阿木540461147
非請自來。
其實這應該並不是很難做分錄，可能是房產稅相關業務處理太少才顯得難，怎麼寫這個分錄，我們一起來看看。
減稅降費措施下，企業都能切實享受到稅收改革紅利，尤其是小規模納稅人，還可以按50%減徵“六稅兩費”。企業及老闆當然很高興，財務人員表示，變化太大太快，完全轉不過彎來。如何做這些稅收減免的會計會錄真是個問題，特別是房產稅，作為小規模納稅人，房屋租金收入是否如實入賬，是否據實申報納稅都是個未知數，更別提會計分錄了。
正常情況下，企業出租房屋，按租金收入以12%稅率計徵房產稅，計算應繳的房產稅時，借記“稅金及附加”科目，貸記“應交稅費——應交房產稅”科目；按規定可以減半徵收，借記“應交稅費——應交房產稅”，貸記“營業外收入”；繳納房產稅時，借記“應交稅費——應交房產稅”科目，貸記“銀行存款”等科目。
例如，某小規模納稅人，出租自有房屋，年租金收入15萬元，年應交的房產稅應該是15*12%＝1.8萬元，減半徵收1.8*50%＝0.9萬，實際需要繳納0.9萬元。會計分錄如下：
①計算房產稅時：
借：稅金及附加 18000
貸：應交稅費——應交房產稅 18000
②減半徵收時：
借：應交稅費——應交房產稅 9000
貸：營業外收入 9000
③繳納房產稅時：
借：應交稅費——應交房產稅 9000
貸：銀行存款 9000
大概就是這樣處理了。
龍門賬
小規模免徵增值稅會計分錄
借：庫存現金、銀行款存
貸：主營業務收入
應交稅費-應交增值稅
計提教育附加、地方教育附加、城建稅、印花稅、水利基金
借：營業稅金及附加
貸：應交稅費(各類稅費的明細)
免徵增值稅、教育附加、地方教育附加、城建稅
借：應交稅費(增值稅、教育附加、地方教育附加、城建稅)
貸：營業外收入
小規模納稅人營業額多少免增值稅
根據《關於小微企業免徵增值稅和營業稅有關問題的公告》國家稅務總局公告2014年第57號規定：“增值稅小規模納稅人和營業稅納稅人，月銷售額或營業額不超過3萬元(含3萬元，下同)的，按照上述文件規定免徵增值稅或營業稅。其中，以1個季度為納稅期限的增值稅小規模納稅人和營業稅納稅人，季度銷售額或營業額不超過9萬元的，按照上述文件規定免徵增值稅或營業稅。”
小規模納稅人現在實行的是季度銷售不超過9萬不交稅。
小規模三萬以下免徵增值稅的會計處理
根據《財政部國家稅務總局關於暫免徵收部分小微企業增值稅和營業稅的通知》(財稅[2013]52號，以下簡稱《通知 》)相關規定，
1.小微企業在取得銷售收入時，應當按照稅法的規定計算應交增值稅，並確認為應交稅費，在達到《通知》規定的免徵增值稅條件時，將有關應交增值稅轉入當期營業外收入。
2.發生規定的免徵增值稅條件時做：
借：庫存現金/銀行款存
貸：主營業務收入
貸：應交稅費-應交增值稅
3.計提教育附加、地方教育附加、城建稅、印花稅、水利基金
借：營業稅金及附加
貸：應交稅費(各類稅費的明細)
4.對免徵的增值稅、教育附加、地方教育附加、城建稅做：
借：應交稅費-應交稅費-應交增值稅
借：應交稅費：城建稅/教育附加/地方教育附加等
貸：營業外收入-補貼收入
