03.02 北漂会选择在哪里买房?

阿泽。


北漂选择在哪里买房,关键要看自己工作所在地,环京哪个城市到工作所在地最为便捷,再结合自身的经济情况,综合选择。

在朝阳、通州、顺义等东半球上班族,选择北三县无疑,有钱在大厂和燕郊比较,没钱就考虑稍远点的香河。

如果在大兴上班,那就选择廊坊、永清、固安,最便宜的选永清,如果资金允许,固安和廊坊二选一比较。

如果上班在房山、丰台、石景山、海淀区域,建议首选涿州了。在交通路线上,涿州到这几个区县最为便捷。

从你的问题来看,短期内住上几年,以后有钱有资格了肯定也会选择卖掉换北京的房子,环京现在的市场都比较平稳,便宜买便宜卖,贵买贵卖,其实到最后的投资收益比都差不多,例如:你花100万买的房子赚了20万。你花200万买了房子赚了40万,其实都是升值20%,难道你会说花买200万的房子更有投资价值吗?

所以,要选择环京哪买房,一要根据自己的工作情况去选择,二要根据自身的经济实力去选。环京市场共荣共生,谁也不比谁的升值比例高多少或低多少,适合的才是最好的。


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哪里能够的上就买哪里,毕竟将来往城区换的时候,您是要买高卖,低买低卖,房子总比钱要靠谱,是保值的,目前阶段可以考虑买北京周边的,比如最近的是燕郊大厂香河,再稍远的就是廊坊市区,永清,固安,霸州,涿州都可以。环京区域价值还是不错的。将来有积蓄了把房子卖了再添一点儿买北京城区的房子,也是一个方式。



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首先说明一点,环京热门地区均处于限购状态,户籍制度改革后,环京地区户口将全面放开,落户后可具备购房资格。在北京工作,落户买房首选廊坊市区,原因很简单,相对其他环京县市,廊坊是地级市,体量最大,国家级文明城市、绿色园林城市,教育医疗、休闲购物、文体娱乐、交通等配套设施相对完善,也是居住生活的首选地!











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北漂们如果不在北京买房,应该在哪里买房这个问题大家可以见仁见智。但是我个人觉的要在哪里买房关键要取决于你在哪个阶段和你的需求。

如果是刚毕业不久的大学生群体,则可以首选租房居住,不必急于在北京买房。现在租房的话也有很多优惠政策。

但是如果是上有老下有小的刚需群体,则一定要在北京买房,北京富集了大量的教育、医疗和就业等资源,在现在和未来都是中心,尽管北京买房很难,但是一定要买。

如果北京有困难,可以考虑天津或环京地区,尤其是环京地区,可以享受到北京的溢出红利有距离北京不算太远。

如果在老家或其他地方能找到合适的工作机会,能够适应老家的工作生活节奏。那么就可以逃离北京在其他地方置业。

你的现状和需求决定了你的置业,希望你慎重决定,不过我还是建议在北京买房。


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首先第一,首选在燕郊地区买过度房子,因为该地区已经处于价格底部,没有什么下跌空间。如果未来政策放松的话增值得可能性非常大。第二,燕郊距离北京较近,生活配套齐全,通勤比较方便,对于在北京上班得朋友来说,还是比较合适的。第三,燕郊的房子相比涿州,固安等地更容易脱手,等条件符合在京购房的时候,能够尽快变现,不会错失在北京的购房机会。最后奉劝大家一定要用好首套贷款得机会,防止后期换房的时候首付,还有贷款利率的增高一至于增加购房成本。[机智]



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目前京津冀一体化,雄安新区,环渤海大湾区建设,这几年发展最快,受益最大的是沿海城市河北沧州,恒大集团总投资沧州1000个亿打造京津的养老后花园恒大养生谷,全省最大儿童乐园恒大童世界,是上海迪士尼的1.5倍,碧桂园投资1000个亿打造沧州文旅健康凤凰生态城,世界非遗小镇,石榴集团投资150亿打造沧州南大港石榴文旅城,目前有20家一线房企进入沧州抢地,沧州8条高铁规划建设,目前沧州已经成为了京津的后花园,浙江人的第二故乡,在这次之后会有更多的资金与人口涌入环渤海大湾区,沿海沧州必将会迎来更大的发展,沧州这头一千多年的雄狮,正在苏醒!


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北漂的买房路径:

北三县没有那么强限购的时候基本是按离北京的距离来,有资格的首选北京偏远些的地段,其次北三县,再次天津,尤其武清

北三县要求社保,天津海河英才政策出台后,出现反转,到天津买房的占比更多了

环京赢在距离,在环京买房的基本都是年轻人,刚毕业或刚结婚有住房需求,但过几年有了孩子,教育,各项配套有更多需求的时候,就得重新规划了

当然置换到北京最好,但户口是个难题,等孩子快到初中,升学问题就又出来了,回老家高考吗?在北京上学的话,去老家高考基本就是被秒,高考需要三年学籍,所以又得重新规划了

近几年天津的新闻基本都是被唱空,但上面的分析是北漂必经的选择之路,天津直辖市的配置,教育的优势在北方除北京外优势还是很明显,不是必选,但肯定是重要的选择之一


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没有北京户口都是扯淡,孩子上学,大人看病,在北京周围的河北买房每天来回得3小时路程何苦呢?有点事周围连个亲人都没有帮你照顾,春节回家买张车票都不容易。


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大部分北漂都是在租房吧,买房的有小部分北漂,大部分购房的还是投资。就算离得再近,通勤时间再低,但是额外多出的通勤成本也高了。环京区域交通现在是不错的,但是公共交通还存在极大的空缺,北漂如果选择在环京区域居住,在北京工作的话,目前来说至少要养一辆车,这无疑会是个很大的压力。买车需要摇号,摇不到号呢?挂个廊坊牌照,挂了廊坊牌照进京证又是个麻烦事。


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多数北漂的选择

1燕郊,不要问为什么,近就是硬道理。

2大厂,原因还是比较近

3香河,还是相对近。

4固安,离北京南城近。

还有就是涿州,永清,霸州,文安啦。

不过最好北漂买房选以上四个,环京最大的价值在通勤,不是价格便宜,切记。


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