仓储，欧尚超市(中核广场)。新福购物中心等。休闲娱乐:正在规划中的独山体育公园。江滩公园，运铎公园，蔡甸广场等。最为关键的是，蔡甸距离中心城区(王家湾)只有十多公里。既然是宜居，必然有投资价值！
龙平安就好
阳逻还行，新州不如一个小县城
