趣聊廣州

這是2018年全國主要城市人口增量情況，從中我們可以看到，深圳的人口增量最高，接近50萬，其次是廣州，超過40萬，西安、杭州、成都、重慶、鄭州等城市緊隨其後。

從這些城市來看就會發現，它們大部分都是經濟比較發達的城市，在前20名城市當中，一線城市、新一線城市就有12個，其它的也都是二線強市。

人往高處走，水往低處流！一般來說，經濟越發達的城市，就業機會就越多，薪資水平越高，發展前景更好，會吸引更多的人來就業創業，因此如果戶籍鬆綁後，人才會更多的流入到一線、新一線、二線等經濟發達的城市。

當然，也不僅僅取決於經濟，還要看城市的人口容量如何。上海和北京是我國也是我國的一線城市，經濟極為發達，但它們的常住人口都超過2000萬，基本處於飽和狀態，因此人口增長空間就比較小了，比如2018年上海人口增量只有5.45萬，而北京更是出現了減少的情況。

錦繡中源

隨著近幾年戶籍的政策厲害，對入戶的門檻降低，已經在大城市工作好幾年的外地人士來說是非常好的消息。尤其是廣州這個大城市房價相對於北上深幾大城市的房價更有親和力。我有個朋友在深圳工作10年，至今還沒有買到房，郊區又太遠，看到現在目前深圳的房價已經無力，當時畢業的時候懷著“深夢”的他，給房價打敗了。他已經放棄在深圳發展來了廣州，工資差不多，但是他在廣州卻看到了希望，毫不猶豫的在廣州買了房。廣州的房價只是深圳平均價格的2分1，對於他來說是一個非常好的選擇，而且廣州近幾年的發展已經轉型偏向了創新科技，對於我朋友來說也是一個機遇。

廣州市中心的房價也不便宜，大部分的剛需客戶會選擇離市中心近房價更有親和力的南沙和增城。尤其是廣州東進的模式已經開啟，增城現在發展非常迅猛，最近開通地鐵21號後，把增城和廣州市中心鏈接只需要半個小時。地鐵一響，黃金萬兩，對於大部分廣州置業的白領高薪人員，增城確實是一個人才集聚地。

21號線地鐵站鳳崗站，在蘿崗和增城差不多交界位置，這裡是廣州科教城板塊，交通方面坐地鐵快車去員村市中心也就42分鐘，在員村，天河公園，棠東，黃村，蘇元上班的人員來說真是半小時多一點就可以到達，配套齊全，比在那附近買房置業省一倍不止。所以個人來看，大部分的人才會流入到增城科教城。

無神論語

戶籍鬆綁後，個人覺得廣州人口吸引力更大。四個一線城市，廣州人口潛力更大，與北京上海不同，國家對廣州的常住人口沒有減量的要求，對比與深圳，深圳房價高不可攀，基本在5萬起的，最便宜的也35000左右。我會選擇廣州，因為在深圳，廣州工作的工資都差不多的，但是消費就不一樣，深圳租房一房一廳起碼2500以上，廣州天河1500  就差不多了，吃頓快餐都可能相差每頓10元。在外打工，肯定是想省錢買房的，深圳的房價那麼高，買個3房估計都要200萬首付，不是一般家庭 可以拿出來的，哪怕是給了首付，月供都要2萬左右，一個白領的工資也是2萬起，供房以後就沒了。如果我是選擇廣州工作，住房，日常消費都低很多，沒那麼多大的壓力。那就可以存錢買房，在廣州的房價天河5萬起，周邊黃埔25000都有，不限購15000到20000都有。首付50萬就可以買三房了，月供可能就7000多左右，總價也就是深圳買房的首付而已，輕鬆沒壓力啊，也不用做啃老一族。也可以選擇買大一點的房子，把父母接過來住。那麼廣州工作，無論是天河還是黃埔，我覺得跟著21號線買房挺好022的，因為21號線快線快慢線之分地鐵，跟著快線買就沒錯了，快線蘇元周邊樓價35000，黃村，大觀南附近4萬多， 鎮龍周邊沒啥樓盤的，鳳崗周邊樓價2萬出頭，我覺得挺好的，42分鐘就可以到員村了，達到一小時可以到達廣州CBP了。而且鳳崗周邊就是科教城了，已經全線動工，預計2022年可以投入使用，到時會有大概10多萬人進駐，可以說有人流的地方就有消費力，房價也會升值，房子升值就是身價升值啊。鳳崗站的科慧花園不過，就在地鐵口。

鄺美玲18011832176

回答這個有意思的問題之前，不妨先了解一下發達國家的歷史。

西方發達國家已經完成了城市化進程，住房價格體系相對比較完善，瞭解一下在這種體系下的人口流入流出情況，對正確理解在我國的戶籍鬆綁後，人才會流向哪些城市會有比較大的幫助。

美國居民移民地圖

歷史移民地圖（更新到2018年）顯示了美國人過去幾年的遷移情況。

根據美國人口普查局發佈的最新信息，每年搬家的人口比例相當於總人口的14%(約4,000萬)。人們搬家的原因多種多樣：

• 住房

• 工作

• 家庭等等。

瞭解跨州遷移的模式可以讓你更好地瞭解美國人的行為。下面的美國移民歷史研究將為您提供移民流入最多的州和移民流出最多的州的詳細數據。

人口流入流出的數據

人口流入的州是：

愛達荷州72%

亞利桑那州67%

南卡羅來納州63%

田納西州62%

北卡羅來納州61%

人口流出的州是：

伊利諾伊州69%

加州64%

新澤西63%

賓夕法尼亞州61%

馬里蘭州58%

愛達荷州重新成為2018年入境移民的領頭羊。在過去4年裡，它們曾3次進入前三名，而在2017年跌至第二名。伊利諾斯州自2014年以來第4次成為出境移民最多的州。

在過去的5年裡，移出總數最高的州沒有變化。它們分別是:佛羅里達州、加利福尼亞州和得克薩斯州。田納西州首次出現在最受歡迎的5個州中，從第5名躍升至第4名。馬里蘭首次躋身最受歡迎的5個州之列。

人口流入的原因分析

在2013年和2014年，愛達荷州並沒有進入前兩名。然後在2015年，它成為了第一名。它在2016年保持第一，在2017年下滑至第二。根據最新的人口普查數據，愛達荷州目前是美國人口增長最快的州，在2016年7月至2017年7月期間，其人口增長了2.2%。現在，到了2018年，愛達荷州在入境移民方面又回到了第一名的位置。這並不奇怪，愛達荷州是稅收負擔最少的州之一，這可能是一個因素。

對我國的啟示

通過研究美國居民的遷徙狀況，我們驚訝的發現，傳統的經濟發達城市和高科技中心，人口並不是持續淨流入。這就說明，未來在我國城市化進程完成之後，一線二線等中心城市的人口變化，也並不一定是一成不變的。

任何一個城市，都有其獨特的發展和定位方向。人才的流向，存在了各種可能性。

旁解生活與投資

如果北上廣深的戶籍放開，人才肯定都流入這些城市。如果不放開，那大家就會退而求其次，去那些區域核心城市去安家落戶。

此次戶籍政策放開，未來除了北上廣深幾個特大城市之外，全國其他城市全部可以自由遷徙，自由落戶。這是做了一件好事，但其實也早都該這樣了。人本來就有自由遷徙的權利，而且對於未來各地資源平等化有了很大的促進，也會促進社保醫療全國可以自由遷徙，配合此次社保卡和養老金改革，都是統一配套措施。

1.城市越大，對於人才來說，越能找尋到合適的工作和未來職業發展的機會。大家不要錯誤理解，人越多的地方找工作越難。其實人越多，對於每個人來說，可以匹配自己，最強能力的可能性就越大，反而可以找到最合適自己的工作，也就是對自己的未來最有幫助。

2.城市越大，資源越多，對於未來家庭的長遠穩定和發展就越有好處。最簡單的一個道理就是教育資源豐富且優質，對於自己的下一代成長越有好處。能看見最大好處就是本地大學資源可能比較豐富，考大學入學比例都比其他地方高。

3.城市越大，生活越便利，在一定程度上服務成本都比其他地方低。越大的城市，商業分工門類越多，需要什麼服務都有人提供。小的城市很多細微化的服務都沒有，那麼就需要人自己去幹，又花時間又幹不好。從經濟成本角度考慮，這是不划算的。舉個例子:假如家庭辦一件事，找不著外人幹，自己幹需要請假半天，扣工資100塊。如果有外人幹工費50元，那麼一來一去，其實個人就多損失了50元。

例如照顧小孩，請保姆，有時候在小城市，保姆費用可能比大城市還高。因為大城市專業分工，服務能力又高，但是市場保姆供給充足，所以市場價格相對平衡。而小城市沒有人幹，那麼相對價格就特別高。

即使自己不是人才，去越大的城市，越能為自己的未來負責。雖然可能前期生活會很艱苦，生活成本也很高，但是隻要努力肯幹，再多動點腦子，一樣會有自己的機會的。

城市對每個人都公平開放，但是越大城市就越公平越包容，不容易出現小的城市宗族互相庇護，裙帶關係盛行的局面。如果你是年輕人，如果你對未來還有夢想，那麼還是應該去大的城市去拼搏去努力。

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勻楓財技大兜底

為什麼黑龍江地區的女性嫁到別的地方！彩禮一分不要呢？反而嫁到黑龍江地區就要。四十萬。六十萬的彩禮。我有點不懂。你知道為什麼嗎？很多黑龍江女的在河南很多，我手底下一個包工頭說我們這裡做飯的都是黑龍江地區的女的。非常聽話，叫做什麼就做什麼，我手底下這個包工頭三個老婆都是黑龍江地區的。她們什麼都不要，就為了能在河南生活。她們為的是什麼呢？你能明白嗎？

五子神龍駕西遊

中國高速發展30多年，如今內外環境早已發生變化，地區之間面臨激烈的競爭，各地都在搶產業，搶人才。作為人口調控主要手段的戶籍政策，更多的只是針對普通流入人口。比如北上廣深的戶籍政策對於人才是持歡迎態度的，包括引進、公司指標，本科學歷掛靠公戶等，連積分的速度都快得多。

最近兩年接連放寬的戶籍政策，更多的是針對超大城市目前僅指（北上廣深）之外的城市。包括全面取消300萬Ⅱ型大城市及中小城市的落戶限制，放寬300-500萬Ⅰ大城市的落戶條件。但北上廣深或人口較多的特大城市針對普通群體仍有較高的落戶限制。

以上圖的Ⅰ型、Ⅱ大城市為例，基本包括了國內所有二三線城市，甚至部分新一線城市。

無論戶籍政策調不調整，歸根結底，人還是在用腳投票啊。以去年為例，吸引常住人口的大戶基本都是一線或新一線城市。

人才依然會選擇那些經濟發達，科教文衛強悍，產業強勢，就業機會較多的城市。而不會流入那些缺少科教文衛和產業的低線城市。光有一紙戶口，缺少就業機會吸引不了人，更遑論作為精英的人才了。

極度深寒

那麼，在戶籍政策鬆綁之後，越來越多的城市希望通過戶籍政策的鬆綁，吸引到更多的人才流入。比如說2018年人才淨流入最多的幾個城市包括深圳，廣州，杭州，西安等等。這幾個城市也是在人才政策上做得比較好的，特別像杭州，成都利用人口淨流入的紅利優勢，為整個城市的GDP做出了較大的貢獻，這也就是未來城市戶籍政策鬆綁背後的原因，引入人口優勢，激活城市的活力。

那麼對於杭州、成都這樣的新一線城市，為何會有人才流入的可能性呢？

第一，經濟發展較好，生活水平中等，這就意味著有越來越多的人願意去這樣的城市發展，經濟發展水平和生活成本是對等的，這樣你們是是不是更願意去這樣的城市，提高自己的生活水平呢。

第二，很多人為了自身的發展，大城市有更好的資源和環境。那麼，未來在一線城市逐漸飽和的情況下，新一線城市將會吸納更多的人才入駐，那麼像新一線城市的虹吸效應，也逐漸會明顯起來，這也是未來所有新線城市潛在的機遇。

綜上兩方面的分析，我們就知道在未來戶籍政策鬆綁之後，對於新一線城市和一線城市來講，都是重大的機遇，但是整體來講，新一線城市的機會更好一些。

以上就是我對該問題的分析和建議，希望可以幫助到題主及更多的人。

我是杜耶，人的一生很短，學會投資時間，投資自己。

杜耶說理財

戶籍鬆綁後，人才會更多流向什麼城市？

咱們中國有句古話，叫人往高處走，水往低處流，大多數人都想到更發達的地方，那裡有更多機會，那裡有更多資源，這是人之常情，所以從人才的流動意願來說，肯定是往高薪的城市走，哪個城市的收入比較高，就會首要考慮哪個城市。

其次，還需要考慮自己的發展前途，也就是當地有沒有給自己更大發展空間的選擇，比如說學電子的學芯片研究的，自然選擇能提供科研機會的地方，而如果學的是金融的，同樣會選擇金融業更發達的地方，這也是人盡其才的規律。

所以總的來說，人會往哪裡流，會由收入水平的吸引力和是否能為自己提供更好的發展前景的地方。畢竟人才的定義比較寬泛，頂尖的、專業的人士，其實可選擇的地方並不多，首要還是考慮自己的才華能不能得到施展。而大部分我們所講的人才，大抵是指接受過高等教育，綜合素質普遍較高的人群。

這類人群會流向什麼地方呢？主要由兩個因素來決定：第一是城市的發展前景，人的力量是微小的，只有踏上時代的快車，才能發揮自己的能力，自然經濟發展前景好的城市會成為吸引人才的主要地方，也只有這些城市，有更好的經濟產業支撐，才能提供更多前景。

第二還是要看房價，戶籍鬆綁，只是提供了能買房的基本條件，而有沒有實力買房，才是必要條件，而房價的高低將成為人才流動不得不考慮的首要因素，大多數人其實並不想四處漂泊，都希望能做好自己的職業規劃好好乾。

但有些城市房價實在太高，就算是放開戶籍，限售鬆綁，那還是買不起房，而巨大的房租支出又將佔用自己每月很大的收入，最終都只能為房東打工，他並會通過權衡利弊，退而求其次，選擇通過自己十年努力可以買到房的城市。

因此，未來人才整體會流向經濟增長領先全國且房價收入比不會太高的二線城市。

財經宋建文

最近戶籍鬆綁成為成為熱門話題，源於2019年12月25日中央發佈《關於促進勞動力和人才社會性流動體制機制改革的意見》，文件提出全面取消城區常住人口300萬以下的城市落戶限制，全面放寬城區常住人口300萬至500萬的大城市落戶條件，注意這裡的人口指的是城區常住人口，縣城和農村地區的人口不包括在內，城區常住人口能夠達到300萬的不是很多，意味著更多的城市放開戶籍限制，在我國，戶籍是非常重要的，戶籍能帶來很多隱形的福利，孩子上學、養老、歸屬感、認同感等等，在城市有一套住宅，有了安生之所；在城市有了戶口，在城市紮下根。現在是城區人口300萬以下的城市放開落戶限制，未來城區人口在300萬到500萬之間的城市極有可能也放開落戶限制。

2018年全國人口增量排名前10的城市

2018年人口增量在40萬以上是廣東的兩座一線城市，深圳和廣州，在我國老齡化越來越嚴重的今天，人口意味著未來，未來粵蘇之戰，誰能獲勝一目瞭然。

2018年人口增量在30萬和40萬之間是西部城市西安和長三角城市杭州，人口流入後，西安好像是完全換了個面貌，經濟增長全國排名前列。

2018年人口增量在20萬和30萬之間城市有成都、重慶、鄭州、佛山和長沙。西部有兩個城市，中部有2個城市，華南有1個城市。

2018年人口增量前10城市，人口增量在10萬到20萬的是長三角城市寧波。

2018年人口增長前10的城市中，無一不是經濟發達地區，深圳是科教中心，廣州是全國商貿中心，杭州是全國數字中心，鄭州是全國物流中心，長沙是全國重工業機械中心，佛山是全國家電製造中心，成都、重慶、西安是區域中心。

戶籍鬆綁後，人口流入哪裡？

戶籍放開後，從過往人口流入情況看，人口會往經濟發達並且落戶限制小的城市，經濟發達地區有著工資高、就業機會多、醫療條件好、教育資源多等優勢，這些地區對人才的吸附能力大。經濟發達地區人口已經超負荷的城市除外，如北京、上海。另外房價也是人才重點考慮的因素，經濟發達加上房價不高，對人才的吸引力，比經濟發達並且房價高的城市吸引力強。

因此，一旦戶籍鬆綁，人口會往經濟發達並且房價相比於同類型城市不高的城市，如長沙、西安、成都、廣州、無錫等城市。

關鍵字: 鬆綁 房價 人才